中医农业田园综合体项目建设方案

1、中医农业田园综合体中国中医农业示范基地项目建设方案xxxx开发集团股份有限公司二零一八年三月中医农业田园综合体中国中医农业示范基地项目建设方案目录TOC o 1-5 h z一、项目背景1二、项目建设必要性4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 1、项目建设是XX集团开拓发展之路的必然选择5 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 2、项目建设是实现农业集约化经营的必然选择5 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 3、项目建设是发展特色农业的必然选择6三、项目单位概

2、况6 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1、项目实施单位一xxxx开发集团股份有限公司62、技术支撑单位中国农业科学院老科技工作者协会7四、项目建设方案8（一）项目定位8（二）建设目标8（三）项目特色9（四）项目开发新模式10五、项目建设内容与规模11六、项目实施步骤及项目优势17（一）项目实施步骤17（二）项目优势18七、项目投资估算23八、项目效益24（一）经济效益24（二）生态效益24 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document （三）社会效益25九、项目结论26中医农业田园综合体中国中医农业示范基

3、地项目建设方案 中医农业田园综合体中国中医农业示范基地项目建设方案“中医农业”是指用中医理论和技术（包括中药制剂，五行防治法等）应用在农作物的栽培（包括粮食、蔬菜、食用菌等）和畜牧养殖上，实现现代农业与传统中医的跨界融合，优势互补，集成创新，达到高质、高量、高效。本项目以中国“中医农业”为基础；以有机绿色农业田园风光为氛围；以中医农业+旅居发展为方向。一、项目背景XX集团自成立以来，一直关注农业市场的发展方向，致力于农业应用研究的探索，拟开拓出一条科学的发展之路。通过研究接触了中医农业的概念，即中医原理和技术方法的农业应用。2017年6月1日，由国务院参事刘志仁，国务院参事、十二届全国政协委员

4、李武，国务院参事室特约研员秦小明，中国投资协会农业和农村投资专业委员会会长胡恒洋，中国农业科学院原副院长、国家农产品质量安全风险评估专家委员会副主任章力建等12人在河北省政府参事室许英主任陪同下来石家庄“中医农业”示范基地调研。调研组现场察看了石家庄抱朴农业有限公司“中医农业”示范园区的作物生长情况，并召开了“中医农业技术与发展研讨会”。“中医农业”目前发展迅速，取得了丰富的经验和成果。各地在生产实践中创造了许多中医农业的技术与方法，总结与提髙这些经验，推动“中医农业”更好、更稳、更快发展，建立集成创新的示范园区是当务之急。建立“中医农业特色小镇”既是推进产业转型升级的有效路径；还是统筹城乡发

5、展的重要抓手，不仅具有现实的、经济的可行性，也会有很好的社会效益。“中医农业”是中国农科院专家提出的，符合中国国情的，有特色的生态农业实现方式，具有系统性、综合性、整体性三个方面的特点。总的来说，“中医农业”可以在农用药物、饲料和肥料三个领域广泛应用，即利用中医原理和方法将动植物以及其他生物元素和天然矿物元素制成农药及兽药、饲料和肥料。目前，我国一批农业与中草药等领域的专家学者，从遗传学、物理学、生物学等学科角度对“中医农业”技术与方法进行全方位研究和及时性推广应用，特别是在药用植物多倍体育种和物理及生物方法处理药用植物提取液以增加药效，并在改善农作物和畜产品的品质和提髙产量等方面取得了前所未

6、有的成绩，同时中医农业研究团队在中医农业农产品髙产优质，色香味俱全，具有功能性等优势机理研究方面取得了重要进展。从目前得到的资料和信息表明，“中医农业”技术与方法生产的农产品有下列优良特色：产量增加；无污染；色、香、味俱全；具有各种利于健康的功能；延长了保鲜期。“中医农业”为建设农业特色小镇提供了与时俱进的捷径。2017年9月19日，在河北省市xx集团会议室召开了“中医农业”推进座谈会。由中国农科院原副院长、中国老科协工作者协会农业分会会长章力建博士，中国农科院老科技工作者协会王勇会长、中国农科院老科技工作者协会王道龙副会长、河北省发改委原副主任、中建设计集团工程总承包事业部副总经理、XX集团

