二手房交易资金监管服务协议模板(2024版)

编号：__________二手房交易资金监管服务协议模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房交易资金监管服务协议模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订和生效1.3合同的解除和终止1.4法律的适用和争议解决第二章：二手房交易资金监管服务内容2.1服务概述2.2服务流程2.3资金监管方式2.4资金解冻与划转第三章：服务费用及支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还3.4服务费用的调整第四章：双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3服务提供方的权利和义务第五章：交易资金的保管5.1资金保管的账户和方式5.2资金的冻结与解冻5.3资金的划转与支付第六章：交易资金的监管6.1监管机构和监管账户6.2资金监管的流程和规定6.3资金监管的解除和终止第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3服务提供方违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的处理机构8.3争议解决的时效第九章：合同的变更和补充9.1合同的变更9.2合同的补充9.3合同变更和补充的生效第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的期限11.3合同的修订和公告第十二章：附件12.1附件列表12.2附件内容说明第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2行业惯例和规定13.3合同的保密和隐私保护第十四章：完整合同文本14.1合同14.2合同的签署页和附件合同编号二手房交易资金监管服务协议模板(2024版)第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（服务提供方）：【丙方名称】1.2合同的签订和生效本合同自三方签字或盖章之日起生效。1.3合同的解除和终止本合同在履行完毕或者按照约定解除和终止。1.4法律的适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：二手房交易资金监管服务内容2.1服务概述丙方为甲方和乙方提供二手房交易资金监管服务，确保交易资金的安全。2.2服务流程丙方按照双方约定和相关规定，对交易资金进行监管，包括冻结、解冻、划转等。2.3资金监管方式交易资金由丙方在银行开设的监管账户进行监管。2.4资金解冻与划转在交易完成或者双方另有约定的情况下，丙方按照约定解冻并划转资金。第三章：服务费用及支付3.1服务费用的确定丙方提供的服务费用为【服务费用金额】。3.2服务费用的支付方式服务费用由甲方和乙方按照约定支付。3.3服务费用的退还在合同解除或终止的情况下，丙方按照约定退还服务费用。3.4服务费用的调整服务费用如有调整，甲方和乙方协商一致后通知丙方。第四章：双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务甲方应按照合同约定提供相关资料，并履行交易过程中的相关义务。4.2买方的权利和义务乙方应按照合同约定支付交易资金，并履行交易过程中的相关义务。4.3服务提供方的权利和义务丙方应按照合同约定提供资金监管服务，确保交易资金的安全。第五章：交易资金的保管5.1资金保管的账户和方式交易资金由丙方在银行开设的监管账户进行保管。5.2资金的冻结与解冻丙方按照双方约定和相关规定，对交易资金进行冻结和解冻。5.3资金的划转与支付丙方按照双方约定和相关规定，对交易资金进行划转和支付。第六章：交易资金的监管6.1监管机构和监管账户监管机构为【监管机构名称】，监管账户为【监管账户名称】。6.2资金监管的流程和规定资金监管按照相关法律法规和双方约定进行。6.3资金监管的解除和终止在交易完成或者双方另有约定的情况下，解除和终止资金监管。第七章：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3服务提供方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的处理机构争议的处理机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决的时效争议各方应在争议发生之日起【时效期限】内提出解决争议的请求，超过该期限的，视为放弃权利。第九章：合同的变更和补充9.1合同的变更合同的变更需各方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的补充合同的补充协议需各方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同变更和补充的生效合同变更和补充协议自各方签字或盖章之日起生效。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件合同解除需各方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止的条件合同终止需各方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除和终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。11.2合同的期限本合同的期限为【合同期限】。11.3合同的修订和公告合同的修订需各方协商一致，并以书面形式作出。修订部分取代原合同相应内容。第十二章：附件12.1附件列表【附件1】、《房产买卖合同》【附件2】、《资金监管协议》【附件3】、《双方身份证明》12.2附件内容说明附件内容详见附件列表。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定【其他约定1】【其他约定2】【其他约定3】13.2行业惯例和规定各方应遵守相关行业的惯例和规定。13.3合同的保密和隐私保护各方应对合同内容和交易过程中的保密和隐私信息予以保护。