2024商场档口出租协议

编号：__________2024商场档口出租协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场档口出租协议合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的二、出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式三、承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3承租方联系方式四、档口基本情况4.1档口位置4.2档口面积4.3档口现状五、租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限总计六、租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式七、费用承担7.1出租方负责的费用7.2承租方负责的费用八、合同的履行8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点十二、其他约定12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件十三、附件13.1档口照片13.2租赁押金收据十四、合同签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）合同编号2024SM001一、前言1.2合同签订目的：甲乙双方通过签订本合同，明确商场档口出租的相关事项，确保租赁过程的顺利进行，维护双方合法权益。二、出租方信息2.1出租方名称：（请填写甲方全称）2.2出租方地址：（请填写甲方地址）2.3出租方联系方式：（请填写甲方联系电话）三、承租方信息3.1承租方名称：（请填写乙方全称）3.2承租方地址：（请填写乙方地址）3.3承租方联系方式：（请填写乙方联系电话）四、档口基本情况4.1档口位置：（请填写档口在商场中的具体位置）4.2档口面积：（请填写档口实际使用面积）4.3档口现状：（请填写档口的装修情况、设备设施等）五、租赁期限5.1租赁开始日期：（请填写租赁合同生效日期）5.2租赁结束日期：（请填写租赁合同到期日期）5.3租赁期限总计：（请计算租赁期限的总月数）六、租金及支付方式6.1租金金额：（请填写租金的具体金额）6.2租金支付周期：（请填写租金支付的周期，如每月、每季度等）6.3租金支付方式：（请填写租金支付的具体方式，如银行转账、现金等）七、费用承担7.1出租方负责的费用：（请详细列出出租方需要承担的费用，如物业管理费、公共维修基金等）7.2承租方负责的费用：（请详细列出承租方需要承担的费用，如水电费、网络费等）八、合同的履行8.1出租方的权利与义务8.1.1甲方应保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。8.1.2甲方负责维护商场的基本设施，保证商场运营的安全和正常。8.1.3甲方应协助乙方办理商场内的相关手续和业务。8.2承租方的权利与义务8.2.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守商场的各项规章制度。8.2.2乙方在租赁期间对档口进行装修改造时，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。8.2.3乙方应合理使用档口，不得从事违法经营活动。九、违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如甲方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。9.1.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。9.2承租方违约责任9.2.1如乙方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。9.2.2如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合法律法规和商场的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理退出手续，并支付相应的违约金。十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1档口照片13.2租赁押金收据13.3商场管理制度摘要十四、合同签字盖章页14.1出租方签字盖章（请在此处签字盖章）14.2承租方签字盖章（请在此处签字盖章）14.3见证方签字盖章（如有）（请在此处签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的额外条款1.1.1甲方要求乙方在租赁期间，不得将档口转租给第三方。1.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合商场的整体形象和法律法规。1.2甲方提供的额外服务及设施1.2.1甲方提供给乙方的商场内广告位使用权，具体位置和数量由甲方指定。1.2.2甲方负责为乙方提供商场内的保安、清洁等基本服务。1.3甲方对乙方的支持与协助1.3.1甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可，确保乙方合法经营。1.3.2甲方在必要时，应提供经营指导和市场推广支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定的额外条款2.1.1乙方要求甲方保证档口的水电供应稳定，确保乙方正常经营。2.1.2乙方要求甲方在租赁期间，不得对档口进行任何形式的装修改造。2.2乙方的额外责任及义务2.2.1乙方应自行负责档口的日常维护和管理，确保档口的清洁和安全。2.2.2乙方应按照商场的营业时间正常经营，不得早退或迟到。2.3乙方的经营活动规定2.3.1乙方应遵守商场的各项规章制度，不得违反商场的规定。2.3.2乙方应确保其经营活动不会对商场内其他商户造成不利影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的职责与义务3.1.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决租赁过程中的问题。3.1.2第三方中介应保证信息的真实性，不得误导甲乙双方。3.2中介的服务费用及支付方式3.2.1中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.2.2中介费用的支付周期和时间应在合同中明确。3.3中介的责任及赔偿条款3.3.1若中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2若中介故意隐瞒或提供虚假信息，造成甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.档口照片2.租赁押金收据3.商场管理制度摘要4.租赁合同补充协议5.商场平面图6.商场地块使用权证明7.商户经营许可证8.行业许可证明9.水电费支付凭证10.装修改造同意书11.转租同意书12.广告位使用协议13.保安、清洁服务协议14.经营指导与市场推广协议二、违约行为及认定：1.甲方未能履行合同规定的义务，如未能提供合格的租赁场地、设施不符合约定等。2.甲方提前解除合同，未按照合同约定提前通知乙方，或未支付违约金。3.乙方未能履行合同规定的义务，如未能按时支付租金、未能遵守商场规章制度等。4.乙方提前解除合同，未按照合同约定提前通知甲方，或未支付违约金。5.第三方中介未能履行其职责，如未能协调好甲乙双方关系、故意隐瞒或提供虚假信息等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商场档口出租的甲方。2.承租方：指本合同中租赁商场档口的乙方。3.租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的押金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商场管理制度：指商场为规范商户经营行为而制定的各项规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到档口设施不符合约定等问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决。2.若甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理退出手续。3.乙方经营活动中如有违规行为，甲