2024房地产工程建设贷款合同

编号：__________2024房地产工程建设贷款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产工程建设贷款合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（贷款方）1.2乙方（借款方）1.3术语解释第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章：担保措施5.1担保方式5.2担保物5.3担保人第六章：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的履行与监督9.1合同履行9.2监督与检查第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章：合同的终止12.1终止条件12.2终止程序第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署日期与地点14.3合同编号合同编号202401第一章：合同主体及定义1.1甲方（贷款方）：银行，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X。1.2乙方（借款方）：房地产公司，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X。1.3术语解释：1.3.1贷款：甲方根据本合同的约定，向乙方提供的资金。1.3.2贷款期限：自贷款资金划转到乙方账户之日起至约定的还款截止日。1.3.3还款：乙方按照本合同约定的还款方式和还款期限，向甲方支付贷款本金和利息的行为。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币亿元。2.2贷款用途：用于乙方从事的房地产项目的建设。第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限：自2024年1月1日起至202X年12月31日止，共计年。3.2还款方式：乙方采用分期还款方式，按照本合同约定的还款计划进行还款。第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率：本贷款的年利率为%。4.2相关费用：甲方有权根据国家法律法规和银行的相关规定，向乙方收取贷款手续费、账户管理费等相关费用。第五章：担保措施5.1担保方式：乙方以其拥有的土地使用权和在建工程作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2担保物：乙方的土地使用权证编号为，位于市区路号，面积为平方米；在建工程编号为，位于市区路号，总面积为平方米。5.3担保人：乙方的高级管理人员X作为个人担保人，为本次贷款提供个人担保。第六章：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第七章：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定用途使用贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金总额的%。第八章：争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九章：合同的履行与监督9.1合同履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2监督与检查：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查，以确保贷款用于合同约定的用途。第十章：保密条款10.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：合同的转让11.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让程序：乙方如确需转让本合同项下的权利和义务，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第十二章：合同的终止12.1.1贷款到期，乙方已完成全部还款义务；12.1.2甲乙双方协商一致解除本合同；12.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。12.2终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三章：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括贷款申请表、担保协议、贷款用途证明等文件，与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的修订：本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的签署日期与地点：本合同于2024年1月1日于市区路号签署。14.3合同编号：202401甲方（贷款方）：乙方（借款方）：签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权根据市场情况和乙方贷款的使用情况，调整贷款利率。调整后的贷款利率应提前一个月通知乙方。2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行定期检查，以确保贷款用于合同约定的用途。检查时，乙方应提供必要的文件和资料，并配合甲方的检查工作。a)加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金部分的万分之五；b)暂停发放新的贷款；c)采取法律手段追讨逾期贷款。4.如果在合同有效期内，乙方的主体资格发生变更，如破产、合并、分立等，乙方应立即书面通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施，以确保甲方的权益不受影响。5.乙方应按照甲方的要求，定期提供财务报表，以便甲方了解乙方的财务状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应确保贷款用于合同约定的用途，不得挪作他用。2.乙方应按照约定的还款计划按时还款，如因特殊情况无法按时还款，乙方应提前一个月向甲方申请延期还款，并征得甲方的同意。3.乙方应保证其提供的贷款用途证明的真实性，如发现虚假情况，甲方有权立即采取措施，包括但不限于暂停发放新的贷款、收回已发放的贷款，并要求乙方支付违约金。4.乙方在合同有效期内发生主体资格变更时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施，以确保甲方的权益不受影响。5.乙方应配合甲方的检查工作，提供必要的文件和资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，如有违反，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，否则第三方中介应承担违约责任。3.如果第三方中介未能按照约定的时间、质量完成其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介在履行合同过程中所产生的费用，应由第三方中介自行承担，除非甲乙双方另有约定。5.第三方中介应按照甲乙双方的约定，向甲方和乙方提供相关的服务和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.担保协议3.贷款用途证明4.财务报表5.主体资格变更证明6.不可抗力证明7.法律名词及解释8.还款计划表9.贷款利率调整通知10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款2.乙方未能按时还款3.乙方提供的贷款用途证明不真实4.乙方主体资格发生变更未及时通知甲方5.乙方未配合甲方进行检查6.第三方中介未按约定履行职责7.第三方中介泄露甲乙双方商业秘密8.第三方中介未能按时完成约定服务三、法律名词及解释：1.贷款：甲方根据本合同的约定，向乙方提供的资金。2.还款：乙方按照本合同约定的还款方式和还款期限，向甲方支付贷款本金和利息的行为。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约补偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.抵押：乙方以其拥有的土地使用权和在建工程作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.担保人：乙方的高级管理人员X作为个人担保人，为本次贷款提供个人担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权暂停发放新的贷款，并要求乙方立即改正。2.问题：乙方未能按时还款解决办法：甲方有权加收滞纳金，并根据实际情况采取法律手段追讨逾期贷款。3.问题：乙方提供的贷款用途证明不真实解决办法：甲方有权立即暂停发放新的贷款，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方主体资格发生变更未及时通知甲方解决办法：乙方应立即书面通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。5.问题：乙方未配合甲方进行检查解决办法：甲方有权要求乙方提供必要的文件和资料，并配合检查。6.问题：第三方中介未按约定履行职责解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用