2025年度个人房屋租赁管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方身份证号码：_________1.1.3出租方联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方身份证号码：_________1.2.3承租方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：_________2.4.2卫生间设施：_________2.4.3室内家具：_________2.4.4电器设备：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付时间：每月_________日前支付。4.3租金支付方式：_________（银行转账、现金、支票等）。4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日_________%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，且租金、水电费等费用结清。5.2.2承租方提前解除合同，且履行了合同约定的其他义务。5.3押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租方应在_________日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。6.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.房屋租赁税费7.1税费承担：房屋租赁税费由_________方承担。7.2税费缴纳方式：_________（自行缴纳、由出租方代缴等）。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出租方有正当理由，如房屋需要自用，可以提前_________天书面通知承租方解除合同。8.1.3承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋设施，拒不修复或赔偿；d)利用房屋进行违法活动。8.2违约责任8.2.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2因出租方原因导致合同解除的，出租方应退还承租方已支付的租金。8.2.3因承租方原因导致合同解除的，承租方应赔偿出租方因解除合同而遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋地址：_________12.1.2房屋面积：_________平方米12.1.3房屋结构：_________12.1.4房屋设施：_________12.2房屋设施清单12.2.1厨房设施：_________12.2.2卫生间设施：_________12.2.3室内家具：_________12.2.4电器设备：_________13.合同签署13.1签署日期：_________13.2签署地点：_________14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、管理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议约定的范围内。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其合作协议约定的具体金额确定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系，以合作协议为准。15.6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息。16.1.2甲乙双方应遵守本合同约定，不得损害第三方的合法权益。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。16.3第三方介入后的违约责任16.3.1第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。17.第三方责任界定17.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内的服务，不包括甲乙双方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。17.2第三方在提供中介、咨询、评估、管理等服务时，应尽到专业、审慎的义务，确保服务的质量和效果。17.3第三方在提供上述服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方在提供上述服务过程中，如因不可抗力导致无法履行服务义务的，不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止合作协议，应书面通知对方，并按照合作协议约定处理相关事宜。18.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。18.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：a.列明房屋的详细信息，包括地址、面积、结构等。b.列明房屋内的设施清单，包括厨房设施、卫生间设施、家具、电器等。c.列明房屋的附属设施，如停车位、阳台、花园等。2.房屋设施清单详细要求和说明：a.列明房屋内所有家具、电器等设施的名称、品牌、型号、新旧程度等。b.列明设施的维护责任方，如出租方或承租方。3.租金收据详细要求和说明：a.记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。b.作为租金支付凭证。4.房屋交接单详细要求和说明：a.列明房屋的现有状况，包括家具、电器等设施的状况。b.记录房屋交接的时间、地点、双方签字等。5.税费缴纳凭证详细要求和说明：a.记录房屋租赁过程中产生的税费缴纳情况。b.作为税费缴纳的凭证。6.修缮记录详细要求和说明：a.记录房屋在租赁期间发生的修缮事项、时间、费用等。b.作为修缮费用的凭证。7.争议解决协议详细要求和说明：a.记录双方就争议事项达成的和解协议。b.作为争议解决的依据。8.合同变更协议详细要求和说明：a.记录合同变更的内容、日期、双方签字等。b.作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋设施，拒不修复或赔偿利用房屋进行违法活动违反合同约定的其他行为2.责任认定标准未按时支付租金：根据合同约定的滞纳金比例计算。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋设施，拒不修复或赔偿：根据设施损坏程度，由承租方承担修复或赔偿责任。利用房屋进行违法活动：依法承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付每日0.5%的滞纳金。示例二：承租方擅自改变房屋结构，需恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失1000元。示例三：承租方损坏厨房电器，拒不修复，应赔偿出租方维修费用500元。全文完。2025年度个人房屋租赁管理服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋租赁管理服务中的权利义务关系，保障双方的合法权益，维护房屋租赁市场的稳定，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并参照《房屋租赁管理办法》等相关规范性文件执行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方提供给乙方租赁使用的建筑物；（2）租赁：指乙方按照约定向甲方支付租金，甲方将房屋出租给乙方使用的行为；（3）房屋租赁管理服务：指乙方在房屋租赁过程中，为甲方提供的相关管理和服务，包括但不限于房屋的招租、租赁合同的签订、租金的收取、房屋的维护与管理等。