房屋过户合同委托书

房屋过户合同委托书合同编号：__________房屋过户合同委托书甲方（委托人）：详细地址：联系方式：乙方（受托人）：详细地址：联系方式：一、委托事项1.甲方委托乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳税费等。2.乙方应按照甲方的要求，及时、妥善办理房产过户手续，并确保过户过程中涉及的各类费用已妥善缴纳。3.甲方应在乙方办理房产过户手续过程中，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明材料、配合调查等。二、委托费用1.乙方向甲方收取人民币__________元作为办理房产过户手续的费用（包括但不限于中介费、税费等）。2.上述费用支付方式为：甲方在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为预付款；待房产过户手续办理完毕后，甲方再向乙方支付剩余费用。3.乙方应向甲方提供正规发票，并在办理过户手续过程中，确保合规合法。三、委托期限1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.若乙方在合同有效期内未能完成房产过户手续，双方可协商延长合同期限，或根据实际情况终止合同。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照甲方要求办理房产过户手续，或过户过程中出现重大失误，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的费用。3.若甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权终止合同，并依法追究甲方的法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）身份证明文件2.乙方（受托人）身份证明文件3.房产证原件及复印件4.房产过户申请表格5.税费缴纳证明文件6.付款凭证及发票7.双方签订的书面合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求办理房产过户手续，或过户过程中出现重大失误。2.乙方未向甲方提供正规发票，或未确保合规合法办理过户手续。3.甲方未按照约定时间支付相关费用。4.甲方提供的身份证明文件、房产证等资料不真实、不完整。5.双方在合同有效期内未能完成房产过户手续，且未协商延长合同期限或终止合同。三、法律名词及解释：1.甲方（委托人）：拥有房产并委托乙方办理过户手续的自然人或法人。2.乙方（受托人）：接受甲方委托，代为办理房产过户手续的自然人或法人。3.房产过户：将房产所有权、使用权及相关权利从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约行为：违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证原件丢失或损坏。解决办法：重新办理房产证，或提供房产证复印件并注明“与原件一致”。2.问题：房产存在抵押、查封等权利限制。解决办法：解除权利限制后，方可办理过户手续。3.问题：甲方提供的资料不真实、不完整。解决办法：要求甲方补充、修正资料，直至符合实际情况。4.问题：税费缴纳出现异议。解决办法：咨询税务部门，按实际规定缴纳税费。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，委托乙方办理过户手续。2.甲方为购买房产