2024住房租赁合同示范文本

编号：__________2024住房租赁合同示范文本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房租赁合同示范文本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的变更与解除1.4租赁合同的争议解决第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋的使用性质2.3房屋的现状2.4房屋的维修责任第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金的调整机制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除租赁合同的条件4.4租赁续约条款第五章：房屋使用与维护5.1承租人的使用义务5.2房屋的日常维护5.3房屋的维修申请5.4房屋的损坏赔偿第六章：房屋转租6.1允许转租的条件6.2转租的程序6.3转租的租金处理6.4转租的违约责任第七章：押金与退还7.1押金的金额与支付7.2押金的退还条件与时间7.3押金的扣除事项7.4押金的退还方式第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式8.4违约的解除合同条款第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的通知程序9.4合同变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3诉讼管辖法院10.4法律适用第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋交付时间11.3房屋的转让与继承11.4双方的权利与义务第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租赁合同补充协议12.4其他相关文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期13.4签字地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的终止条件14.4合同的废止条款合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房屋指的是甲方拥有合法所有权的住房，位于_________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁合同的效力1.2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2本合同的任何修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。1.3租赁合同的变更与解除1.3.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前____天通知对方，并经双方协商一致。1.3.2因不可抗力或双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。1.4租赁合同的争议解决1.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋的栋号（栋）/座号（座）/单元号（单元）为：_________。2.1.2房屋的门牌号为：_________。2.1.3房屋的户型为：_________室__厅__厨房__卫生间。2.1.4房屋的面积为：____平方米。2.2房屋的使用性质2.2.1甲方保证该房屋为合法的住宅用途，并符合国家的住宅标准。2.2.2乙方租赁该房屋仅限用于居住，不得用于非法用途或违反国家法律法规的活动。2.3房屋的现状2.3.1甲方向乙方提供该房屋时，应保证房屋及其附属设施设备完好，能够正常使用。2.3.2房屋内部装修及设施状况详见附件2。2.4房屋的维修责任2.4.1甲方负责维修房屋及附属设施设备的大修、中修。2.4.2乙方负责日常维护、小修，并应合理使用房屋及附属设施设备。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式

1.通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

2.直接交付现金至甲方。

3.其他方式：_________。3.4租金的调整机制3.4.1租金调整机制详见附件3。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方。4.3提前解除租赁合同的条件4.3.1双方同意提前解除租赁合同的，应提前__个月书面通知对方。4.4租赁续约条款4.4.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并按新的约定执行。第五章：房屋使用与维护5.1承租人的使用义务5.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。5.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方利益。5.2房屋的日常维护5.第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.1.2甲方未按照本合同约定维修房屋及附属设施设备的，应承担相应的维修费用。8.2承租人的违约行为8.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2.2乙方未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的赔偿方式8.3.1违约方应承担守约方的经济损失，并支付相应的违约金。8.3.2违约方赔偿金额的具体计算方式详见附件4。8.4违约的解除合同条款8.4.1一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。8.4.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得减轻甲方责任，增加乙方负担。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定腾退房屋，并办理相关手续。9.3合同变更与解除的通知程序9.3.1双方应通过书面形式通知对方合同变更或解除的事宜。9.3.2通知发出后，本合同即行变更或解除。9.4合同变更与解除的法律后果9.4.1合同变更或解除不影响甲方的房屋所有权。9.4.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决本合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择10.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议，具体仲裁机构由双方协商确定。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方约定本合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1房屋保险11.1.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2房屋交付时间11.2.1甲方应在本合同签订后__天内将房屋交付给乙方。11.3房屋的转让与继承11.3.1房屋在租赁期间内的转让或继承，本合同对受让人或继承人具有约束力。11.4双方的权利与义务11.4.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，保障对方的合法权益。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1房屋内外照片详见附件5。12.2房屋设施清单12.2.1房屋设施清单详见附件6。12.3租赁合同补充协议12.3.1补充协议详见附件7。12.4其他相关文件12.4.1其他相关文件详见附件8。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期13.4签字地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史详见附件9。14.3合同的终止条件多方为主导时的，附件条款及说明附件1：甲方主导时的附加条款及说明1.1甲方权利扩大甲方有权在合同期限内对房屋进行合理改造，提升房屋品质，但应提前通知乙方，并确保乙方的居住安全不受影响。改造费用由甲方承担，且不得计入租金。1.2甲方维修责任甲方应在合同期限内保证房屋及附属设施的正常使用。若因房屋结构、设施设备故障等原因导致无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后__天内修复。若甲方未履行修复义务，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。1.3甲方出租房屋的权利限制甲方出租房屋时，应确保房屋符合国家关于租赁住房的相关规定，不得违反法律法规。若因甲方出租房屋不符合规定导致乙方受到处罚，甲方应承担相应责任。1.4甲方提前解除合同甲方提前解除合同时，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。附件2：乙方主导时的附加条款及说明2.1乙方使用房屋的限制乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施设备，否则乙方应承担相应赔偿责任。2.2乙方租金支付义务乙方应在合同期限内按时支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。滞纳金上限为逾期租金的__%。2.3乙方转租限制乙方如需转租房屋，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。转租不得改变房屋的使用性质，且乙方应承担转租期间的一切责任。2.4乙方提前解除合同乙方提前解除合同时，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。附件3：第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲方和乙方的见证人，负责协调双方在合同履行过程中的事宜，确保合同的顺利进行。3.2第三方中介的义务第三方中介应公正、客观地处理合同履行过程中的争议，提供必要的协助和支持。3.3第三方中介的费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介服务的内容和实际情况协商确定。3.4第三方中介的解除合同若第三方中介无法履行其职责，导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收款项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：房屋照片包含房屋内外照片，以证明房屋现状。2.附件2：房屋设施清单列出房屋内所有设施设备及其状态。3.附件3：租赁合同补充协议包含双方约定的额外条款和特殊约定。4.附件4：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式。5.附件5：维修记录记录房屋维修的时间、内容和结果。6.附件6：转租同意书若乙方转租，需提供甲方的同意书。7.附件7：房屋交付确认书确认房屋交付的时间和状态。8.附件8：其他相关文件包括房屋所有权证、租赁许可证等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋。未按约定维修房屋及附属设施设备。提前解除合同未通知乙方或未支付违约金。2.乙方违约行为未按约定支付租金。未合理使用房屋及附属设施设备。未经甲方同意转租房屋。3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.租赁合同指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金承租人支付给出租人的费用，以使用房屋及其附属设施。3.违约金违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.转租承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。5.滞纳金逾期支付租金时，按一定比例计算的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：查看附件4中的租金支付记录，核实支付情况，如有争议，双方可协商解决或依法解决。2.问题：房屋维修责任争议解决办法：查看附件5中的维修记录，确定维修责任和费用，如有争议，双方可协商解决或依法解决。3.问题：提前解除合同争议解决办法：查看合同8.4条款，确定解除合同的条件和违约责任，如有争议