深圳房屋出租合同范本(2024版)

编号：__________深圳房屋出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

深圳房屋出租合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积与结构第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与保养6.3房屋改造与装修第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八章：保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他事项12.1房屋交付时间与方式12.2房屋返还时间与方式12.3房屋附属设施与设备第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3地址：_________1.2承租人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3地址：_________第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋户型：_________2.2房屋位置与周边环境2.2.1地理位置：_________2.2.2交通情况：_________2.2.3周边设施：_________2.3房屋面积与结构2.3.1房屋结构：_________2.3.2房屋层数：_________2.3.3房屋朝向：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：_________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：_________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：_________3.3.2续约通知期限：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：_________5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：_________5.2.2退还方式：_________第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1使用规定：_________6.2房屋维护与保养6.2.1维护保养责任：_________6.3房屋改造与装修6.3.1改造装修申请：_________第七章：维修责任7.1出租人维修责任7.1.1维修责任范围：_________7.2承租人维修责任7.2.1维修责任范围：_________第八章：保险8.1房屋保险8.1.1保险购买：_________8.1.2保险理赔：_________8.2第三方责任保险8.2.1保险购买：_________8.2.2保险理赔：_________第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件：_________9.2合同解除条件9.2.1解除条件：_________第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.1.1违约责任：_________10.2承租人违约责任10.2.1违约责任：_________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：_________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_________第十二章：其他事项12.1房屋交付时间与方式12.1.1交付时间：_________12.1.2交付方式：_________12.2房屋返还时间与方式12.2.1返还时间：_________12.2.2返还方式：_________12.3房屋附属设施与设备12.3.1附属设施与设备清单：_________第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1照片附件：_________13.2租赁押金收据13.2.1押金收据附件：_________13.3房屋钥匙交付记录13.3.1钥匙交付记录附件：_________第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1签署日期：_________14.2合同签署地点14.2.1签署地点：_________14.3合同签署人14.3.1出租人签字：_________14.3.2承租人签字：_________出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________见证人（如有）：_________（签字日期）：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时增加的条款及说明：附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方欲出售该出租房屋，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下优先购买出租房屋的权利，以防止甲方在未经乙方同意的情况下随意出售房屋，保障乙方的利益。附加条款二：房屋维修保养条款内容：甲方承诺在租赁期间，定期对出租房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。说明：此条款明确了甲方在租赁期间的维修保养责任，确保房屋及附属设施的安全和正常使用，提高乙方的生活质量。附加条款三：租金调整机制条款内容：租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。说明：此条款为甲方提供了租金调整的权益，同时要求甲方在调整租金前提前三个月通知乙方，以保障乙方的知情权。2、乙方为主导时增加的条款及说明：附加条款一：转租权限条款内容：乙方经甲方同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。说明：此条款明确了乙方在经过甲方同意后，有权将租赁房屋进行转租，为乙方提供了更多的灵活性。附加条款二：提前解约权条款内容：乙方在租赁期内，如遇特殊情况，有权提前解除租赁合同，但需支付甲方一个月租金作为违约金。说明：此条款为乙方提供了在租赁期内提前解约的权利，以应对乙方可能遇到的特殊情况，同时要求乙方支付违约金，以赔偿甲方的损失。附加条款三：装修改造条款内容：乙方在租赁期内，有权对租赁房屋进行装修改造，但需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。说明：此条款为乙方提供了在租赁期内进行装修改造的权利，但需提前向甲方申请并取得甲方书面同意，以保障甲方的利益。3、有第三方中介时增加的条款及说明：附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意，中介提供的服务费用由甲方承担。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，减轻了乙方的负担，同时也保证了甲方和乙方在租赁过程中的权益。附加条款二：中介协调与监督条款内容：中介在租赁期内负责协调甲方和乙方之间的关系，并监督双方履行合同义务。说明：此条款明确了中介在租赁期内的职责，中介需负责协调甲方和乙方之间的关系，并监督双方履行合同义务，以保证租赁过程的顺利进行。附加条款三：中介违约处理条款内容：如中介未能履行协调和监督职责，导致甲方和乙方发生纠纷，中介需承担相应的违约责任。说明：此条款为中介提供了违约处理的依据，如中介未能履行协调和监督职责，导致甲方和乙方发生纠纷，中介需承担相应的违约责任，以保证甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋租赁合同附件5.房屋维修保养记录6.租金支付记录7.房屋转租协议8.装修改造申请表9.第三方中介服务协议10.中介服务费用支付凭证11.中介协调与监督记录12.违约处理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同规定。2.甲方未按约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。3.甲方未按约定维修保养房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方利益受损。5.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。7.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方利益受损。8.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同规定。9.第三方中介未按约定协调甲方和乙方之间的关系，导致纠纷发生。10.第三方中介未按约定监督双方履行合同义务，导致合同违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。4.维修保养：指对房屋及其附属设施进行维护、修缮、保养的行为。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.第三方中介：指在租赁合同中，协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方机构。7.转租：指承租人在租赁期间，将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.装修改造：指对租赁房屋进行改造、装修的行为。9.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。10.解除合同：指合同一方或双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同规定。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合合同规定的房屋，并要求甲方按照合同约定提供房屋。2.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付延迟交付的违约金。3.问题：甲方未按约定维修保养房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定维修保养房屋，并有权要求甲方承担维修保养费用。4.问题：甲方未按约定履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务，并有权要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付租金，并有权要求乙方支付延迟支付的违约金。6.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并有权要求乙方承担因不当