办理租赁证房屋合同模板(2024版)

编号：__________办理租赁证房屋合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

办理租赁证房屋合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订地点和时间第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五章：房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六章：房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七章：房屋使用和保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任第八章：合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点和机构第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3房屋交付和退还的条件第十三章：附件13.1房屋平面图13.2租赁证复印件第十四章：合同双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人出租人：__________承租人：__________1.3合同签订地点和时间本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）签订。第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________2.2租赁用途承租人租赁该房屋用于__________（用途）。2.3租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2租金支付时间承租人应于每月__________日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过__________（银行转账/现金/其他方式）支付。第四章：押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金__________元。4.2押金退还条件合同终止后，如无损坏或违约情况，出租人应在__________日内退还押金。4.3押金退还时间合同终止后，出租人应于__________年__________月__________日前退还押金。第五章：房屋维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。5.2承租人维修责任承租人负责维护房屋内部装修及附属设施的正常使用，不得擅自改动房屋结构。第六章：房屋保险6.1保险购买责任承租人应购买火灾险及其他必要的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七章：房屋使用和保管7.1房屋使用规定承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自转租、转借或改变用途。7.2房屋保管责任承租人应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。第八章：合同变更和解除8.1合同变更条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人严重违反合同条款，出租人给予承租人__________日的改正期限，如仍未改正，出租人可单方面解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。第九章：违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__________%。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的__________%。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点和机构争议解决地点为__________，争议解决机构为__________。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致终止合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件合同解除的条件同第八章2)和3)。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间房屋交付时间为__________年__________月__________日。12.2房屋退还时间房屋退还时间为__________年__________月__________日。12.3房屋交付和退还的条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好无损；房屋退还时，承租人应将房屋及附属设施恢复原状，并承担因此产生的费用。第十三章：附件13.1房屋平面图13.2租赁证复印件第十四章：合同双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）14.2承租人签字盖章（承租人签字）14.3见证人签字盖章（见证人签字）合同编号：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在双方约定的时间内完成。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如发现安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，但甲方有权对乙方的使用和经营活动进行合理的监督。4.甲方应承担房屋及附属设施的正常维护费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。5.甲方应确保房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担由此产生的全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应提前征得甲方同意。2.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照约定的租金支付时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。4.乙方不得在房屋内进行违法活动，如因乙方原因导致房屋被政府部门查处，乙方应承担全部责任。5.乙方应按照合同约定退还房屋，如乙方未按照约定退还房屋，乙方应支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助双方签订合同，办理租赁登记等。2.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实可靠，如因中介提供的虚假信息导致合同无法履行，中介应承担全部责任。3.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。4.第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，如发现中介有偏袒行为，双方均有权要求中介改正。5.双方因履行合同产生的纠纷，第三方中介不作为争议解决主体，双方可直接协商解决或向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方中介身份证明复印件6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.房屋维修和保养记录9.合同变更和解除的书面协议10.争议解决的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋未按约定提供附属设施干涉乙方正常使用和经营活动未保证房屋及附属设施安全性未承担正常维护费用房屋权属纠纷导致合同无法履行2.乙方违约行为及认定：未按约定使用房屋，改变房屋结构和用途未妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品逾期支付租金在房屋内进行违法活动未按照约定退还房屋3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假的房屋信息未按约定履行中介职责收取中介费不符合约定偏袒任何一方当事人三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的金钱。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。6.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏解决办法：双方协商确定修复责任及费用，并在合同中明确。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定的违约金比例收取滞纳金。3.问题：房屋内发生意外损坏解决办法：双方协