2024房屋转让协议书样本

编号：__________2024房屋转让协议书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋转让协议书样本合同目录一、前言1.1房屋转让背景1.2双方合法权益1.3合同目的与适用范围二、房屋基本信息2.1房屋位置与地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质与用途2.4房屋面积及结构三、转让方信息3.1转让方基本情况3.2转让方权利与义务3.3转让方承诺四、受让方信息4.1受让方基本情况4.2受让方权利与义务4.3受让方承诺五、房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间与节点六、房屋交付与过户6.1交付时间与条件6.2交付手续6.3过户手续与时间6.4过户费用承担七、房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任与范围7.3维修费用承担八、合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理事项九、违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿金额及方式十、争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用十一、其他约定11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3双方的其他权利与义务十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件12.4其他重要文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3双方签字（或盖章）十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与补充14.3合同的终止条件及后续事宜合同编号2024001一、前言1.1房屋转让背景：转让方因工作调动，需将其名下位于北京市朝阳区街号的房屋转让给受让方。1.2双方合法权益：双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成房屋转让协议。1.3合同目的与适用范围：本合同的目的是转让方将房屋所有权转让给受让方，适用范围为中华人民共和国境内。二、房屋基本信息2.1房屋位置与地址：北京市朝阳区街号，房屋所有权证号：。2.2房屋性质与用途：住宅，可用于自住或出租。2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为X平方米，结构为层室。三、转让方信息3.1转让方基本情况：名称：X地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X3.2转让方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并办理过户手续；（3）提供房屋所有权证等相关资料。四、受让方信息4.1受让方基本情况：名称：X地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X4.2受让方权利与义务：（1）按照约定时间支付转让价格；（2）接收房屋，并办理过户手续；（3）遵守房屋使用规定，维护房屋完好。五、房屋转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）。5.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让价格支付给转让方。5.3支付时间与节点：本合同签订后七个工作日内，受让方将转让价格支付给转让方。六、房屋交付与过户6.1交付时间与条件：本合同签订后，转让方应在十个工作日内将房屋交付给受让方。6.2交付手续：双方在房屋交付时，应共同办理交接手续，签署房屋交接单。6.3过户手续与时间：受让方应在交付房屋后十个工作日内，办理房屋过户手续。6.4过户费用承担：过户费用由受让方承担。七、房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证：转让方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。7.2维修责任与范围：转让方在房屋交付后，对房屋的质量问题负责维修。7.3维修费用承担：维修费用由转让方承担。八、合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要变更合同内容；（3）因不可抗力因素，需要变更合同内容。8.2合同变更程序：（1）双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议，作为本合同的附件；（3）变更协议签订后，双方按照变更后的内容履行合同。8.3合同终止条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.4合同终止后的处理事项：（2）转让方将房屋所有权证等相关证件办理转移给受让方；（3）双方按照合同约定办理结算手续。九、违约责任9.1转让方的违约责任：（1）未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数支付违约金；（2）未能按照约定履行合同义务，应当承担相应的违约责任。9.2受让方的违约责任：（1）未能按照约定时间支付转让价格，应当按照逾期支付的天数支付违约金；（2）未能按照约定履行合同义务，应当承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为：违约金=转让价格×逾期交付（或支付）的天数×日违约金比例。十、争议解决方式10.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十一、其他约定11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3双方的其他权利与义务：（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；（2）双方应相互配合，共同维护房屋的正常使用；（3）双方对房屋的使用不得违反法律法规和社会公德。十二、附件12.1房屋所有权证复印件；12.2转让方身份证明复印件；12.3受让方身份证明复印件；12.4其他重要文件。十三、合同签署13.1签署日期：____年____月____日；13.2签署地点：________________________；13.3双方签字（或盖章）：转让方（盖章）：受让方（盖章）：十四、附则14.1合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与补充必须经双方书面同意，并作为本合同的有效组成部分。14.3合同的终止条件及后续事宜按照本合同第八章的规定执行。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行期间，要求乙方按照约定的时间和质量标准完成房屋维修、保养等工作。1.2甲方有权在合同履行期间，对房屋进行正常使用和经营，但不得违反法律法规和社会公德。1.3甲方在合同履行期间，如遇特殊情况需要提前终止合同，应当提前书面通知乙方，并按照约定方式承担违约责任。1.4甲方应当自合同签订之日起，按照约定时间将房屋交付给乙方。1.5甲方应当自合同签订之日起，按照约定时间办理房屋过户手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应当按照约定的时间和质量标准完成房屋维修、保养等工作，并承担相关费用。2.2乙方应当按照约定时间支付转让价格，并接受房屋交付。2.3乙方在合同履行期间，如遇特殊情况需要提前终止合同，应当提前书面通知甲方，并按照约定方式承担违约责任。2.4乙方在合同履行期间，应合理使用和经营房屋，并承担因使用、经营不当造成的损失。2.5乙方应当自合同签订之日起，按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中，应当客观、公正地提供相关信息，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介应当承担因提供不实信息、误导双方等原因造成的损失。3.3第三方中介在合同履行期间，不得干预双方正常履行合同义务。3.4双方在合同履行期间，如对第三方中介的服务有异议，可以向第三方中介提出投诉和追究。3.5第三方中介在合同终止后，应按照约定时间和方式向双方提供相关服务，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋维修、保养记录6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.房屋转让交易记录9.房屋所有权转移登记证明10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能按照约定履行合同义务，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付转让价格，构成违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，构成违约。5.第三方中介提供不实信息、误导双方，构成违约。6.第三方中介干预双方正常履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所需支付的金额。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价格。解决办法：双方协商确定合理的支付时间，乙方按时支付转让价格。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需