7、董事长等一行十三人参会，会上就中国“中医农业”首家示范园区（中国中医农业示范基地，中国中医农业特色小镇）项目推进等事宜进行了座谈。座谈会前，专家组全体及与会人员一同参观了XXXX开发集团股份有限公司的液体菌种制棒自动生产线和深加工健康饮品车间。市人民政府陈隽副市长与各位专家见面问候，表示欢迎各位专家教授对“中医农业”发展的大力推进。市政府办、农业局、发改局、财政局、规划局、住建局等部门负责人全程参加推进座谈会。在推进座谈会上章力建博士作主旨发言，就“中医农业”推动农业产业化创新与产业转型升级、开发具有中国特色的农业可持续发展的新道路，进行了充分的论述。为扩大产业影响，提升现代农业理念，中国农科

8、院将每年定期在举办国家级“中医农业”髙峰论坛会，届时全国顶级农业专家将参会。王道龙副会长阐述了“中医农业”代表了现代农业发展的方向，加快发展“中医农业”建设“中医农业田园综合体”，走有中国特色的生态农业道路，有效推进农业可持续发展，将对我国乃至全世界的社会、经济和生态建设作出创新性贡献。中建集团工程总承包事业部副总经理对项目的“方案、规划、设计、投资、建造”进行了可行性分析。认为中医农业小镇项目的建设在市场前景、技术条件、资金来源、土地资源的配置等方面均有保障，推进项目的建设势在必行。河北省发改委原副主任在座谈会上建议，在建设中国“中医农业”首家示范园区项目中要完美体现小镇的独具特色，加强产品

9、研发，对接“中医农业”全产业链和市场需求。XX集团董事长先生着重概述了中国“中医农业”首家示范园区项目（中国中医农业示范基地，中国中医农业特色小镇）的规划草案。针对中医农业的项目背景、项目拟占地规划、项目布局及实施目标、开发模式做了详细的讲解。市政府对此项目落户表示大力支持，将密切配合农科院的产业部署，在土地、规划、资金、市政配套、资源配置等方面给予协助。座谈会上，专家一致认为推进“中医农业”示范园区的重大意义在于为农业产业化升级找到了方向，给农业供给侧结构性改革注入了新的活力，通过新模式的实施，使中国农村、农业、农产品取得一个新的突破。XX集团认真研究了“中医农业技术与发展研讨会”、首次“中

10、医农业特色小镇”建设座谈会的精神，并参加了“中医农业”推进座谈会。基于上述背景，XXXX开发集团股份有限公司董事长拟选择在市投资建设中医农业田园综合体中国中医农业（）示范基地项目。二、项目建设必要性2017年中央一号文件明确提出：培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。建设中医农业特色小镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化、辐射带动新农村建设的重要抓手。全力实施脱贫攻坚、坚决打赢脱贫攻坚战是“十三五”时期的

11、重大战略任务。1、项目建设是XX集团开拓发展之路的必然选择xx集团一直致力于农业应用的研究，建立了以食用菌基础发酵、液体制种、子母罐连续灭菌、发酵罐育种、散料灭菌、无菌装袋、大气量养菌、零残料装袋、爆发式出菇等一整套智速繁育集成技术工程体系，以及用“中医农业”模式大面积种植了无农药、无化肥草莓等，取得了很好效果，加之产品深加工食用菌保健品生产线的投产，在探索发展过程中认为建设中医农业特色小镇，以特色农业为驱动、带动区域发展为理念，其农业商业化，产品平台化运作作为项目最大的经济亮点，利用现有资源条件，统筹产业基础，生态环境、资源人文要素，实施多元化的发展模式。全面承接城市带动功能，促进京津冀城镇

12、经济发展一体化，必将带来经济的巨大发展，为集团开拓出一条新的发展之路。2、项目建设是实现农业集约化经营的必然选择本项目开发改造后，土地合理整合，采用“中医农业”田园+旅居的新模式，并建设聚集式新居民小区，改善居民的生活环境、提高了生活质量。通过土地集中经营管理，“中医农业”有机农作物种植区，统一规划，将分散的土地连片打方承包（以20亩为单位，可以承租N块，可以短租亦可长租），土地也得到了有效的综合开发利用，大大提升了土地利用率。土地通过转让承租，提高土地的收益，保障了农田的耕地性质。农民通过高效有机种植增加收益。3、项目建设是发展特色农业的必然选择本项目用中医理论和技术（包括中药制剂，五行防治

