2024商业场地租赁合同模板

编号：__________2024商业场地租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商业场地租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1租赁双方的名称和地址1.2租赁场地的位置和面积1.3租赁期限1.4租赁目的1.5租赁场地的交付和验收第二章：租赁费用2.1租金金额和支付方式2.2租金支付期限和时间2.3租金调整机制2.4押金金额和退还条件第三章：租赁场地的使用和维护3.1租赁场地的使用范围3.2租赁双方对租赁场地的维护责任3.3租赁场地的维修和保养3.4租赁双方对租赁场地的改造和装修第四章：租赁场地的保险4.1租赁双方的责任和义务4.2租赁场地的保险购买4.3保险费用的支付和承担第五章：租赁双方的权利和义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的限制和义务5.3租赁双方对租赁场地的转租和分租第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的处理和结算第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体内容和承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的时效和期限第九章：合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件和程序第十章：其他条款10.1租赁双方对租赁场地的环境保护和安全生产10.2租赁双方对租赁场地的知识产权保护10.3租赁双方对租赁场地的保密义务第十一章：租赁双方的签字和盖章11.1租赁双方的签字和盖章日期11.2租赁双方签字和盖章的效力第十二章：附件12.1租赁场地的照片和图纸12.2租赁双方的相关证件和文件第十三章：补充条款13.1租赁双方对合同的补充和修改13.2补充条款的生效和效力第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和更新合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的名称和地址甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2租赁场地的位置和面积租赁场地位于：_________总面积为：_________平方米1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁目的乙方租赁该场地用于：_________1.5租赁场地的交付和验收甲方应在租赁开始日期前将租赁场地交付给乙方，并办理验收手续。第二章：租赁费用2.1租金金额和支付方式租金为每月人民币____元，按月支付。2.2租金支付期限和时间乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.3租金调整机制租金调整机制如下：_________2.4押金金额和退还条件乙方应支付甲方押金人民币____元，租赁期满后，扣除应付款项后，甲方应退还剩余押金给乙方。第三章：租赁场地的使用和维护3.1租赁场地的使用范围乙方仅限于将租赁场地用于：_________3.2租赁双方对租赁场地的维护责任甲方负责租赁场地的基本设施维护，乙方负责日常使用过程中的维护。3.3租赁场地的维修和保养甲方应在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养。3.4租赁双方对租赁场地的改造和装修乙方如需对租赁场地进行改造和装修，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。第四章：租赁场地的保险4.1租赁双方的责任和义务乙方应购买适当的保险，保障租赁场地的安全。4.2租赁场地的保险购买乙方应在租赁开始前购买租赁场地的保险，并将保险单据提交给甲方。4.3保险费用的支付和承担保险费用由乙方承担。第五章：租赁双方的权利和义务5.1租赁双方的权利甲方有权收取租金，保障租赁场地的安全和正常使用。乙方有权按照合同约定使用租赁场地。5.2租赁双方的限制和义务甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方，不得在租赁场地进行违法活动。5.3租赁双方对租赁场地的转租和分租乙方如需转租或分租租赁场地，应提前征得甲方同意，并承担相关责任。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：_________6.3合同终止后的处理和结算合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并支付相关费用。甲方应退还剩余租金给乙方（如有）。第八章：争议解决8.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效和期限任何一方在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起三个月内，可以向人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件和程序合同解除的条件和程序如下：_________第十章：其他条款10.1租赁双方对租赁场地的环境保护和安全生产乙方应遵守国家和地方有关环境保护和安全生产的法律法规，确保租赁场地的安全和环保。10.2租赁双方对租赁场地的知识产权保护乙方不得在租赁场地使用甲方的商标、专利等知识产权，未经甲方授权，不得使用与甲方相关的任何知识产权。10.3租赁双方对租赁场地的保密义务乙方应对租赁场地相关的商业秘密和机密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第十一章：租赁双方的签字和盖章11.1租赁双方的签字和盖章日期本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签字盖章。11.2租赁双方签字和盖章的效力双方签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第十二章：附件12.1租赁场地的照片和图纸（附件内容）12.2租赁双方的相关证件和文件（附件内容）第十三章：补充条款13.1租赁双方对合同的补充和修改本合同的补充和修改需经双方协商一致，并书面确认。13.2补充条款的生效和效力补充条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律如下：_________14.2合同的修订和更新本合同的任何修订和更新均需经双方协商一致，并书面确认。