2024日照房屋租赁合同

编号：__________2024日照房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024日照房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的履行第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和配套设施第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整和计算方法第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护和保养责任第七章：房屋维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修和保养的程序和要求第八章：房屋保险8.1房屋保险的购买和费用承担8.2房屋保险的理赔程序和责任第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序11.2争议解决的适用法律和管辖法院第十二章：其他约定12.1房屋租赁合同的附属设施和设备12.2房屋租赁合同的转让和继承第十三章：附件13.1房屋租赁合同的附件清单13.2房屋租赁合同的相关文件和证明材料第十四章：附则14.1合同的生效和终止14.2合同的修订和补充合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。1.3租赁合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置：房屋位于日照市区街道号，房屋名为“家园”栋单元室。2.2房屋的面积和结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋的现状和配套设施：房屋现状为，配套设施包括等。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁期限的延长和续约：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后签订书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月元，每三个月支付一次。4.2租金支付的时间和方式：租金应在每个租赁周期的第一个月内支付给甲方。支付方式为银行转账。4.3租金的调整和计算方法：租金调整应由双方协商确定。第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金元。5.2押金的退还条件和时间：合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后X日内退还剩余押金给乙方。第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋的维护和保养责任：甲方负责房屋的基本维护和保养，乙方负责日常使用中的小修小补。第八章：房屋保险8.1房屋保险的购买和费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。8.2房屋保险的理赔程序和责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并协助理赔。甲方负责处理保险理赔事宜，乙方应承担因其使用不当造成的损失责任。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除的条件和程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。合同解除前的租金及相关费用仍应照常支付。第十章：违约责任10.1出租人的违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约责任：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律和管辖法院：本合同受中华人民共和国法律管辖，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二章：其他约定12.1房屋租赁合同的附属设施和设备：房屋内的附属设施和设备清单详见附件。12.2房屋租赁合同的转让和继承：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同期满后，乙方无权继承租赁权。第十三章：附件13.1房屋租赁合同的附件清单：附件一《房屋概况表》、附件二《家具家电清单》等。13.2房屋租赁合同的相关文件和证明材料：包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。第十四章：附则14.1合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。14.2合同的修订和补充：本合同如有未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。【签字栏】甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________签订日期：2024年X月X日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方保证所提供的房屋及附属设施符合合同约定，并承诺在租赁期间保持房屋及附属设施的良好状态。如因甲方原因导致房屋或附属设施不符合合同约定，甲方应承担相应的维修、更换责任。2.甲方维修责任条款：除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。如房屋或附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后X日内进行修复。3.甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前X个月书面通知乙方，并经乙方同意后生效。如乙方不同意变更，甲方应承担相应责任。4.甲方解除合同条款：甲方提前解除合同时，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额的1个月租金。5.甲方转让合同条款：甲方不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，应取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修和更换责任。2.乙方支付租金条款：乙方应按合同约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的1%。3.乙方提前解除合同条款：乙方提前解除合同时，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：租金总额的1个月租金。4.乙方转让合同条款：乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，应取得甲方书面同意。5.乙方租赁用途条款：乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，如乙方需改变租赁用途，应提前X个月书面通知甲方，并经甲方同意后生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担因服务质量不符合约定所产生的责任。如第三方中介未履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介收费条款：第三方中介的收费标准及支付方式详见附件。如甲方和乙方对收费标准有异议，可协商调整。3.第三方中介解除合同条款：如第三方中介提前解除合同，应支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：合同总额的1%。4.第三方中介转让合同条款：第三方中介不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，应取得甲方和乙方书面同意。5.第三方中介责任限制条款：第三方中介在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应责任。但第三方中介的责任不超过其收取的服务费总额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋概况表2.家具家电清单3.房屋所有权证4.身份证件5.房屋保险单6.物业管理相关规定7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，视为乙方违约。3.第三方中介未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。3.保险费：指为房屋及附属设施购买保险的费用。4.物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金或寻求法律途径解决。3.问题：第三方中介服务质量不符合约定。解决办法：