13、法等）应用在农作物的栽培（包括粮食、蔬菜、食用菌等）和畜牧养殖上,实现现代农业与传统中医的跨界融合，优势互补，集成创新。中医农业是人类回归自然，实现现代农业“优质、髙产、髙效”的创新型农业生产体系和生产模式。它将改变现代农业发展和人类的健康生活。通过土地集中经营管理，加之“中医农业”的推广，将现有的“农残农业”“低效农业”通过中医理论技术的落实，达到理想的“有机特色髙效的农业”，进而实现环境优美，农业有机，农民增收，放心食用的新型农业综合体效应。本项目将中医农业融入小镇建设中，进一步落实了中医农业科学发展观，特色生态农业的可持续发展，加快新兴农业产业模式转变方式，调整优化农业经济结构，推动特色

14、农业科研工作的创新发展。通过公司多年来在农业应用上的研究，以及2017年9月19日“中医农业”推进座谈会上的交流探讨，得到了中建集团、农科院、市人民政府、河北省政府乃至国家相关部门领导的大力支持。中建集团出资建设，农科院技术支撑，市人民政府积极规划土地、资源配置，河北省政府批准立项、专项资金扶持，以及国家给予政策支持。因此本项目建设是必要且可行的。三、项目单位概况1、项目实施单位一XXXX开发集团股份有限公司xx集团是一家多元化经营的综合性集团企业，下属xxxx生物科技、优农科技、启农食用菌技术研究、阜平农业开发、万昌商贸、房地产及物业管理等八家子公司。其母公司xxxx开发集团股份有限公司位于

15、河北省保定市开发区，成立于2007年，注册资金9000万元，是一家以生产食用香菇为主体产品，综合开发食用菌保健品及香菇产业链的大型高科技集团企业。2017年与中国农业科学院实施院企合作，建立了“中国农科院农业资源与农业区划研究所XX实验基地”公司2015年被评为保定市级农业产业化重点龙头企业；2017年被评为河北省农业产业化重点龙头企业；河北省科技型中小企业。同时xx集团是国家食用菌装备产业技术创新战略联盟会员；中国食用菌商务网副理事单位。经公司科研人员多年研发，食用菌产业已申请技术专利46项，自主研发了食用菌智速繁育集成技术生产线一条，颠覆了传统工艺，并制定出一整套创新的生产技术工艺。将传统

16、工艺的污染率降低到零，大大的缩短了菌棒的生长周期。xx集团秉承自身产业优势，利用香菇及其它食用菌子实体，自主研发了以补充提高人体活性多糖，增强人体免疫能力的食用菌保健品复合真菌多糖口服液-xxxx产品，明显起到了扶正固本、养元祛邪、全面调理、强身健体、延年益寿的良好功效。公司以总部管理为核心，以总部经济向全省辐射，以高科技工艺技术为支撑，可持续发展产业为原则，以植根于农、服务于农、惠及于农为宗旨，带动广大农民脱贫致富为理念，不断创新谋发展，打造全省循环农业经济典范、打造全省现代食用香菇产业化工程。2、技术支撑单位中国农业科学院老科技工作者协会中国农业科学院老科技工作者协会（简称：中国农科院老科

17、协），是在中国农业科学院领导下，由农科院老科技工作者组织的科技型协会。中国农科院老科协现有会员565人，高级职称以上人员占82%。这些老专家具有坚实的理论基础、丰富的实践经验，有很多是国内知名专家，不少人参加过援外农业项目和技术交流合作工作。中国农科院老科协的专家专业覆盖了水稻、小麦、棉花、果树、蔬菜、花卉、茶叶、家禽、家畜、兽医、养蜂、饲料遗传育种、栽培技术、病虫害防治和土壤、肥料、生物技术、农业机械、农业经济、园区规划、环境保护、农产品加工、沼气技术等30多个专业领域。为推进“中医农业”项目的落实，中国农科院老科协专门成立了“中医农业工作委员会”。（一）项目定位本项目将成为中国“中医农业”

18、有机农业综合功能价值核心板块。可实现持续性开发与发展，能够完美实现新兴农业旅居综合功能的高尚品质。项目包含中医农业种植区、特优农产品深加工产业区、中医农业旅居区、休闲娱乐会所及生活馆区、购物中心、物流园区、园区中美丽乡村升级改造等。着力实现中国农科院特色中医农业可持续发展战略，打造中医农业首家示范园区。（二）建设目标在小镇内，培育一批经济效益好、辐射带动强的新型农业经营主体，将小镇培育成农业农村经济的重要支柱。项目建设必须要经过消费链条来检验，从消费端考虑出路，其核心要素是必须有中医农业特色产业支撑，小镇的主导产业为一二三产融合，要兼顾到高科技农业，品牌农业，互联网架农业，创意农业等。本项目依

