房屋买卖合同委托协议书范本(2024版)

编号：__________房屋买卖合同委托协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同委托协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订依据1.3合同主体认定1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七章：交易过程中的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2房屋交付后的物业管理费12.3合同签订日期第十三章：签署页13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同续签条款14.3合同终止后的权利义务处理合同编号_________第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订依据本合同的签订是基于甲乙双方自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。1.3合同主体认定甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。乙方为具备购房资格的合法自然人/法人或其他组织。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置标的房屋位于_________，房屋具体地址为_________。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4房屋现状标的房屋现状为_________（如：毛坯、装修、使用中等），甲方应如实向乙方介绍房屋的现状。第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况甲方姓名/名称：_________联系方式：_________身份证号/营业执照号：_________3.2买受人基本情况乙方姓名：_________联系方式：_________身份证号：_________第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价双方确认，标的房屋的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_________。4.3付款时间乙方应于本合同签订之日起_________日内，将房价款支付给甲方。具体付款时间及方式由双方另行约定。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定，甲方应于本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给乙方。5.2过户手续办理甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式由双方协商确定。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2维修责任划分标的房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。第七章：交易过程中的保密条款7.1保密内容甲乙双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2保密期限甲乙双方对上述保密内容的保密期限为_________年，自本合同签订之日起计算。7.3违约责任如甲乙任何一方违反本章保密约定，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律规定或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。10.3合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方完成标的房屋的过户手续；（2）甲方按照约定向乙方交付标的房屋；（3）乙方支付完毕所有房价款。第十一章：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的附件。11.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，甲乙双方应予以提供。第十二章：其他约定12.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。12.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.3合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。第十三章：签署页13.1出卖人签字甲方（签字）：_________13.2买受人签字乙方（签字）：_________13.3见证人签字（如有）见证人（签字）：_________第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同续签条款本合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。14.3合同终止后的权利义务处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理完毕剩余事项，包括但不限于物业交割、费用结算等。（合同终止后的权利义务处理具体内容应在本章详细约定）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因甲方原因导致房屋权属出现争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方义务甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付标的房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。1.3甲方权利甲方在合同有效期内，有权要求乙方按照约定支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时2.1乙方支付房价款乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。2.2乙方义务乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续，并按照约定承担过户费用。2.3乙方权利乙方在合同有效期内，有权要求甲方按照约定交付标的房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。三、当有第三方中介时3.1第三方中介服务3.2中介费用中介费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用及承担方式由甲乙双方与中介机构协商确定。3.3中介责任中介机构应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房源信息。如因中介机构原因导致本合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介权利中介机构在提供服务过程中，有权要求甲乙双方支付约定的中介费用。如甲乙双方逾期支付中介费用，中介机构有权要求支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.中介服务合同8.物业管理的收费证明9.其他相关法律文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合标准提供虚假房源信息未履行保密义务2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房价款未能协助甲方办理过户手续未履行保密义务3.中介违约行为：提供虚假房源信息未能协助甲乙双方完成交易未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对标的房屋拥有完全所有权的法律文件。2.身份证明：甲乙双方为自然人时，提供有效的身份证件；为法人或其他组织时，提供有效的营业执照或其他组织登记证书。3.违约金：当违约方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.物业管理费：房屋交付后，乙方应承担的物业服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.问题：过户手续办理缓