2024个人房屋买卖协议书格式范文

编号：__________2024个人房屋买卖协议书格式范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋买卖协议书格式范文合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的现状和权属情况第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.2支付方式及时间表第五章：房屋交付及过户5.1交付日期及条件5.2过户手续及费用第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任的承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八章：违约责任8.1违约的情形和责任8.2违约赔偿的计算和支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章：其他约定11.1房屋交易的相关税费11.2双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件12.2房屋现状的照片或其他资料第十三章：附则13.1合同的解释和适用法律13.2合同的修订和更新第十四章：签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方自愿按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房屋的买卖事宜达成本合同。1.2.2本合同的目的是确立甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全顺利进行。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件及双方签字盖章页组成。1.3.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1标的房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋结构为（结构类型），建筑年份为（年份）。2.1.2房屋规划用途为（住宅/商业/其他），建筑总面积为（面积平方米）。2.2房屋的位置和面积2.2.1标的房屋具体位于（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2.2房屋实际使用面积为（面积平方米），包括（房屋内具体空间名称）。2.3房屋的现状和权属情况2.3.1卖方保证标的房屋为卖方合法所有，不存在任何权属纠纷。2.3.2标的房屋目前处于（使用状态，如：出租、自住等），家具家电等附属设施现状如附件所示。第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.1.1卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应如实介绍标的房屋的现状，包括已知瑕疵和潜在问题。3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付手续。3.2买方的权益和义务3.2.1买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项。3.2.2买方应自合同签订之日起（时间）内完成房屋过户手续。3.2.3买方应对标的房屋的现状予以接受，并承担后续使用、维修等责任。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.1.1标的房屋的交易价格为（价格万元），币种为人民币。4.1.2房价包括但不限于房屋本身价值、装修费用、附属设施价值等。4.2支付方式及时间表4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。4.2.2房价款的支付分（几期），具体支付时间和金额如下：第一期：合同签订之日起（时间）内支付（金额万元）；第二期：房屋过户手续完成后支付（金额万元）；第三期：房屋交付后支付（金额万元）。第五章：房屋交付及过户5.1交付日期及条件5.1.1双方约定标的房屋的交付日期为（日期）。（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋现状与合同描述一致；（3）附属设施、家具家电等物品齐全，功能正常。5.2过户手续及费用5.2.1双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由（承担方）承担。5.2.2过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由（承担方）承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。6.1.2房屋质量问题的处理方式如下：（1）合同签订后（时间）内，买方发现房屋存在质量问题，应书面通知卖方；（2）卖方接到通知后（时间）内，对质量问题进行核实并第八章：违约责任8.1违约的情形和责任8.1.1若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。8.1.2若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿的计算和支付8.2.1违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及买方或卖方的实际损失确定。8.2.2违约方应按照本合同约定的方式支付违约赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构9.2.1任何因本合同引起的诉讼或仲裁均应提交至（具体法院或仲裁机构名称）。9.2.2诉讼或仲裁的语言和适用法律为中华人民共和国的法律。第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同的终止条件10.2.1在标的房屋过户完成后，本合同自动终止。10.2.2如双方另有约定，从其约定。第十一章：其他约定11.1房屋交易的相关税费11.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.1.2具体税费的承担方式及金额由双方协商确定。11.2双方约定的其他事项11.2.1（其他约定的内容，如：物业费、水电费等的承担方式和标准。）第十二章：附件12.1房屋所有权证及土地使用权证复印件12.2房屋现状的照片或其他资料第十三章：附则13.1合同的解释和适用法律13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.1.2本合同的适用法律为中华人民共和国的法律。13.2合同的修订和更新13.2.1合同的修订和更新应由双方共同协商完成，并以书面形式为准。第十四章：签字盖章页14.1卖方签字盖章[此处留白，供卖方签字盖章]14.2买方签字盖章[此处留白，供买方签字盖章]14.3见证人签字盖章（如有）[此处留白，供见证人签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，确保乙方在充分了解标的房屋现状的基础上做出购买决策。1.2甲方义务甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若存在权属问题，由甲方承担全部责任并承担因此给乙方造成的损失。1.3甲方协助甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，及办理相关政府部门的要求的手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应按同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方接受房屋现状乙方应对标的房屋的现状予以接受，并承担后续使用、维修等责任。若乙方对房屋现状有异议，应在合同签订之日起（时间）内提出，否则视为乙方已接受房屋现状。2.3乙方配合乙方应配合甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，及办理相关政府部门的要求的手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用双方同意按照（费率）支付中介服务费用，中介服务费用包括但不限于中介方的咨询、带看、谈判等服务。3.2中介的义务中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、市场行情咨询、交易流程协助等。3.3中介的协助中介方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，及办理相关政府部门的要求的手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋现状的照片或其他资料3.房屋交易的相关税费计算公式和标准4.物业费、水电费等费用计算公式和标准5.房屋维修责任的具体条款和标准6.房屋质量问题的认定标准和处理流程7.过户手续费计算公式和标准8.违约赔偿金的计算公式和标准9.争议解决的相关法律文件和资料10.双方签字盖章的授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定提供虚假的房屋信息未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷未能协助乙方完成房屋过户手续2.乙方违约行为及认定逾期支付房价款对房屋现状有异议，但未在规定时间内提出未能配合甲方完成房屋过户手续3.第三方中介违约行为及认定提供虚假的房源信息或市场行情咨询未能诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务未能协助甲方和乙方完成房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.违约赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应支付的赔偿金额。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权或土地使用权纠纷时，应及时寻求法律途径解决，必要时可聘请律师协助处理。2.若房价款支付出现逾期，违约方应支付滞纳金，双方也可协