19、托中国农科院先进技术，打造首家中医农业产业模式，引领中医农业旅居的新亮点，建设中医农业首家示范园区。（三）项目特色1、园区建设世界菌类博物馆、中医农业综合展示馆，对国内外上万种菌类进行实物或浸泡在福尔马林中展出。馆内还可以通过水墨动画屏，多媒体沙盘等展现菇菌出现的地质年代，生长环境，地理分布，以及其种类和药用价值等内容。2、园区设百菇园，采用液体菌种制棒技术。目前百菇园已有试验品种36种，包括中华灵芝、美国灵芝、香菇983、木耳919母种、猴头菇、黑鸡枞菌等。可以让游客进行观赏并采摘，了解液体菌种的制作和使用方法，让菌菇的发展跟随一带一路，走向国际。3、园区培育的香菇通过各种生产工艺加工成保鲜

20、、速冻、盐渍、冻干、烘干等初加工产品，还可加工成各种小食品、调料、饮料、酒类、食用油、方便面等，还可用于保健品、口服液及药品开发等。香菇中含大量的香菇多糖，经过水醇酶提取精细加工成保健品，纯天然无防腐剂，对身体有着很好的保健作用。4、园区采用中医理论和技术（包括中药制剂，五行防治法等）应用在农作物的栽培（包括粮食、蔬菜、食用菌等）和畜牧养殖上，使农副产品品质在有机产品的基础上得到超越和提髙。“中医农业”在园区的大面积推广，为农业供给侧结构性改革提供了新的模式，注入了新的力量，让人类的饮食结构与人类健康目标更加完善的结合。使人类步入真正美好的生活大循环中去。（四）项目开发新模式旅居农庄新模式：开

21、辟了一条新的农村集体住宅形式，可极大的推动了中国当今新农村+高效农业+旅游农业的典范。项目采用“中医农业”田园+旅居的新模式。通过土地集中经营管理，“中医农业”有机农作物种植区，统一规划，将分散的土地连片打方承包（以20亩为单位，可以承租N块，可以短租亦可长租），依托中国农科院技术支撑，打造中国“中医农业”特色生态农业，生产有机果蔬，供应北京及雄安新区。开辟“中医农业”+旅居新模式，打造中国“中医农业”旅居示范区。实践中医农业生态有机种植，充分体现有机园区的观光旅居风情。采用五统一（统一规划设计，统一改良土壤，统一育种繁种，统一防治病虫害，统一返租种植）统一规划设计：土地流转集中后，统一进行网

22、格化规划设计，预留旅居农庄大道，方田建设20亩一方。依农作物生长期、采光、生长特性等诸多技术元素安排成百亩一品，千亩一品。统一改良土壤：因现有土地经过三十几年来的化肥农药施用及土壤腐殖质，有机质的减少，使土壤的结构板结，综合肥力下降，农副产品品质进而降低。营养成分极不合理，统一通过中医技术融合生物技术进行改良尤为必要。要由土壤专家结合地块的土壤状况确定改良配方进行实施。统一育种繁种：农作物种子是一个大问题，要组织育种专家结合中医技术和现代育种技术，从根本上解决籽种问题。通过籽种改良从根本上解决转基因给人们留下的阴影和实际危害。统一防治病虫害：农作物的生长健康与否直接与产量、品质有关，要组织植保

23、专家运用现代中医技术结合生物技术对农作物的病虫害进行有针对性的研究。研制制定有针对性的防治病虫害的方法制剂，真正改变“农残农业”的现状。统一返租种植：高效农业+新型生态旅居农庄才能使农民心甘情愿地不离土、不离乡，要让农民感到这样的土地和农庄才是他们真正希望，在已享有土地流转收入的基础上，返租高效中医农业用地，创造更高的收益，享受原生态高品质的生活。五、项目建设内容与规模按照中医农业的基本特点和要求，实现预期的目标，即形成市场竞争能力，提高项目在全国的知名度。因我公司在蒋庄已有香菇种植基地，有良好的种植基础及社会关系，多年来与菇农合作愉快，推进项目建设较为容易。经公司认真研究决定，初步规划面积5

24、000亩，涉及蒋庄村、老张庄村、小张庄村、崔庄村、小王庄村等五个村庄土地。结合项目地块资源条件及规划需要，整个项目从宏观上按照“三板块”来建设布局。产业基础板块：占地3750亩，占总面积的75%。规模化的一产种植，是园区的产业基础，以香菇、蔬菜和花卉为主，并采用旅居农庄新模式。规划为百菇园、百畜园、百花园、百蔬园、百谷园等。大规模的种植产业是园区二三产业的基础，保质保量的农产品是园区发展的核心竞争力之一，创造有机田园生态地景，带动旅游休闲活动的发展，提高土地利用率。综合配套板块：占地1000亩，占总面积的20%。规划为产品深加工产业园、食用菌保健品产业园、产业分拣、包装、物流、冷链等。本板块是

