合同范本之商品房买卖合同第八条

商品房买卖协议第八条【篇一：商品房买卖协议范本】商品房买卖合同（协议编号：yc2023宜春市房地产管理局监制）商品房买卖协议说明1.本协议文本为签约使用文本，在签约之前，买受人应当仔细阅读本协议内容，协议条款及专业用词理解不一致的，可向本地房地产开发主管部门征询。2.本协议所称商品房是指房地产开发公司开发建设并出售的房屋。3.为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方批准内容。4.对协议文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或5.在签订协议前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文献。6.商品房买卖协议签订后，房地产开发公司应当在30日内向宜春市房地产管理局申请备案，以保护购买人的合法权益。7.本协议条款由宜春市房地产管理局负责解释商品房买卖合同（备案协议编号：yc5）协议当事人：出卖人：红林酒店有限公司注册地址宜春市府北路10号营业执照注册号：；公司资质证书号：赣建房开字5457号法定代表人：张发林联系电话：邮政编码：336000委托代理人：无地址：联系电话：邮政编码委托代理机构：无注册地址：无营业执照注册号：无法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【√本人】姓名：【√身份证】买受人性质：国籍：地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：无国籍：无邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于明月北路以东、青山路从南、编号为宜春国用（2023）第00001755号的地块的土地使用权。该土地面积为65999.30平方米，规划用途为商服综合用地，土地使用年限自2023年07月06日至2059年07月06日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】金域豪庭，建设工程规划许可证号为建字第0064号，施工许可证号为84301。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为宜春市房地产管理局，商品房预（销）售许可证号为号。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表达为准）为本协议第一条规定的项目中的下表所列房屋：该商品房阳台是。以上所列该商房品面积为【协议约定】面积。（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。无关于买受人房屋权利归属的约定。买受人按第1条明确所购房屋的权利归属。1、单独所有。2、无共同所有。3、按份共有，份额分派：无第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定协议所列房屋的计价方式与价款如下：该商品房款合计（大写）。（小写￥元），币种为人民币。第五条面积确订及面积差异解决。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异解决。当事人选择按套计价的，不合用本条约定。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方批准按第1种方式进行解决：1、双方自行约定：每平方米价格保持不变，房价款总额按实际面积据实结算（以房管部门测定为准）。误差部分房款实行多退少补。2、双方批准按以下原则解决：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比＝（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积*100%因设计变更导致面积差异，双方不解除协议的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限【篇二：商品房买卖协议说明空】商品房买卖协议说明1．本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向本地房地产行政管理部门征询。2．本协议所称的商品房是指由房地产开发公司开发建设并出售的房屋。3．为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方批准内容。4．本协议中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5．对协议文本??中选择内容、空格不为填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商拟定。??忠玄子内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定期，应在空格6．在签订协议前，出卖人应当想买受人出示出售该房屋的有关许可证书，证明文献。7．本协议所致建筑面积及分摊面积的计算依据郑州市人民政府郑政文〖2023〗20号文献关于《郑州市房屋建筑面积测算及共用建筑面积分摊规则》的告知。8．双方当事人必须保证所填联系方式真实可靠。9．本协议条款由中华人民共和国建筑部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖协议（协议编号：zmv）协议双方当事人：买受人：闫军管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、资源、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得于白沙镇康庄大道西侧、郑信路东测、规划路南侧、编号为8--1的地块的土地使用权。?土地使用权出让协议号??土地使用权划拨批准文献号??划拨土地使用权转让批准文献号??国有土地使用证?为牟国用（2023）第223号。该地块土地面积为81655平方米，规划用途为住宅用地，土地使用年限详见附件四。出卖人经批准，在上述地块上建筑商品房，?规定名??暂定名?安泰银座。建筑工程规划许可证号为中牟规建字第[2023]038号，施工许可证号为10---005。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为?现房??预售商品房?。预（销）售商品房批准机关为中牟县住房保障和房地产管理，商品房预售许可证号为zm140001第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（一下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），味本协议第一条规定的项目中的：中牟县白沙镇康庄大道西侧、郑信路东侧、规划路南侧c座?幢??座?2?单元?7?层?701房号，户型为三室两厅。该房屋的用途为成套住宅属钢混结构，层高为2.9米，建筑层该商品房阳台是?封闭式??非封闭式??见附件二?。该商品房?协议约定??产权登记?建筑面积共135.99平方米，其中，套内建筑面积103.75平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积32.24平方米（有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖与买受人约定按下述第品房价款：√1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币币）每平方百零拾壹万零千零百零拾零元整。米元，总金额（币）亿千百拾万千百拾元整。第五条面积确认及面积差异解决。根据当事人选择的计价方式，本规定以?建筑面积??套内建筑面积?（本条款中均简称面积）为依据进项面积确认及面积差异解决。当事人选择按套计价的，不合用本条约定。协议约定面积与产权面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方批准按第1种方式进行解决：√1、双方自行约定：（1）单价按协议执行，最终面积以产权证面积为准，据实结算，多退少补；买受人在接到出卖人告知后十个工作日内到出卖人处结算面积差异款，需买受人补交时，如因买受人因素预期结算，按协议第七条执行【篇三：商品房买卖协议】编号：gf-2023-0171协议编号商品房买卖协议湖北省工商行政管理局监制湖北省建设厅商品房买卖协议说明1、本协议文本签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不致的，可向本地房地产开发主管部门征询。2、本协议所称商品房是指由房地产开发公司开发建设并出售的房屋。3、本协议文本中涉及到选择、填写内容以手写项为优先。5、在签订协议前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文献。6、本协议条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同（协议编号）协议双方当事人：出卖人：宜昌金安房地产开发有限责任公司注册地址：宜昌市去集路29号营业执照注册号：3公司资质证书号：鄂房开［2023］e40043法定代表人：李旭钢电话号码：邮政编码：443000买受人：【本人】【法定代表人】姓名国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于宜昌市发展大道109号，编号为（2023）第。该地块土地面积为3728.34m2规划用途为，土地使用年限自2023年元月18日至2084年元月18日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】康鑫花园。建设工程规划许可证号为宜市规划永（2023）343号，施工许可证号为040201。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为宜昌市房地产管理局，商品房预售许可证号为鄂宜房预字（2023）11号。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表达为准）为本协议第一条规定的项目中的：该商品房的用途为住宅，属构架结构，屋高为3米，建筑层数地上（注：若规划局批准加层，则地上总层数为23层）该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【协议约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币￥）千百拾万第五条面积确认及面积差异解决根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异解决。当事人选择按套计价，不合用本条约定。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。高品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方批准按以下方式进行解决。（1）面积