物业合同补充协议范本

物业合同补充协议范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、关于租赁期限的调整1.1租赁期限自原合同约定的起始日期____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意乙方续租，并书面通知乙方。二、关于租金的调整2.1租金调整如下：（1）租金单价为人民币（大写）：____元/平方米/月；（2）租金总额为人民币（大写）：____元整（扣除已支付的租金后）；2.2租金支付方式及时间仍按照原合同约定执行。三、关于物业费的调整3.1物业费调整如下：（1）物业费单价为人民币（大写）：____元/平方米/月；（2）物业费总额为人民币（大写）：____元整（扣除已支付的物业费后）；3.2物业费支付方式及时间仍按照原合同约定执行。四、关于合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照原合同约定承担相应的违约责任。4.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内，书面答复乙方是否同意变更或解除合同。五、关于维修和保养5.1甲方负责物业的维修和保养，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。六、关于保险6.1乙方应在租赁期内办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、关于违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。八、关于争议解决8.1对于本补充协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1甲方应按照主合同约定，提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备的维护、绿化保洁、安全保障、公共秩序维护等。1.2甲方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，对于因设施设备故障导致的损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方应定期对物业服务范围内的公共区域进行维修、养护，确保公共区域设施设备的正常使用。二、物业服务费用补充2.1乙方应按照主合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2乙方如逾期未缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴，并有权根据逾期天数按日加收滞纳金。2.3甲方应按照主合同约定，合理使用公共维修基金，确保公共设施设备的维修、更新和改造。三、物业服务质量补充3.1甲方应建立健全物业服务质量保障体系，提高物业服务质量，为乙方提供高效、便捷、优质的服务。3.2甲方应设立客户服务中心，设立服务，接受乙方的咨询、投诉，对乙方反映的问题及时进行处理。3.3甲方应定期对乙方进行满意度调查，了解乙方对物业服务的满意度，并根据调查结果改进物业服务。四、物业安全管理补充4.1甲方应加强物业安全管理，确保乙方的人身和财产安全。4.2甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高乙方的消防安全意识。4.3甲方应对物业服务范围内的安全事故及时进行处理，并报告相关部门。五、其他补充事项5.1甲乙双方应共同维护物业服务秩序，遵守国家法律法规及物业管理相关规定。5.2甲乙双方应相互配合，共同解决物业服务过程中出现的问题。5.3甲乙双方对主合同及其补充协议的变更、解除和终止，应依法办理手续。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、附则7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理合同2.物业公司营业执照复印件3.业主身份证复印件4.物业服务内容清单5.物业服务费用明细6.公共维修基金使用管理办法7.物业服务质量评估报告8.消防安全管理制度9.安全事故应急预案10.物业服务区域示意图二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按照主合同约定缴纳物业服务费用的，构成违约。3.甲方未按照主合同约定使用公共维修基金的，构成违约。4.甲方未按照本补充协议约定确保物业安全管理的，构成违约。5.甲乙双方未按照本补充协议约定共同维护物业服务秩序的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理合同：物业公司与管理区域内的业主之间签订的，约定物业公司为业主提供物业管理服务的合同。2.物业公司：指取得物业服务资质，从事物业管理活动的企业。3.业主：指拥有管理区域内住宅的所有权或使用权的人。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.公共维修基金：指用于物业服务范围内的公共设施设备维修、更新和改造的资金。6.物业服务质量：指物业公司提供物业管理服务的水准和效果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权根据实际情况要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权依法追缴欠缴的物业服务费用，并有权根据逾期天数按日加收滞纳金。3.问题：物业服务质量不符合约定标准。解决办法：乙方有权向甲方提出投诉，甲方应及时处理并改进物业服务质量。4.问题：物业安全管理不到位。解决办法：甲方应加强物业安全管理，提高乙方的人身和财产安全。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.公共设施物业管理5.旅游景区物业管理6.工厂企业物业管理7.医院学校物业管理8.租赁型物业管理一、附件列表：1.原《物业租赁合同》2.乙方提交的租赁申请续约书3.甲方提供的物业设施设备清单4.乙方购买的物业保险单复印件5.租赁期内物业维修保养记录6.租金支付凭证7.物业费支付凭证8.合同变更或解除的书面通知9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金或物业费2.乙方未按约定使用物业设施设备，造成损坏3.甲方未按约定时间维修保养物业设施设备4.甲方未按约定提供物业服务5.乙方提前解除合同未书面通知甲方6.甲方未按约定时间答复乙方合同变更或解除请求7.乙方未办理物业保险或未将保险单复印件交甲方备案三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的用于出租的房屋及附属设施设备。2.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围，自合同约定的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。4.物业费：指乙方按照约定支付给甲方的物业服务费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指甲方对物业设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。7.保险：指乙方为物业投保的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金或物业费解决办法：书面催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏物业设施设备解决办法：乙方负责修复或承担修复费用，严重损坏导致物业无法使用的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定维修保养物业设施设备解决办法：甲方应在规定时间内完成维修保养，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定提供物业服务解决办法：甲方应及时提供物业服务，否则乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方提前解除合同未书面通知甲方解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方未按约定时间答复乙方合同变更或解除请求解决