25、园区的战略大后方，承担商业、加工、仓储、物流等配套功能，保障园区产业链的延伸，是三大产业的高度融合区域。同时，配套银行、医院、宾馆、酒店、餐厅、超市、住宅等商业设施。公共体验板块：占地250亩，占总面积的5%。规划为民俗文化园、健身康复园、儿童趣味园、主题演艺剧场等。主要承担休闲体验功能，以绿化为主打，游人四季活动行为为依据，打造四个不同主题特色的休闲园区，打开京津冀周末度假旅游市场。满足人们生活旅游必须的公共休闲配套场所，营造全区重要的绿化环境氛围。具体的建设规模和内容如下：1、产业基础板块（3750亩）：主要为中医农业种植。（1）百菇园占地面积500亩，建设300栋农光互补的光伏大棚，即下

26、面棚内产菇，上面棚顶光伏发电，利用太阳能光伏发电无污染零排放的特点，与香菇大棚的有机结合，能够为香菇生长提供适宜的环境，既充分利用了空间，又节约了土地资源。（2）百畜园占地面积500亩，位于园区的下风口，主要以观赏为主题，要求建设不仅实用，而且美观，具有高标准的环境、设施以及运营管理水平。（3）百花园、百蔬园、百谷园等占地面积2750亩，共建设1200栋大棚。其中旅居农庄产业种植占地2250亩，结合中医农业技术进行种植，是园区种植产业的核心区域，实施统一管理。每20亩+2户居民为一单元，每10亩为一种植单元，旅居旁为三层建筑结构，主体建筑一层架空，架空层高3.5-5米不等，做成一个高科技农艺空

27、间，一楼仍用于种植，可种植各种蔬菜香菇等（垂直多层水培、基质培、立体栽培、A字抱架水培）。二三楼是一个合院格局，青瓦白墙木柱，环绕着凉廊、露台和灰空间。中医农业种植还可以实施半自动或全自动管理，这样既不占用耕地面积，提高了土地利用率，又让人们回归乡村，体验大自然，呼吸新鲜空气。2、综合配套板块（1000亩）（1）产品深加工产业园：占地面积120亩（折合80000平方米），总建筑面积60000平方米。主要为香菇深加工产品，利用自产优质香菇加工成干菇、菇粉、香菇酱、方便面调料、香菇罐头、即食香菇小吃、小包装鲜香菇等一系列产品。（2）食用菌保健品产业园：占地面积80亩（折合53333.6平方米），总

28、建筑面积45000平方米。公司利用香菇及其它食用菌子实体，自主研发了以补充提高人体活性多糖，增强人体免疫能力的食用菌保健品一复合真菌多糖口服液-xxxx产品，明显起到了扶正固本、养元祛邪、全面调理、强身健体、延年益寿的良好功效。（3）世界菌菇博物馆：占地面积150亩（折合约100000m2）,场馆总建筑面积约80000平方米。内设有三个分馆，分别是菇菌科学馆、菇菌历史馆以及菇菌民俗艺术馆。菇菌博物馆通过高科技手段展示菇菌的宏观、微观、历史起源与发展等多方面知识，让参观者充分领略悠久的中国菇菌文化。菇菌科学馆主要以展示菇菌的科学知识为主。走进科学馆，观众可以通过水墨动画屏、多媒体沙盘等展项，了解

29、到菇菌出现地质年代、生长环境、地理分布、种类、药用价值等内容。菇菌历史馆由菇菌的历史研究和菇菌的种植历史两大板块组成。展馆通过多媒体与机电一体化技术的结合，使参观者可以直观了解古代人们对菇菌的认识，领略古代菌学研究的丰厚遗产。幻影成像影片则真实再现了古代菇农种植香菇的场面，并通过和现代种植技术的对比，反映出科技的发展对菇菌产业发展巨大的推动作用。菇菌民俗艺术馆主要展示我国人民在探索自然的过程中形成了独特的菇菌文化，以及许多以菇菌为题材的名篇佳作和美轮美奂的艺术品。在民俗馆中，参观者会看见菇菌科普馆的镇馆之宝一株非常罕见的巨型灵芝。以食用菌生产加工为核心的食用菌产业发展迅猛，世界卫生组织提出了“

