2024中介房屋买卖合同协议书样本

编号：__________2024中介房屋买卖合同协议书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋买卖合同协议书样本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效和终止第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明2.4房屋交易价格及支付方式第三章：中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的时间3.3中介服务费用3.4中介服务责任的划分第四章：房屋交易程序4.1房屋出售流程4.2房屋购买流程4.3房屋交易过程中的税费支付4.4房屋交易完成的条件第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋交付后的责任归属第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任的划分6.3房屋维修的程序6.4房屋维修的费用承担第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3违约金的计算方式7.4违约纠纷的解决方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定8.3诉讼管辖法院的选择8.4争议解决的时间限制第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序9.4合同变更和解除后的责任处理第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让后的责任承担10.4合同转让的禁止性规定第十一章：合同双方的信息披露11.1双方信息的真实性保证11.2双方信息的披露内容11.3信息披露的时间要求11.4信息披露的责任承担第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件12.4合同终止后的权利和义务处理第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2其他约定的生效条件13.3其他约定的履行方式13.4其他约定的变更和解除程序第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的解释权14.3合同的修订历史14.4合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效和终止第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明2.4房屋交易价格及支付方式第三章：中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的时间3.3中介服务费用3.4中介服务责任的划分第四章：房屋交易程序4.1房屋出售流程4.2房屋购买流程4.3房屋交易过程中的税费支付4.4房屋交易完成的条件第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋交付后的责任归属第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任的划分6.3房屋维修的程序6.4房屋维修的费用承担第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3违约金的计算方式7.4违约纠纷的解决方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定8.3诉讼管辖法院的选择8.4争议解决的时间限制第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序9.4合同变更和解除后的责任处理第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让后的责任承担10.4合同转让的禁止性规定第十一章：合同双方的信息披露11.1双方信息的真实性保证11.2双方信息的披露内容11.3信息披露的时间要求11.4信息披露的责任承担第十二章：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件12.4合同终止后的权利和义务处理第十三章：其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2其他约定的生效条件13.3其他约定的履行方式13.4其他约定的变更和解除程序第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的解释权14.3合同的修订历史14.4合同的签署日期和地点签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等。1.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋。1.1.3甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无争议。1.1.4甲方应在合同约定的时间内，提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关证明材料。1.1.5甲方应按照合同约定履行房屋维修、保养等义务。1.2甲方主导的附加条款说明1.2.1甲方作为房屋的出售方，有权决定合同的履行方式、时间、地点等，以确保合同的顺利履行。1.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋，以保证乙方的合法权益。1.2.3甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无争议，避免因房屋权属问题导致的纠纷。1.2.4甲方应在合同约定的时间内，提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关证明材料，以证明房屋的法律地位。1.2.5甲方应按照合同约定履行房屋维修、保养等义务，确保房屋质量符合合同要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方有权决定购买房屋的数量、规格、价格等。2.1.2乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。2.1.3乙方应自收到房屋交付之日起，对房屋进行验收，并在约定时间内提出质量问题。2.1.4乙方应按照合同约定履行房屋装修、改造等义务。2.1.5乙方应按照合同约定支付中介服务费用。2.2乙方主导的附加条款说明2.2.1乙方作为房屋的购买方，有权决定购买房屋的数量、规格、价格等，以满足自身需求。2.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款，以保证甲方合法权益。2.2.3乙方应自收到房屋交付之日起，对房屋进行验收，并在约定时间内提出质量问题，确保房屋质量符合合同要求。2.2.4乙方应按照合同约定履行房屋装修、改造等义务，如需变更房屋结构，应取得甲方同意。2.2.5乙方应按照合同约定支付中介服务费用，以补偿中介为本次交易提供的服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息。3.1.2第三方中介应协助甲方、乙方完成房屋交易手续。3.1.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露。3.1.4第三方中介应按照合同约定收取中介服务费用。3.1.5第三方中介应对房屋交易过程中的纠纷进行调解。3.2第三方中介的附加条款说明3.2.1第三方中介作为房屋交易的中介方，应提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不实导致的纠纷。3.2.2第三方中介应协助甲方、乙方完成房屋交易手续，包括办理产权过户、贷款等事宜。3.2.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露，以保护双方合法权益。3.2.4第三方中介应按照合同约定收取中介服务费用，以补偿其为本次交易提供的服务。3.2.5第三方中介应对房屋交易过程中的纠纷进行调解，以促进交易的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋现状说明4.房屋交易合同5.房屋交易税费支付凭证6.房屋交付验收记录7.房屋维修记录8.房屋交易付款凭证9.房屋交易合同补充协议10.中介服务费用支付凭证11.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量标准交付房屋2.甲方未提供真实、准确的房屋信息3.甲方未按照合同约定履行房屋维修、保养义务4.乙方未按照合同约定时间、地点、方式支付购房款5.乙方未按照合同约定对房屋进行验收，或验收后未在约定时间内提出质量问题6.乙方未按照合同约定履行房屋装修、改造义务7.中介未按照合同约定提供服务，或提供服务不达标8.甲方、乙方双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.房屋交易：指房屋买卖双方通过协商，达成房屋买卖合同，并依法办理房屋所有权转移手续的行为。4.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、咨询、代办等服务的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应尽快完成房屋交付，如延迟需支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。2.房屋质量问题：验收不合格的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方修复或赔偿。3.中介服务不达标：乙方有权拒付