德佑房租租赁合同(2024版)

编号：__________德佑房租租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

德佑房租租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付和接收第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3装修和改造第五章：合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3法律适用第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九章：其他约定9.1保险9.2环境保护9.3知识产权第十章：出租人权益保障10.1出租人的权利10.2出租人的义务10.3出租人的保障措施第十一章：承租人权益保障11.1承租人的权利11.2承租人的义务11.3承租人的保障措施第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的签署和备案13.3合同的解释权第十四章：全文完14.1合同14.2签署页合同编号DE001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：德佑房地产有限公司乙方（承租人）：1.2合同目的和原则本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述租赁物为德佑房地产有限公司名下的位于____市的____栋____单元____室，房屋面积为____平方米。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁物的交付和接收甲方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在接收时对租赁物的状况进行验收，并在验收合格后在合同上签字确认。第三章：租金及支付方式3.1租金标准每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式按月支付租金给甲方。3.3租金支付时间乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方只能将租赁物用作居住用途，不得擅自改变用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。4.3装修和改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修和改造。第五章：合同的变更和终止5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止合同终止的条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2乙方逾期支付租金超过____个月；2.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；5.3合同解除合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付相关违约金。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任甲方未按约定时间交付租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除合同解除的条件如下：3.1双方协商一致解除合同；3.2乙方逾期支付租金超过三个月；3.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第九章：其他约定9.1保险乙方应在租赁期间内购买火灾保险，并将保险单复印件交甲方备案。9.2环境保护乙方应遵守国家的环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。9.3知识产权双方同意，租赁期间产生的知识产权归甲方所有。第十章：出租人权益保障10.1出租人的权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。10.2出租人的义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物的重大维修责任。10.3出租人的保障措施甲方应确保租赁物的安全性和适用性，并对租赁物进行必要的维护和保养。第十一章：承租人权益保障11.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物。11.2承租人的义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。11.3承租人的保障措施乙方应妥善使用和保管租赁物，并按照甲方要求进行必要的维护和保养。第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的修订本合同的修订需双方协商一致，并书面确认。13.2合同的签署和备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。13.3合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四章：全文完本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方（出租人）：德佑房地产有限公司签字：______________________日期：____年__月__日乙方（承租人）：签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理甲方有权指定物业管理公司负责租赁物的日常管理和维护。乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并支付相应的物业管理费。2.甲方对租赁物的改善和维修甲方有权对租赁物进行改善和维修，以确保租赁物的安全性和舒适性。乙方应配合甲方的工作，并在必要时暂时搬离租赁物。3.甲方对租赁物的出售或转让甲方如决定出售或转让租赁物，应提前三个月通知乙方。乙方有权在同等条件下优先购买或租赁该物业。4.甲方对租赁期限的延长如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营活动乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方从事的经营活动导致租赁物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的提前解约权乙方在租赁期满前，有权提前解除租赁合同。但乙方应提前一个月通知甲方，并支付提前解约的违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。3.乙方的转租权乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。但乙方应承担因转租引起的所有法律后果，并确保第三方遵守租赁合同的约定。4.乙方的装修和改造乙方如需对租赁物进行装修和改造，应事先取得甲方的书面同意。乙方应在装修和改造完成后向甲方报告，并承担相关的费用和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用第三方中介在促成本租赁合同的过程中提供服务，甲方和乙方应按约定向中介支付服务费用。服务费用的标准和支付方式在本合同附件中明确。2.第三方中介的责任中介应对租赁物的真实状况进行核实，并如实告知双方。中介如因疏忽或故意隐瞒租赁物的实际情况，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的权益保障中介在提供服务过程中，应遵守国家的法律法规，并承担因违法行为导致的法律责任。甲方和乙方均有权要求中介提供合法的服务，并保障双方的合法权益。4.第三方中介的退出中介在完成中介服务后，应退出本租赁合同的履行。甲方和乙方应在中介退出前，与中介结清服务费用，并解除与中介的所有合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.物业管理制度4.保险单复印件5.装修改造方案6.转租协议7.维修记录8.提前解约申请9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或未履行其他合同约定的义务。2.乙方未按约定时间支付租金，或未履行其他合同约定的义务。3.乙方擅自改变租赁物用途，或进行未经甲方同意的装修改造。4.乙方未遵守物业管理规定，导致租赁物损坏或纠纷。5.甲方未保证租赁物符合约定使用条件，或未承担重大维修责任。6.甲方未按约定时间延长租赁期限，或未书面通知乙方。7.第三方中介未如实告知租赁物实际情况，或未提供合法服务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人名下的物业。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于维护和管理租赁物。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.提前解约：指乙方在租赁期满前，提前终止租赁合同的行为。6.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。7.维修责任：指租赁物在使用过程中，因自然损耗或正常使用导致的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复租赁物原状，或要求乙方支付违约金。4.问题：物业管理不善，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应向物业管理公司反映情况，并要求赔偿损失。5.问题：甲方未保证租赁物符合约定使用条件。解决办法：乙方应要求