全款手房买卖合同

全款手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构）、建筑面积：_______平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋使用权证号：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律纠纷。二、交易方式及价款2.1乙方采用全款购买方式购买甲方房屋，房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照本合同约定时间向甲方支付购房款。乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。三、付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后，按照本合同约定时间为乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付剩余房款。3.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、交付及过户时间4.1双方约定在本合同签订之日起____个月内完成房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。五、甲方声明及承诺5.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律纠纷。5.2甲方应依法履行本合同约定的义务，协助乙方办理房屋过户手续。5.3甲方应保证房屋及附属设施的完整性，确保房屋交付时符合本合同约定的条件。六、乙方声明及承诺6.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具备购房能力。6.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，维护房屋及附属设施的完好。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或未能保证房屋及附属设施的完整性。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未如实陈述房屋所有权、使用权及附属设施的实际情况。4.乙方未依法使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的法定使用权，即房屋的使用人依法对房屋享有使用、收益的权利。3.全款购买：指买家一次性支付房屋买卖合同约定的全部房款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋交付时发现设施损坏：解决办法：甲方应负责修复损坏设施，造成损失