拆迁安置房买卖合同范本(2024版)

编号：__________拆迁安置房买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

拆迁安置房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和原则1.4合同文件的组成第二章：拆迁安置房的基本情况2.1房屋的基本信息2.2拆迁安置政策2.3安置房的建设情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋的买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋的交付及交付时间5.1房屋的交付条件5.2交付时间及交付方式第六章：房屋的质量及保修6.1房屋的质量标准6.2保修期限及保修范围第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决地点和机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止和解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋过户手续11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2拆迁安置协议复印件12.3房屋平面图第十三章：其他13.1合同的翻译和解释13.2合同的修订历史第十四章：附则14.1合同的适用法律14.2合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同目的和原则1.3.1目的：双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，进行拆迁安置房的买卖。1.3.2原则：交易过程应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。1.4合同文件的组成1.4.1本合同协议书1.4.2附件：包括但不限于拆迁安置协议、房屋所有权证复印件、房屋平面图等。第二章：拆迁安置房的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋结构：_________2.2拆迁安置政策2.2.1政策依据：_________2.2.2安置房性质：_________2.3安置房的建设情况2.3.1建设单位：_________2.3.2建设进度：_________2.3.3交付时间：_________第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1权利：要求买方按照约定的价格和时间支付房款。3.1.2义务：保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定的时间交付房屋。3.2买方的权利和义务3.2.1权利：按照约定的价格和时间获得房屋；要求卖方按照约定的条件交付房屋。3.2.2义务：按照约定的时间支付房款；协助卖方办理房屋过户手续。第四章：房屋的买卖价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.1.1总价：_________元。4.1.2付款方式：_________4.2支付方式及支付时间4.2.1首付款：_________元，支付时间为本合同签订后七个工作日内。4.2.2尾款：_________元，在房屋交付时支付。第五章：房屋的交付及交付时间5.1房屋的交付条件5.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.1.2卖方按照约定将房屋钥匙交付给买方。5.2交付时间及交付方式5.2.1交付时间：_________5.2.2交付方式：_________第六章：房屋的质量及保修6.1房屋的质量标准6.1.1房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。6.1.2房屋交付时应具备_________等基本居住功能。6.2保修期限及保修范围6.2.1保修期限：自房屋交付之日起_________年。6.2.2保修范围：房屋的结构、设备及附属设施。第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：总价款的万分之五。8.1.2卖方未能按照约定条件交付房屋的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五。8.2.2买方未能按照约定条件接受房屋的，应承担因此产生的相关费用。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和机构9.2.1争议解决地点：_________9.2.2争议解决机构：_________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务。10.2合同的终止和解除条件10.2.1合同终止条件：合同履行完毕。10.2.2合同解除条件：双方协商一致解除，并按照约定处理后续事宜。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担相应的房屋交易税费。11.1.2税费的具体数额和支付方式，双方另有约定的，从其约定。11.2房屋过户手续11.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。11.2.2过户手续办理的时间和进度，双方应相互配合，确保顺利过户。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2拆迁安置协议复印件12.3房屋平面图12.4其他重要文件第十三章：其他13.1合同的翻译和解释13.1.1本合同的中文和英文版本具有同等法律效力。13.1.2如有翻译和解释上的争议，以中文版本为准。13.2合同的修订历史13.2.1本合同的修订历史应记录在附件中。13.2.2最新的修订日期：_________第十四章：附则14.1合同的适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2若法律、法规有变动，应以最新法律法规为准。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（甲方）：_________买受人（乙方）：_________见证人（如有）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方主导条款1.1.1甲方有权在合同约定的范围内，决定房屋的买卖价格、交付时间等事项。1.1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定的时间交付房屋。1.2甲方主导时的附加条款1.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付首付款，否则视为甲方违约。1.2.2甲方未按照约定时间支付首付款的，应按照逾期支付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五。二、当乙方为主导时2.1乙方主导条款2.1.1乙方有权按照合同约定的价格和时间购买房屋。2.1.2乙方应按照约定的时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。2.2乙方主导时的附加条款2.2.1乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五。2.2.2乙方未按照约定条件接受房屋的，应承担因此产生的相关费用。三、当有第三方中介时3.1第三方中介条款3.1.1第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，并提供相关的咨询服务。3.1.2第三方中介应保证交易过程的透明度，保护双方的合法权益。3.2第三方中介时的附加条款3.2.1第三方中介应向双方披露房屋交易过程中的所有费用，并明确费用承担方。3.2.2第三方中介未按照约定履行协助义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.拆迁安置协议复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.出卖人（甲方）身份证明复印件6.买受人（乙方）身份证明复印件7.见证人（如有）身份证明复印件8.交易税费清单9.过户手续办理指南10.双方约定的其他事项文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定条件接受房屋，属于违约行为。5.第三方中介未按照约定履行协助义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划和建设需要，对被拆迁人的住房进行补偿和安置的房屋。2.房屋所有权证：指房屋产权证书，证明房屋所有权的法律文件。3.拆迁安置协议：指拆迁人与被拆迁人签订的关于拆迁补偿和安置的协议。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金