30、一荤一素一菇”的科学膳食结构。中国菌业近年迅速崛起，一跃成为世界菌业大国，为发展我国农村经济、改善人民生活、开发新的药物资源等作出了重大贡献，并对推动世界菌业向多元化结构发展产生了重要影响。小镇综合展览馆：占地面积150亩(折合约100000m2),场馆总建筑面积约80000平方米。展览馆建筑设计以“绿叶对根的回忆”构想为设计主题，独具匠心地设计了“根茎”交织的倾斜玻璃顶棚。展览馆划分为三个主要展区：菌菇展区、四季花园和专类植物展区。展示植物近千种，为群众提供观赏丰富多彩的植物景观、学习科学知识、具有较高品位的游览点。同时，展览馆又是进行植物科普教育的基地，也是进行植物资源保护和科学研究的主要

31、场所。菌菇展区分为两个板块，一是菌菇标本、雕塑、模型等，收藏标本容量达万份，二是菌菇资源及文化展示厅，以展示小镇丰富的菌菇资源及悠久的文化，通过模型、图片等介绍中国及世界多地菌菇发展的历史及饮食文化等。植物展览区包括观赏植物区、树木园、盆景园、温室花卉区。观赏植物区由牡丹园、芍药园、月季园、丁香园、集秀园（竹园）、海棠栒子园、绚秋苑、宿根花卉园、水生植物园等十几个专类园组成；树木园由银杏区，松柏区、槭树蔷薇区、椴树杨柳区、木兰小檗区、悬铃木麻栎区、泡桐白蜡区组成；展览温室的栽培展示来自世界各地的数千种热带亚热带植物，园内引种栽培植物近千种，铺草几十万平方米。（5）医疗养老院：总占地面积200亩

32、（折合133334平方米），分为AB两区，其中A区80亩用于医院（含临终关怀院）建设；B区120亩用于养老院建设。总建筑面积280000平方米；道路及地上停车场40000平方米，绿化50000平方米，休闲健身场8000平方米。（6）办公生活用房：占地面积10亩（折合6667平方米），总建筑面积20000平方米。为工作人员提供办公和生活场所。（7）银行：占地面积5亩（折合3333.35平方米），总建筑面积6000平方米。为小镇的生活及工作人员提供必要的资金、信贷、结算等交易场所。（8）餐厅、饭店、超市等：占地面积35亩（折合23333.45平方米），总建筑面积40000平方米。为游客、居民及工作

33、人员提供满足生活要求便利场所。（9）住宅：占地面积150亩（折合约100000m2）,总建筑面积298000m?,其中：地上建筑面积250000m?,包括住宅面积240000公建面积100000地下建筑面积48000包括地下车库面积36000地下室面积12000居住总套数2260套。（10）宾馆：占地面积40亩（折合26666.8平方米）,总建筑面积12000平方米。为客人提供最优质的服务,争创国家连锁酒店品牌。（11）酒店：占地面积60亩（折合40000平方米）,总建筑面积216000平方米。酒店内设备设施完善,服务设施齐全。各种各样的餐厅,较大规模的宴会厅、会议厅、综合服务比较齐全。是社交

34、、会议、娱乐、购物、消遣、保健等活动中心。3、公共体验板块（250亩）充分利用空间,科学合理地完善功能齐全的附属设施,修建喷泉、中央景观、健康步道、健身场地等多个区域。布局合理,适宜人们锻练和休憩,花草、树木、凉亭、草地覆盖面积达100亩。游客及居住人员在闲暇时间还可走进民俗文化园、观看主题演绎剧场,带领孩子体验儿童趣味园,带领家人及朋友来到果蔬园采摘,有机餐饮,体验农田乐趣。满足人们生活旅游必须的公共休闲场所,营造全区重要的绿化环境氛围。建筑工程一览表序号项目名称单价占地规模建设规模金额（元）（亩）(m2)（万元）1产业基础板块3750502501.1种植大棚2000001500栋30000

35、1.2旅居用房300067500202502综合配套板块100011370002928702.1产品深加工产业园200012060000120002.2食用菌保健品产业园2000804500090002.3世界菌菇博物馆300015080000240002.4小镇综合展览馆300015080000240002.5医疗养老院200280000730202.5.1医院救治区2500180000450002.5.2养老中心2500100000250002.5.3道路及停车场3004000012002.5.4绿化3005000015002.5.5休闲健身场40080003202.6办公生活用房2000