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年__月__日（双方在此签字，以证明本合同的签订。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对租赁场地进行不定期检查，确保乙方使用租赁场地符合合同约定及国家相关法律法规。说明：此条款旨在保障甲方作为出租方的合法权益，确保乙方在使用租赁场地过程中不违反合同约定和国家法律法规。2.甲方应保证租赁场地的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款旨在保障乙方作为承租方的合法权益，确保甲方不得在租赁期间干涉乙方的正常经营活动。3.甲方应在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，确保租赁场地的安全及正常使用。说明：此条款要求甲方作为出租方承担租赁场地的基本设施维护责任，以保障乙方作为承租方的使用权。4.甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供必要的财务报表，以证明乙方的经营状况及财务状况。说明：此条款旨在甲方作为出租方对乙方进行经营状况的监督，以确保乙方的经营状况良好，降低甲方风险。5.甲方在租赁期间不得将租赁场地出售、转让或设定抵押权，以免影响乙方的使用权。说明：此条款旨在保障乙方作为承租方的合法权益，确保甲方在租赁期间不得将租赁场地出售、转让或设定抵押权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁场地进行改造和装修，但需提前征得甲方同意，并承担相关费用。说明：此条款旨在保障乙方作为承租方在使用租赁场地过程中的自主权，但同时需遵守甲方的要求，确保改造和装修符合合同约定。2.乙方应按合同约定及时支付租金、押金及其他相关费用，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。说明：此条款要求乙方作为承租方按照合同约定履行支付义务，确保甲方的合法权益得到保障。3.乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关环境保护和安全生产的法律法规，确保租赁场地的安全和环保。说明：此条款要求乙方作为承租方在使用租赁场地过程中遵守相关法律法规，以确保租赁场地的安全和环保。4.乙方不得在租赁场地使用甲方的商标、专利等知识产权，未经甲方授权，不得使用与甲方相关的任何知识产权。说明：此条款旨在保护甲方作为出租方的知识产权，防止乙方在使用租赁场地过程中侵犯甲方的知识产权。5.乙方应对租赁场地相关的商业秘密和机密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。说明：此条款要求乙方作为承租方对租赁场地相关的商业秘密和机密信息保密，以保护甲方的商业利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲方和乙方租赁场地的实际情况，不得故意隐瞒或误导。说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中履行如实告知的义务，以确保甲方和乙方基于真实信息签订合同。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，否则因此产生的法律责任由第三方中介承担。说明：此条款要求第三方中介在提供中介服务过程中遵守相关法律法规，以防止因中介服务不符合法律法规而产生的法律责任。3.甲方和乙方均有权在合同签订后要求第三方中介提供服务费用的发票和相关凭证。说明：此条款要求第三方中介在提供中介服务过程中履行开具发票和提供凭证的义务，以确保甲方和乙方的合法权益。4.甲方和乙方均有权在合同履行过程中对第三方中介的服务进行评价和监督，以保证中介服务的质量。说明：此条款旨在保障甲方和乙方作为合同主体对第三方中介服务的评价和监督权，以保证中介服务的质量。5.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，以免影响双方的合法权益。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中尊重甲方和乙方的主体地位，不得干涉双方的合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地照片和图纸2.租赁双方的相关证件和文件3.保险单据4.改造和装修方案5.财务报表6.环境保护和安全生产的相关文件7.知识产权授权文件8.商业秘密和机密信息的保密协议9.中介服务费用发票和相关凭证10.第三方中介的服务评价和监督报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁场地或租赁场地不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或未按约定提供租赁场地的，视为甲方违约。3.乙方未按时支付租金、押金及其他相关费用，视为乙方违约。4.乙方在租赁场地使用过程中违反环境保护和安全生产法律法规，或未按约定使用租赁场地的，视为乙方违约。5.第三方中介未如实告知租赁场地实际情况，或提供不符合法律法规的中介服务的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地的一方，负责租赁场地的交付和维护。2.承租方：指租赁租赁场地的一方，负责租赁场地的使用和支付租金。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁场地按约使用的费用。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.违约责任：指因违约行为而产生的法律责任。7.第三方中介：指为出租方和承租方提供中介服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地交付不合格：甲方应按照合同约定及时整改，直至达到合同要求。2.租金支付迟延：乙方应按时支付租金，如迟延支付，甲方可以依法追讨滞纳金。3.租赁场地使用不符合约定：乙方应按照合同约定使用租赁场地，如有违反，甲方有权要求乙方改正。4.第三方中介服务不符合要求：甲方和乙方可以依法要求第三方中介承担违约责任，并有权解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.商业场地租赁合同适用于各类商业用途，如办公室、店铺、仓库等。2.租赁合同适用于租赁期限内