港口管理办公室租赁合同样本

港口管理办公室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按每月人民币__________元（大写：__________元整）向甲方支付租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁期内该物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责承担租赁期内该物业的水电费、电话费、网络费等乙方使用范围内的费用。第四条物业使用及保管4.1乙方应合理使用该物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变该物业的结构和设施。4.2乙方应妥善保管该物业，确保该物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供该物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.物业管理费、公共维修基金等费用的收费标准3.租赁合同的补充协议（如有）4.乙方使用的物业设施操作手册5.租赁物业的安全手册二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或未履行甲方义务的行为。2.乙方未按照约定支付租金，或未履行乙方义务的行为。3.乙方擅自改变租赁物业的结构和设施。4.乙方未妥善保管租赁物业，导致物业损坏的行为。5.双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，享有使用和保管租赁物业的权利。3.租金：指承租方为使用和保管租赁物业，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同义务；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物业的结构和设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物业的原状；乙方未恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未妥善保管租赁物业，导致物业损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用；情节严重的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.港口管理办公室租赁办公场地给工作人员使用。2.港口管理