房地产居间买卖合同(2024版)

编号：__________房地产居间买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产居间买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况第二章：房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的权属证明及使用性质2.3房地产的现状描述第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式及支付时间第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的标准4.2居间服务费用的支付时间及方式第五章：交易程序5.1合同签订及房屋交付时间5.2房屋过户手续及相关费用5.3交易过程中的其他手续第六章：房屋维修与保养6.1甲方对房屋的维修与保养责任6.2乙方对房屋的合理使用及维护第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八章：违约责任8.1各方违约的情形及责任8.2违约金的计算及支付方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一章：其他约定11.1居间方的权利与义务11.2甲方、乙方的其他约定事项第十二章：附件12.1房地产权属证明文件12.2交易过程中产生的其他重要文件第十三章：合同的修订及补充13.1合同修订的条件及程序13.2合同补充协议的签订及效力第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点及日期合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况甲方：姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________，联系人：________________，联系电话：________________。1.2乙方（买方）的基本情况乙方：姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________，联系人：________________，联系电话：________________。1.3丙方（居间方）的基本情况丙方：公司名称：________________，营业执照号码：________________，地址：________________，联系人：________________，联系电话：________________。第二章：房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构房地产位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。2.2房地产的权属证明及使用性质房地产权属证明为________________，使用性质为________________。2.3房地产的现状描述房地产现状描述为________________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格的确定交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式及支付时间支付方式为________________，支付时间为________________。第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的标准居间服务费用的标准为________________。4.2居间服务费用的支付时间及方式居间服务费用的支付时间为________________，支付方式为________________。第五章：交易程序5.1合同签订及房屋交付时间合同签订时间为________________，房屋交付时间为________________。5.2房屋过户手续及相关费用房屋过户手续为________________，相关费用为________________。5.3交易过程中的其他手续交易过程中的其他手续为________________。第六章：房屋维修与保养6.1甲方对房屋的维修与保养责任甲方对房屋的维修与保养责任为________________。6.2乙方对房屋的合理使用及维护乙方对房屋的合理使用及维护为________________。第八章：违约责任8.1各方违约的情形及责任甲方违约情形：________________，责任：________________。乙方违约情形：________________，责任：________________。丙方违约情形：________________，责任：________________。8.2违约金的计算及支付方式违约金计算方式：________________，支付方式：________________。第九章：争议解决9.1争议解决的方式争议解决方式为：________________。9.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：________________。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件合同生效条件为：________________。10.2合同的终止条件合同终止条件为：________________。10.3合同的继承合同继承规定为：________________。第十一章：其他约定11.1居间方的权利与义务居间方权利与义务为：________________。11.2甲方、乙方的其他约定事项甲方、乙方其他约定事项为：________________。第十二章：附件12.1房地产权属证明文件12.2交易过程中产生的其他重要文件第十三章：合同的修订及补充13.1合同修订的条件及程序合同修订条件及程序为：________________。13.2合同补充协议的签订及效力合同补充协议签订及效力为：________________。第十四章：附则14.1合同的解释权归属合同解释权归属为：________________。14.2合同的适用法律合同适用法律为：________________。14.3合同的签订地点及日期合同签订地点为：________________，合同签订日期为：________________。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权或处置权，且该房地产不存在任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房地产交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房地产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.甲方承诺：甲方在合同签订后，不得以任何理由提高交易价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方保障：甲方应对房地产的现状进行如实描述，如因甲方故意隐瞒或虚报房地产实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方声明：乙方保证向甲方支付的购房款项来源合法，且乙方具有购买房地产的真实意愿和能力。2.乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房地产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.乙方承诺：乙方在合同签订后，应按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方保障：乙方应对自己的购房需求和期望进行如实说明，如因乙方故意隐瞒或虚报实际情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后日内支付给中介方。2.中介服务内容：中介方应提供房地产交易过程中的咨询服务，包括法律法规咨询、交易流程咨询等，并协助甲方和乙方完成房地产过户手续。3.中介责任：中介方应对房地产交易过程中的信息进行核实，确保交易双方的信息真实可靠。如因中介方原因导致交易过程中出现纠纷，中介方应承担相应的责任。4.中介保密义务：中介方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应的法律责任。5.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至房地产过户手续完成之日止。如过户手续提前完成，中介服务费用按实际服务天数计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状描述文件3.交易过程中产生的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间交付房地产提供虚假的房地产信息未经乙方同意擅自提高交易价格2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款项提供虚假的个人信息或购买能力未履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未能提供约定的居间服务泄露交易双方的个人信息和交易信息未能协助甲方和乙方完成房地产过户手续三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.权属证明：指证明房地产所有权或使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.居间服务：指中介方在房地产交易过程中，为买卖双方提供促成交易、协助办理手续等服务。4.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：解决办法：通过法律途径解决，如申请房产证、土地使用权证等权属证明。2.购房款项支付问题：解决办法：双方协商确定支付时间及方式，确保款项安全、及时到账。3.房地产过户手续办理：解决办法：中介方协助双方完成过户手续，提供必要的咨询