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文档简介
厂房土地交易合同合同编号:__________1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________鉴于甲方为厂房土地的所有权人,愿意将该厂房土地出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的厂房土地,双方经协商,达成如下协议:第一条厂房土地1.1甲方同意向乙方出售位于________________的厂房土地,土地使用权证号为________________。1.2土地面积为________________平方米,土地用途为________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元购买甲方拥有的厂房土地。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元,定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,无息退还。2.3剩余款项乙方应在本合同签署后____个工作日内支付给甲方,支付方式为________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将厂房土地的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向土地管理部门办理土地过户手续,过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,乙方应按约定支付剩余款项给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的____%。4.2本合同解除或终止后,甲方应无条件退还乙方已支付的定金,并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:________________一、附件列表:1.厂房土地使用权证2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方代表身份证明复印件5.土地过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将厂房土地所有权转移给乙方,视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余款项,视为违约。3.任何一方未履行本合同约定的义务,均视为违约。4.违约行为的认定:违约行为根据合同条款及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释:1.厂房土地:指甲方拥有的可用于工业生产的土地。2.交易价格:指乙方购买甲方拥有的厂房土地所需支付的金额。3.定金:指乙方在签署合同时支付给甲方的款项。4.过户费用:指办理土地过户手续所需支付的费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付厂房土地:解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快完成交付。2.乙方未能按约定时间支付剩余款项:解决办法:乙方应承担违约责任,支付违约金,并尽快支付剩余款项。3.土地过户手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,加快办理进度。4.发生争议:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为厂房土地的所有权人,愿意将土
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