豪华住宅转让合同示例

豪华住宅转让合同示例合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条豪华住宅基本情况1.1豪华住宅位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：住宅，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方对该豪华住宅拥有完全的产权，不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。第二条转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，豪华住宅的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），剩余款项自双方办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内支付。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，房屋权属状态保持不变，如因甲方原因导致房屋权属状态发生变化的，甲方应承担相应的法律责任。第四条交付及迁出4.1过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。4.2甲方应在交付房屋后__________日内迁出该房屋，并将房屋内的所有物品搬离，如有未搬离物品，视为甲方放弃对该物品的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（转让方）的房屋所有权证2.乙方（受让方）的身份证明文件3.房屋规划用途证明文件4.房屋结构证明文件5.豪华住宅的评估报告6.房屋过户所需的税费缴纳证明文件7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未按照约定时间将房屋及附属设施无偿移交给乙方。2.甲方未能保证房屋权属状态不变，导致房屋权属状态发生变化。3.乙方未按照约定时间支付剩余款项。4.甲方未按照约定时间迁出房屋，或将房屋内的所有物品未搬离。5.因政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.豪华住宅：指位于优越地理位置，具有较高建筑品质和配套设施的住宅。2.转让价格：指甲方将其豪华住宅转让给乙方的交易价格。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同转让价格的一定比例。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策变化、法律法规调整等原因导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。2.如甲方未能保证房屋权属状态不变，导致房屋权属状态发生变化，甲方应承担相应的法律责任。3.如乙方未按照约定时间支付剩余款项，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.如甲方未按照约定时间迁出房屋，或将房屋内的所有物品未搬离，乙方有权要