36、102000040002.7银行20005600012002.8餐厅、饭店、超市等2000354000080002.9住宅150298000806502.9.1地上建筑面积2500250000625002.9.2地下建筑面积300048000144002.9.3基础设施配套15002.9.4绿化3003500010502.9.5道路及停车场3004000012002.10宾馆2500401200030002.11酒店250060216000540003公共体验板块25050003.1硬化道路30015010000030003.2花卉园及绿化300100666672000合计348120六、项目

37、实施步骤及项目优势（一）项目实施步骤（1）项目起步区项目起步区规划面积5000亩，拟选址在市东南部高官庄镇京白路以东，含蒋庄村、老张庄村、小张庄村、崔庄村、小王庄村五村村庄面积及耕地。计划建设期为1-3年。（2）项目拓展区项目拓展区规划面积为15000亩，以起步区为中心向东北蔓延，含东下庄、智军庄、王御史庄等多个行政村及耕地。计划建设期为3-5年。（3）项目推广区项目推广区规划面积10万亩，占全市种植面积的1/8，将中医农业项目推广，打造市“中医农业”产业新区，优化市种植结构。计划建设推广期为5-10年。（二）项目优势1、政策优势2017年中央一号文件明确提出：培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础

38、、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。2017年中央一号文件强调，要深入推进农业供给侧结构性改革，从提高农业供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，矫正要素配置扭曲，

39、扩大有效供给，提高农业供给结构对市场需求变化的适应性和灵活性，提高农业全要素生产率，更好地满足广大人民群众对优质安全农产品的需要。可以看出，农业供给侧结构性改革的重要任务之一就是生态转型，以提高资源利用效率、提升产地环境质量、优化农田生态功能。“中医农业”是传统农业精华与现代高新技术的集成创新，是“尊重自然、顺应自然、保护自然”的高效特色生态农业，发展“中医农业”必将有利于促进农业供给侧生态转型。发展“中医农业”，融贯古今、中西合璧、探索发展，是建设中国特色生态农业的理论创新和现实选择。2、区位交通优势河北是人口大省、经济大省、文化大省，区域优势独特，自然资源丰富，产业基础雄厚，交通体系完备，

40、文化底蕴深厚，承接北京非首都功能疏解和京津产业转移，是推进京津冀协同发展的核心队伍。河北总面积742平方公里，是中国优秀旅游城市，是全国绿化模范市，京津冀一体化发展战略为的发展带来了重大机遇。区位优势明显，位于北京市西南部，地处京津保三角地带，南距保定80公里，城区距北京天安门广场直线距离55公里，毗邻北京大兴区、房山区，东南距天津150公里，距离雄安新区40公里，加快对接北京是跨越发展的需要，也是落实河北发展、服务首都、推进首都经济圈国家战略实施的任务与担当。将把首都经济圈规划实施和北京新机场建设，作为支撑点和引爆点，主动融入京津冀协同发展的大局。市交通便利，京白路、京广铁路、107国道纵贯

41、南北，京港澳、廊涿、张涿高速等多条高速公路纵横交汇，四通八达。大大缩短了运输距离，保质保鲜，降低运输成本。北京蔬菜市场长期以来由山东供应，占有率高达85%，由于长期种植蔬菜中农药、化肥等危害人体健康的污染累加值逐年上升，已引起首都蔬菜消费群体的高度重视。京津冀经济一体化为首都周边农业产业化发展提供了新的机遇。近期国家农业部下发文件，确定了204个县及11个市为第二批国家农产品质量安全创建试点单位，市名列其中。在建立以“中医农业”产业为核心的种植、收储、分拣、包装、物流、社区配送、菜点销售为一体的安全蔬菜势在必行。市区位优势与资源优势明显，主导农业产品众多，全市种植面积80万亩，瓜菜种植面积24

42、万亩，蔬菜标准园20个。蔬菜种植历史悠久，除本市自销外，大部分销往首都，是首都菜篮子工程中不可或缺的稳定供应地。3、技术优势本项目依托中国农科院技术，专家具有坚实的理论基础、丰富的实践经验，有很多是国内知名专家，不少人参加过援外农业项目和技术交流合作工作。中国农科院老科协的专家专业覆盖了水稻、小麦、棉花、果树、蔬菜、花卉、茶叶、家禽、家畜、兽医、养蜂、饲料、遗传育种、栽培技术、病虫害防治和土壤、肥料、生物技术、农业机械、农业经济、园区规划、环境保护、农产品加工、沼气技术等30多个专业领域。“中医农业”的推广，将现有的“农残农业”“低效农业”通过中医理论技术的落实，达到理想的“有机特色高效的农业

