全新租赁代理服务协议下载(2024版)

编号：__________全新租赁代理服务协议下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新租赁代理服务协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2条款解释第三章：租赁代理服务内容3.1租赁代理服务概述3.2租赁代理服务范围3.3租赁代理服务期限第四章：租赁代理费用4.1费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整第五章：租赁代理方的权利与义务5.1租赁代理方的权利5.2租赁代理方的义务第六章：租赁方的权利与义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务第七章：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章：附则13.1合同的组成部分13.2合同的修订13.3合同的签署第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4联系方式合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁代理服务过程中的权利、义务和责任，确保租赁代理服务的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的租赁代理服务，包括但不限于物业租赁、物业管理、市场推广等。第二章：定义与解释2.1术语解释（1）甲方：指拥有物业的当事人。（2）乙方：指接受甲方委托提供租赁代理服务的当事人。（3）租赁代理服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的租赁方并提供相关服务的行为。2.2条款解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容、交易习惯以及相关法律法规。第三章：租赁代理服务内容3.1租赁代理服务概述乙方同意为甲方提供专业的租赁代理服务，包括物业租赁、物业管理、市场推广等。3.2租赁代理服务范围乙方代理甲方的物业范围包括但不限于：写字楼、商铺、住宅等。3.3租赁代理服务期限本合同的有效期自双方签字之日起至租赁代理服务完成之日止。第四章：租赁代理费用4.1费用计算乙方根据实际租赁代理服务的范围、难度等因素，与甲方协商确定代理费用。4.2费用支付方式甲方支付代理费用的方式可以采取预付、按揭等方式。4.3费用调整代理费用可以根据市场行情、服务质量等因素进行调整，调整需双方协商一致。第五章：租赁代理方的权利与义务5.1租赁代理方的权利（1）乙方有权按照合同约定收取代理费用。（2）乙方有权在合同约定的范围内，为甲方提供租赁代理服务。5.2租赁代理方的义务（1）乙方应按照合同约定提供租赁代理服务。（2）乙方应妥善保管甲方的物业，确保物业的安全与完整。第六章：租赁方的权利与义务6.1租赁方的权利（1）甲方有权选择乙方作为其租赁代理服务提供商。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁代理服务。6.2租赁方的义务（1）甲方应按照合同约定支付代理费用。（2）甲方应对乙方提供的租赁代理服务给予必要的配合和支持。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议。7.2合同终止7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将甲方的物业交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。第八章：违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照合同约定提供租赁代理服务。（2）甲方未按照合同约定支付代理费用。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需双方签订书面修改协议。10.3合同解除合同解除需双方签订书面解除协议。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让，应提前三十天通知对方，并经对方同意。第十三章：附则13.1合同的组成部分本合同及其附件是合同的全部组成部分。13.2合同的修订合同的修订需双方签订书面修订协议。13.3合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决如双方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁。14.4联系方式甲方联系人：____________________联系电话：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定租赁对象甲方有权指定乙方租赁代理的潜在租赁对象，乙方应按照甲方的要求进行租赁代理服务。2.租赁价格调整甲方同意，如市场行情发生变化，乙方有权提出租赁价格调整方案，经甲方批准后执行。3.甲方审计权甲方有权对乙方提供的租赁代理服务进行审计，以确保服务符合合同约定。4.甲方提前终止权在合同履行期间，如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。5.甲方权益保护如乙方在履行合同过程中侵犯甲方权益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁代理能力乙方应具备较强的租赁代理能力，确保甲方物业的租赁工作顺利进行。2.乙方服务满意度保证乙方承诺，提供给甲方的租赁代理服务满意度不得低于行业平均水平。3.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密，否则应承担违约责任。4.乙方及时报告乙方应定期向甲方报告租赁代理工作的进展情况，及时解决甲方关心的问题。5.乙方损失赔偿如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保合同履行顺利。2.第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.第三方中介责任第三方中介应承担因其原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。4.第三方中介保密义务第三方中介应对合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密，否则应承担违约责任。5.第三方中介服务评价甲方和乙方应对第三方中介的服务质量进行评价，如服务质量不符合约定，有权要求第三方中介改进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁代理服务范围详细清单3.市场推广计划4.租赁代理费用明细表5.保密协议6.第三方中介机构资质证明7.租赁代理服务满意度调查表8.租赁代理服务进展报告9.合同修订记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供租赁代理服务，或服务未达到约定标准。2.甲方未按约定支付代理费用，或延迟支付。3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。4.乙方未履行合同约定的保密义务。5.第三方中介未按约定提供服务，或服务质量不符合标准。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。3.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密的义务。4.租赁代理服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的租赁方并提供相关服务的行为。5.物业：指甲方拥有的用于租赁的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商无果，可依法追讨。2.问题：乙方提供的租赁代理服务未达到约定标准。解决办法：书面通知乙方，要求其在规定时间内整改，如未能整改，可依法索赔。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。解决办法：立即要求乙方停止侵权行为，并依法索赔。4.问题：第三方中介服务