天津民宿租赁合同模板

天津民宿租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的民宿房屋位于天津市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的民宿房屋仅限于合法居住、旅游接待等用途，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬离之日起__个工作日内，向甲方支付房屋损坏赔偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续，提供合法的租赁凭证。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，乙方应按甲方要求赔偿。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：民宿房屋照片、钥匙、门禁卡等一、附件列表：1.民宿房屋照片2.房屋钥匙3.门禁卡4.房屋所有权证明5.租赁合同副本6.支付凭证7.房屋损坏赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全、合法使用。2.甲方未确保房屋权属清晰，存在权属纠纷。3.甲方未按约定配合乙方办理相关租赁手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未按约定妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋，结合当地旅游资源，为游客提供休闲、度假、体验等服务的一种旅游住宿新业态。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿房屋的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供安全、合法使用的房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改，必要时可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：甲方未确保房屋权属清晰，存在权属纠纷。解决办法：乙方应在签订合同前核实房屋权属情况，可要求甲方提供房屋所有权证明等相关文件。3.问题：甲方未按约定配合乙方办理相关租赁手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供必要协助。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方履行支付租金的义务，必要时可依法采取措施追讨欠款。5.问题：乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，要求乙方恢复原状，必要时可依法采取措施。6.问题：乙方未按约定妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品。解决办法：乙方应加强对钥匙、门禁卡等物品的管理，防止遗失或损坏，如有遗失，应按甲方要