2024租房合同协议

编号：__________2024租房合同协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租房合同协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7房屋维护与保养1.8合同解除与终止1.9违约责任1.10争议解决方式第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与设备2.3房屋使用与限制第三章：租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件与时间第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款第六章：房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修请求与处理第七章：合同解除与终止7.1提前解除合同7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：其他条款10.1房屋保险10.2宠物规定10.3吸烟规定10.4访客管理第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3相关法律法规第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：补充条款13.1补充协议内容13.2补充条款的生效与终止第十四章：附录14.1合同变更记录14.2合同解除与终止记录14.3相关凭证与文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁目的：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.4.3租赁期限总计：_________个月1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每平方米_________元/月1.5.2租金支付方式：每月_________日前通过_________方式支付1.5.3租金支付时间：每月的_________日支付当月租金1.6押金及退还1.6.1押金金额：人民币_________元1.6.2押金支付时间：合同签订之日起_________日内支付1.6.3押金退还条件与时间：合同终止后，经检查房屋无损坏或经双方协商一致，押金应在_________日内退还1.7房屋维护与保养1.7.1出租人责任：保持房屋及设施的安全，确保其符合租赁目的1.7.2承租人责任：合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，负责日常维护与小修1.8合同解除与终止1.8.1提前解除合同：双方协商一致，并按_________方式支付违约金1.8.2合同终止条件：租赁期满，或一方违约，或发生不可抗力导致合同无法履行1.9违约责任1.9.1出租人违约：未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应按实际损失赔偿1.9.2承租人违约：未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，应按实际损失赔偿1.10争议解决方式1.10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋使用性质：_________2.1.3房屋装修情况：_________2.2房屋设施与设备2.2.1设施与设备清单：附录_________2.3房屋使用与限制2.3.1房屋使用范围：_________2.3.2房屋使用限制：_________第三章：租金及支付3.1租金金额3.1.1租金标准：每平方米_________元/月3.1.2租金总计：人民币_________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________3.2.2支付账号：_________3.3租金支付时间3.3.1首次支付时间：合同签订后_________日内3.3.2后续支付时间：每_________支付一次租金3.4租金调整机制3.4.1调整条件：_________3.4.2调整方式：_________第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1押金标准：人民币_________元4.1.2押金用途：保障房屋及设施的完好4.2押金支付时间4.2.1支付时间：合同签订后_________日内4.3押金退还条件与时间4.3.1退还条件：合同终止后，经检查房屋无损坏或经双方协商一致4.3.2退还时间：合同终止后_________日内第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1开始日期：_________年_________月_________日5.2租赁结束日期5.2.1结束日期：_________年_________月_________日5.3续租条款5.3.1续第八章：违约责任8.1出租人违约8.1.1未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应按实际损失赔偿8.2承租人违约8.2.1未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，应按实际损失赔偿8.3违约赔偿责任8.3.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任第九章：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十章：其他条款10.1房屋保险10.1.1保险费用由_________承担10.1.2保险理赔事宜由_________负责10.2宠物规定10.2.1承租人如需养宠物，应事先征得出租人同意10.2.2宠物不得影响邻居正常生活10.3吸烟规定10.3.1房屋内禁止吸烟10.4访客管理10.4.1承租人应提前通知出租人访客信息10.4.2访客行为应遵守租赁合同规定第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3相关法律法规第十二章：双方签字12.1出租人签字：_________12.2承租人签字：_________第十三章：补充条款13.1补充协议内容13.2补充条款的生效与终止第十四章：附录14.1合同变更记录14.2合同解除与终止记录14.3相关凭证与文件甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有义务保证房屋符合租赁目的说明：甲方应确保房屋及设施的安全、合法和符合租赁目的，如有不符合情况，甲方应负责整改。1.2甲方对房屋的维修责任说明：房屋及设施的正常维护、保养和修理由甲方负责，确保房屋及设施符合租赁目的和安全标准。1.3甲方对房屋保险的责任说明：甲方应购买房屋保险，并将保险条款提供给乙方，保险费用由甲方承担。1.4甲方对房屋用途的限制说明：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。1.5甲方对房屋租金调整的权利说明：甲方有权根据市场行情及房屋的实际情况，在合同期内对租金进行合理调整。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方按约定用途使用房屋的义务说明：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方对房屋设施的爱护责任说明：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和小型修理，不得故意损坏。2.3乙方按约定支付租金和押金的义务说明：乙方应按时支付租金和押金，如乙方延迟支付，应支付滞纳金。2.4乙方提前解除合同的限制说明：乙方如提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1中介的职责和义务说明：中介应负责协助双方签订合同，提供租赁交易相关信息和服务，并协助解决租赁过程中的问题。3.2中介的服务费用说明：中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介的保密义务说明：中介应保守合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。3.4中介的责任承担说明：中介在履行合同时，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.相关法律法规4.房屋保险单5.宠物饲养许可证明（如有）6.访客登记册7.维修记录8.租金支付记录9.押金支付与退还记录10.合同变更记录11.合同解除与终止记录12.相关凭证与文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合租赁目的的房屋未能履行维修责任导致房屋及设施损坏未能保证房屋保险的有效性未能遵守合同约定的房屋用途限制未经乙方同意擅自调整租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋导致损坏未按时支付租金或押金提前解除合同未按规定通知甲方或支付违约金未合理爱护房屋及设施3.第三方中介违约行为：未履行协助签订合同的职责未提供准确租赁交易信息导致损失未保守合同双方个人信息和交易信息因中介原因导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指合同规定的承租人使用房屋的时间期限。7.维修责任：指出租人和承租人对房屋及设施的维护和保养责任。8.保险：指为房屋及设施投保，以减少因意外损坏导致的损失风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修或更换。如有争议，双方协商解决或寻求第三方评估。2.租金支付滞纳金：双方约定滞纳金比例或标准。违约方支付滞纳金后，守约方应提供相应的收款凭证。3.提前解除合同争议：严格按照合同约定的条件和程序解除合同。双方可协商确定违约金金额或寻求第三方调解。4.房屋及设施维护保养：明确双方维修保养的职责和范围。