房产买卖补充协议

房产买卖补充协议合同编号：__________一、合同双方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、合同标的2.1本补充协议所涉及的房产具体情况如下：房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。五、合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未按照本协议约定交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3如乙方未按照本协议约定支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户手续相关文件6.付款凭证复印件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产买卖补充协议：指买卖双方就房产交易事项进行约定的补充性文件。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以要求乙方履行合同或解除合同并要求赔偿。3.房产信息不符：如果甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.过户手续问题：双方应共同办理过户手续，如一方提供虚假信息，另一方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人