卖房委托书格式样本

卖房委托书格式样本合同编号：__________卖房委托书1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方独家代理人，全权代表甲方办理房产出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、协商购房事宜、签订购房合同及办理相关手续等。1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，以便乙方更好地开展委托事项。第二条代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2如双方在代理期限内达成购房协议，本合同自动终止。2.3如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方在代理期限内成功促成甲方与购房方签订购房合同的，甲方应支付给乙方人民币______元作为代理费用。3.2代理费用支付方式：现金/转账。3.3如因甲方原因导致房产未能成功出售，甲方仍应支付给乙方代理费用。第四条双方的义务和责任4.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.2甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房产出售事宜。4.3乙方应积极履行代理职责，为甲方争取最大的利益。4.4乙方应在代理期限内完成委托事项，如未能完成，应向甲方说明原因。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间完成委托事项，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.购房合同6.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：视为违约，需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间完成委托事项：视为违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假、不准确、不完整的房产信息：视为违约，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的一方，本合同中的甲方。2.受托方：指代理甲方出售房产的一方，本合同中的乙方。3.独家代理人：指乙方在代理期限内独占代理权，代表甲方办理房产出售事宜。4.代理费用：指乙方为完成委托事项所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假房产信息：乙方应终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成委托事项：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.购房客户提出额外要求：乙方应与甲方协商，共同决定是否接受额外要求。5.购房合同签订过程中出现争议：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方作为独家代理人办理出售事宜。2.乙方在代理期限内成功促成甲方与购房方签订购房合同。3.甲方未按约定时