43、”，进而实现环境优美，农业有机，农民增收，放心食用的新型农业综合体效应。“中医农业”技术可分为三个方面：（一）基于中草药配伍原理生产农药兽药、饲料肥料以及天然调理剂。目前，这方面已经研制成功的产品已广泛应用于水果、茶叶、水稻、瓜果和蔬菜等种植业和养羊、养牛、养猪、养鸡、养鱼等养殖业。例如，植物保护液既可以提供作物营养，又可以防控病虫害，其有效成分为全新的生物活体，可以使作物恢复到健康生长状态，减少有害生物对作物的侵害，可以提高作物的抗病力和调节作物健康生长的作用，能增强作物的抗逆性，达到优质、高产的目标，连续使用不会产生抗性，不破坏生态环境。（二）基于中医健康循环理论集成生态循环种养技术模式。

44、例如动植物生态链环转化技术将全域营养源经过多重生物转化，借助多种生物体自身纯天然的生物降解、合成、富集和沉积作用等，转化形成综合营养素体系。再如，应用新型高效活性生物技术生产无激素、无抗生素的生物饲料进行畜禽养殖，加上农业废弃物秸秆膨化发酵饲料的配合喂养，可以形成生态可持续发展的农业种养良性循环高效模式。（三）基于中医相生相克机理利用生物群落之间交互作用提升农业系统功能。当前，大面积单一作物种植是造成农田病虫害和土壤养分失衡的主要原因。通过带状种植，既不影响机械化操作，又可以实现农田生物多样化并提升农业系统功能，从而达到减轻病虫害、自然培肥土壤的目的。目前，“中医农业”基地在这方面有成熟的模式

45、。例如，在安徽黄山“中医农业”基地的茶园里，采用乔灌草立体种植，利用动植物、微生物等生物群落驱虫、杀虫、引虫、吃虫；茶园种植的草本植物具有很强的生命力，能够抑制杂草生长，无需使用除草剂；利用茶叶的吸附性和喜欢适度遮阴特点，种植花香、草香、果香植物为茶叶增香，又可以为茶树适度遮阴，为茶树创造一个适宜的健康的生态环境。中医农业优势可向社会提供无污染、好口味、食用安全环保食品，有利于人民身体健康，减少疾病发生。化肥农药的大量施用，在大幅度提高农产品产量的同时，不可避免地对农产品造成污染，给人类生存和生活留下隐患。目前人类疾病的大幅度增加，尤以各类癌症的大幅度上升，无不与化肥农药的污染密切相关。以往有

46、些地方出现“谈食色变”的现象。中医农业不使用化肥、化学农药，以及其他可能会造成污染的工业废弃物、城市垃圾等，因此其产品食用就非常安全，且品质好，有利保障人体健康。可以减轻环境污染，有利恢复生态平衡。目前化肥农药的利用率很低，一般氮肥只有20-40%，农药在作物上附着率不超过10-30%，其余大量流入环境造成污染。如化肥大量进入江湖中造成水体富营养化，影响鱼类生存。农药在杀病菌害虫的同时，也增加了病虫的抗药性，杀死了有益生物及一些中性生物，结果引起病虫再猖獗，使农药用量愈来愈大，施用的次数愈来愈多，进入恶性循环。改用中医农业生产方式，能够为农产品产地水、土、气立体污染综合防控和改善产地环境。（三

47、）有利于提高我国农产品在国际上的竞争力，增加外汇收入。随着我国加入世贸组织，农产品进行国际贸易受关税调控的作用愈来愈小，但对农产品的生产环境、种植方式和内在质量控制愈来愈大（即所谓非关税贸易壁垒），只有高质量的产品才可能打破壁垒。因此发展中医农业，提高我国农产品在国际市场上的竞争力，增加外汇收入。（四）有利于增加农村就业、农民收入，提高农业生产水平。中医农业是种劳动知识密集型产业，是项系统工程，需要大量的劳动力投入，也需要大量的知识技术投入，我们的技术方-中国农科院的专家具有坚实的理论基础、丰富的实践经验，有很多实国内知名专家，不少人参加过援外农业项目和技术交流合作工作。不然尤其是病虫问题难以解决，还需要有全新的观念。因此发展中医农业可以增加农村就业，增加农民收入，提高农业生产水平，促进农村可持续发展。七、项目投资估算经估算，项目总投资480000万元，其中：固定资产投资450000万元（包括建筑工程费用348120万元，设备购置工程费用46150万元，安装工程费用4615万元，前期费用32000万元，预备费用19115万