《工程监理》 课件 2-5建设工程监理服务收费

建设工程监理服务收费为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进我国工程监理行业的健康发展，2007年国家发展和改革委员会、建设部组织国务院有关部门和有关行业组织，制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，规定自2007年5月1日开始施行。建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。建设工程监理与相关服务收费实行政府指导价的，在保证工程质量的前提下由于建设工程监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人和监理人可根据合同约定，按照节省投资额的一定比例协商确定奖励监理人。《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）中，对“相关服务”作了如下定义和说明：定义：工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。说明：相关服务是相对于建设工程监理而言的。对于实施监理的建设工程，除在施工阶段需要建设单位委托监理单位实施工程监理外，由同一工程监理单位根据建设工程监理合同在工程勘察、设计、保修等阶段为建设单位提供的工程管理专业化服务均属于相关服务。相关服务工程勘察阶段的服务工程设计阶段的服务施工阶段：工程监理工程保修阶段的服务其他相关服务

正常（签约时明确）

附加工作（履约过程中补充）包括：非监理人原因的时间延长、工作内容增加

相关服务依据：（1）项目建议书及批复（2）项目可行性研究报告、评估报告及批复；（3）项目环境评价报告、节能评估报告及批复（4）项目立项报告及批文（5）选址意见书（6）建设用地规划许可证；（7）建设工程规划许可证；（8）勘察、设计任务书；（9）勘察、设计规范和标准；（10）方案、初步设计审查意见；（11）施工图审查意见（12）保修协议由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加的，发包人应当按合同约定向监理人另行支付相应的建设工程监理与相关服务费。由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，发包人不另行支付监理与相关服务费用。由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的，应当按照合同约定依法承担赔偿责任；监理人提出合理化建议经采用、取得实效的，发包人可另行给予奖励。施工监理服务收费

建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费。收费标准不包括其他阶段的相关服务。其他阶段的相关服务，国家有规定的，从其规定；国家没有规定的，由发包人与监理人协商确定。施工监理服务收费（1）施工监理服务收费按照下列公式计算：1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1＋浮动幅度值）2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价计算出的施工监理服务基准收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》（表2-1）确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。序号计费额收费基价序号计费额收费基价150016.5960000991.42100030.110800001255.83300078.1111000001507.045000120.8122000002712.558000181.0134000004882.6610000218.6146000006835.6720000393.4158000008658.4840000708.216100000010390.1表2-1施工监理服务收费基价表施工监理服务收费调整系数施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数高程调整系数。施工监理服务收费的计费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建