第十四章：完整合同文本14.1合同（此处附上合同）14.2合同的签署页和附件（此处附上合同签署页和附件）甲方（卖方）：【甲方签名】【日期】乙方（买方）：【乙方签名】【日期】丙方（服务提供方）：【丙方签名】【日期】合同编号：二手房交易资金监管服务协议模板(2024版)多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方应在合同约定的时间内，提供完整的房产信息及相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿等。若因甲方提供的信息不实或文件不齐全导致交易延迟或产生额外费用，甲方应承担相应责任。2.甲方提前交房甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。若甲方未能按约定时间交房，应按照合同约定向乙方支付违约金。3.甲方产权保证甲方保证对出售的房产拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因甲方产权问题导致交易延迟或，甲方应承担相应责任。4.甲方配合过户甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需文件和证明材料。若因甲方原因导致过户手续延迟或，甲方应承担相应责任。5.甲方房屋维护二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付资金监管乙方应按照合同约定，将交易资金支付到监管账户中。若乙方未按时支付资金，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方按时付款乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。若乙方未能按时付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.乙方配合过户乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供所需文件和证明材料。若因乙方原因导致过户手续延迟或，乙方应承担相应责任。4.乙方入住和验收乙方应在合同约定的时间内入住房屋，并对房屋进行验收。若乙方未按约定时间入住或未对房屋进行验收，应按照合同约定承担相应责任。5.乙方房屋使用和维护乙方在入住后，应按照合同约定合理使用和维护房屋及附属设施。若因乙方使用不当导致房屋损坏或影响居住，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取服务费用。服务费用包括但不限于中介费、信息服务费等。若甲方和乙方对服务费用有异议，可协商调整。2.第三方中介信息披露第三方中介应如实向甲方和乙方披露房产信息，包括但不限于房产状况、交易风险等。若因中介信息披露不实导致交易延迟或产生额外费用，中介应承担相应责任。3.第三方中介协助交易第三方中介应协助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供房产信息、办理过户手续等。若因中介协助不力导致交易延迟或，中介应承担相应责任。4.第三方中介保密义务第三方中介应对交易过程中的保密和隐私信息予以保护，不得泄露给无关方。若中介违反保密义务，应承担相应责任。5.第三方中介违规行为处理若第三方中介在交易过程中存在违规行为，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求中介退还已收取的服务费用。若因中介违规行为导致交易延迟或产生额外费用，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1、《房产买卖合同》2、《资金监管协议》3、《双方身份证明》4、《房产证》5、《土地使用权证》6、《户口簿》7、《房屋所有权转移登记申请书》8、《房屋所有权转移登记证明》9、《交易资金支付凭证》10、《房产过户手续办理授权委托书》11、《房产过户手续办理收据》12、《房屋维护保养记录》二、违约行为及认定：1、甲方未能在约定时间内交付房屋，视为甲方违约。2、甲方提供的房产信息不实或文件不齐全，导致交易延迟或产生额外费用，视为甲方违约。3、甲方未能按照约定配合乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。4、乙方未能在约定时间内支付交易资金，视为乙方违约。5、乙方未能按照约定时间入住或未对房屋进行验收，视为乙方违约。6、第三方中介未如实披露房产信息，导致交易延迟或产生额外费用，视为中介违约。7、第三方中介协助交易不力，导致交易延迟或，视为中介违约。8、任何一方未履行保密义务，泄露交易过程中的保密和隐私信息，视为违约。三、法律名词及解释：1、房产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2、资金监管协议：指甲方和乙方约定将交易资金支付到监管账户进行保管的协议。3、身份证明：指甲乙双方提供的有效身份证件，如身份证、护照等。4、房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。5、土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。6、违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。7、过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8、监管账户：指第三方中介为甲方和乙方开设的，用于存放交易资金的账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1、甲方未能按时交房：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方也有权要求延长交房时间或解除合同。2、乙方未能按时付款：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。甲方也有权要求延长交房时间或解除合同。3、房产过户手续办理延迟：甲方和乙方应积极配合，提供所需文件和证明材料。若因一方不配合导致延迟，应承担相应责任。4、房屋