济南二手房买卖合同范本

济南二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由退还；（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方；（3）甲方应按本合同约定将房屋过户至乙方名下，乙方支付相关税费。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应保证房屋权属清晰，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；4.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证复印件6.定金收条7.购房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.合同解除证明10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权登记并使用的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房子；2.定金：买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款；3.购房款：买家购买房屋所需支付的全部金额；4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为；5.违约金：违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金，严重者可以要求解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金，严重者可以要求解除合同。3.房屋过户出现问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，遇到问题及时与相关部门沟通，必要时可以寻求专业律师的帮助。4.房屋质量问题：解决办法：可以委托专业机构进行房屋质量检测，根据检测结果要求甲方承担维修、赔偿责任