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方作为房屋使用对价的人民币金额；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的有效期限；（3）押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同前向甲方支付的人民币金额；（4）维修费用：指房屋租赁期间因乙方原因造成房屋损坏所产生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动；（4）甲方有权在合同期满后，收回房屋，并要求乙方迁出。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房屋；（2）乙方有权在租赁期限内正常使用房屋；（3）乙方有权按照合同约定支付租金、押金；（4）乙方有权在租赁期满后，按照约定续租或搬离房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋租赁管理服务在房屋所在地进行。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，为乙方提供房屋租赁管理服务，乙方应按照合同约定支付租金、押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续签合同的；（2）因房屋拆迁、拆除等原因导致合同无法继续履行的；（3）甲方违约，乙方解除合同的；（4）乙方违约，甲方解除合同的。6.3终止程序合同终止前，双方应按照约定进行协商，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，退还甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方押金，并扣除乙方违约金、赔偿金等；（3）合同终止后，双方应相互协助办理房屋租赁登记、备案等手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁管理服务费：根据房屋面积、地理位置等因素，经双方协商确定的年度管理服务费；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）其他费用：包括但不限于房屋维修费用、物业费、水电费等，由乙方按照实际发生情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方提供的银行账户信息；（2）现金支付：在约定的时间和地点进行。7.3支付时间（1）房屋租赁管理服务费：乙方应在每季度末前支付下季度管理服务费；（2）押金：在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：在费用发生时支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内将租金及相关费用足额支付至甲方指定账户；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如乙方连续两次未按时支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等；（2）甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方损失；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用；（2）赔偿金额应在本合同约定的争议解决方式下确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋租赁管理服务的具体内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁；（2）战争导致租赁合同无法履行；（3）政府行为导致房屋被征用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成时，任何一方均可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均应保留各自在合同项下所拥有的权利；（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自放弃、转让或设定负担。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对房屋进行合理维修、保养的权利；（2）乙方保留在租赁期限内正常使用房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应由双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，及时提供房屋租赁管理服务的相关资料；（2）乙方应按照甲方要求，配合完成房屋租赁管理服务的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方在房屋租赁管理服务事项上的完整协议，具有独立性。16.3增减条款对本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件；2.乙方身份证复印件；3.房屋产权证明文件；4.房屋租赁管理服务收费标准；5.银行账户信息证明；6.其他双方约定应附随的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按约定提供符合租赁条件的房屋，认定为甲方违约；（2）未按时收取租金，认定为甲方违约；（3）违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按约定支付租金，认定为乙方违约；（2）擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，认定为乙方违约；（3）违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指因逾期支付款项而向债权人支付的一定比例的违约金。3.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.租赁期限：指租赁双方约定的房屋使用期限。5.房屋租赁管理服务：指房屋租赁过程中，租赁双方约定的管理和服务事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供符合租赁条件的房屋，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，乙方应在催告后的合理期限内支付租金，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段维护自身权益。3.问题：房屋出现维修问题，双方无法达成一致意见。解决办法：双方应通过协商解决维修问题，协商不成时，可寻求专业第三方进行评估，根据评估结果进行维修。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方停止泄露行为，并可采取法律手段追究乙方的法律责任。5.问题：房屋租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定及法律法规处理不可抗力事件，包括但不限于暂停履行合同、减免租金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方联系人：__________（4）第三方联系电话：__________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的房屋租赁管理服务；（2）第三方应确保房屋租赁管理服务的质量和效率；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付房屋租赁管理服务费；（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合；（3