物业管理师：物业管理的早期介入考点（题库版）

物业管理师：物业管理的早期介入考点（题库版）1、多选

早期介入的阶段有()。A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.建设阶段D.销售阶段E.竣工验收阶段正确答案：A,B,C,D,E2、多选

早期介入，在建设（江南博哥）阶段的服务内容有()。A.与建设、施工单位商议处理施工中出现的问题B.配合设备安装C.对内外装修用料及工艺提出意见D.记录基础、隐蔽工程及管线铺设情况正确答案：A,B,C,D3、多选

物业管理人员到位的主要内容有()。A.补充人员B.对岗位人员强化培训C.对现有组织进行优化调整D.加强内部管理和磨合正确答案：A,B,C,D4、问答题

物业服务项目早期介入有哪些作用？正确答案：物业服务项目早期介入作用有：①.从业主使用的角度，有利于提高业主对物业的认可度。②.从物业管理角度，有利于物业服务工作的顺利开展。③.从项目开发角度，有利于提高建设单位的开发效益。5、单选

物业竣工后，工程进行质量保修期，质量保修期事务应由()负责。A.施工单位B.建设单位C.物业管理企业D.业主正确答案：B6、多选

早期介入的作用()。A.优化设计B.有助于提高工程质量C.有利于了解物业情况D.为前期物业管理作充分准备E.有助于提高建设单位的开发效益正确答案：A,B,C,D,E7、多选

在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容有()。A.管理用房到位B.物资配备到位C.管理人员到位D.资金到位正确答案：A,B,C8、多选

早期介入，在规划设计阶段的服务内容有()。A.对物业布局、功能提出建议B.对环境配套、设施配置提出建议C.提供设施设备选型设置的建议D.对公共场所的配套、设置提出意见正确答案：A,B,C,D9、多选

早期介入，在规划设计阶段的服务内容有()。A.对物业布局、功能提出建议B.对环境配套、设施配置提出建议C.提供设施设备选型设置的建议D.对公共场所的配套、设置提出意见正确答案：A,B,C,D10、多选

物业管理项目前期运作的主要工作内容有()。A.管理资源的完善与优化B.管理制度和服务规程完善C.确定物业管理单项服务的分包正确答案：A,B,C11、多选

早期介入与前期物业管理的不同之处在于()。A.阶段不同B.内容作用不同C.环境不同D.服务的对象不同正确答案：B,D12、多选

早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有()。A.参与单项工程竣工验收B.参与分期竣工验收C.参与综合竣工验收正确答案：A,B,C13、问答题

简述物业服务项目早期介入的方式？正确答案：物业服务项目早期介入的方式有：市场调研、图纸会审、对标管理、过程监控14、问答题

物业服务项目早期介入要做好那些准备工作？正确答案：物业服务项目早期介入要做好准备工作如下：①.人员准备，后勤保障。②.获取、了解熟悉项目建设计划及相关资料，以及现场勘查。③.与建设单位沟通，知会项目早期介入人员安排及工作计划。④.制定项目早期介入工作节点。⑤.按照合同约定和工作计划开展项目的早期介入工作。15、多选

早期介入，在销售阶段的服务内容有()。A.完成物管方案及实施进度表B.拟定物业管理公共管理制度C.拟定各项费用收费标准及收费方法D.对销售人员进行物管知识培训E.派员在售楼现场提供物管咨询服务F.将早期介入记录资料整理归档正确答案：A,B,C,D,E,F16、问答题

简述物业服务企业项目早期介入的含义？正确答案：物业服务企业项目早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位在项目的立项、规划设计、施工建设、营销策划、竣工验收阶段引入物业服务咨询活动，物业服务企业从业主和物业服务的角度对物业的环境布局、功能策划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、施工质量、竣工验收等方面提出合理化意见和建议，以便建成的物业更好的满足业主和物业使用人的需求，方便服务工作开展。17、问答题

物业服务项目早期介入的组织实施工作包括那些？正确答案：物业服务项目早期介入的组织实施工作包括：1.成立项目早期介入专项工作小组。2.主要工作职责。3.明确沟通机制。4.获取物业项目相关信息、资料。5.项目早期介入工作计划。18、多选

前期物业管理的特点，是指物业管理在这一阶段是处于()。A.起点期B.过渡期C.不稳定期D.亏损期正确答案：A,B,C,D19、多选

早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有()。A.确定物业管理模式B.确定物管服务的基本内容C.确定物管服务总体质量标准D.确定物管费收费标准E.确定物业管理机构设置F.设计物业管理框架性方案正确答案：A,B,C,D,E,F20、单选

期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的()活动。A.开发B.设计C.施工D.物业管理咨询正确答案：D21、问