房屋买卖合同详细(2024版)

编号：__________房屋买卖合同详细(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同详细(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋附属设施第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4房屋价款支付凭证第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同期限第十二章：双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺第十三章：其他约定13.1房屋交易税费13.2物业管理费13.3房屋保险13.4双方约定的其他事项第十四章：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同范本14.3房屋附属设施清单14.4其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋结构：_________1.2.3房屋面积：_________1.2.4房屋用途：_________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_________1.3.2签订地点：_________1.4合同效力1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同失效条件：_________第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.2房屋所有权证明2.2.1所有权证明文件：_________2.3房屋现状2.3.1房屋装修情况：_________2.3.2家具家电清单：_________2.4房屋附属设施2.4.1附属设施清单：_________第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人权利：_________3.1.2出卖人义务：_________3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人权利：_________3.2.2买受人义务：_________第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋成交总价：_________4.1.2币种：_________4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.2.2付款期限：_________4.3付款时间4.3.1首付款：_________4.3.2剩余款项支付时间：_________4.4房屋价款支付凭证4.4.1支付凭证类型：_________第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：_________5.2房屋交付条件5.2.1交付条件：_________5.3过户手续5.3.1过户办理主体：_________5.3.2过户办理时间：_________5.4过户费用5.4.1过户费用承担方：_________5.4.2过户费用明细：_________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1质量保证期限：_________6.1.2质量保证范围：_________6.2保修范围与期限6.2.1保修范围：_________6.2.2保修期限：_________6.3质量问题的处理6.3.1质量问题处理方式：_________6.3.2质量问题处理时间：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决8.1.2如协商不成，则提交_________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：_________8.3法律适用8.3.1本合同适用法律：_________第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件：_________9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：_________9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更与解除程序：_________第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件：_________10.2合同终止后的处理10.2.1终止后的处理方式：_________第十一章：附则11.1合同附件11.1.1附件清单：_________11.2合同生效条件11.2.1生效条件：_________11.3合同期限11.3.1合同期限：_________第十二章：双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.1.1出卖人声明：_________12.1.2出卖人承诺：_________12.2买受人声明与承诺12.2.1买受人声明：_________12.2.2买受人承诺：_________第十三章：其他约定13.1房屋交易税费13.1.1税费承担方：_________13.2物业管理费13.2.1物业管理费承担方：_________13.3房屋保险13.3.1保险购买方：_________13.4双方约定的其他事项13.4.1其他事项：_________第十四章：合同附件14.1房屋所有权证14.1.1证号：_________14.2房屋买卖合同范本14.2.1合同附件：_________14.3房屋附属设施清单14.3.1设施清单：_________14.4其他重要文件14.4.1文件清单：_________（合同方签字盖章区域）出卖人签字：_________日期：_________买受人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方承诺，在房屋过户完成前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、装修等情况。1.2甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。2.额外费用承担2.1如遇物业费、水电费等费用未结清情况，由甲方承担。2.2甲方应负责将房屋相关配套设施（如燃气、供暖等）转移至买方名下，所需费用由甲方承担。3.交付时间及条件3.1甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给买方。3.2交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件，如有不符合情况，甲方应负责整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项的承诺1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。1.2乙方支付房价款后，应及时向甲方提供付款凭证。2.乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整的权属证明及附属设施清单。2.2乙方在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方整改。3.乙方额外承诺3.1乙方承诺，在房屋过户完成前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、装修等情况。3.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询、协助和见证服务。1.2第三方中介应协助双方完成房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。2.第三方中介费用2.1双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。2.2第三方中介费用应在过户手续完成后支付，支付凭证由第三方中介提供。3.第三方中介的责任3.1第三方中介应对本合同的签订及履行提供真实的、准确的信息和服务。3.2如因第三方中介的原因导致本合同签订或履行出现纠纷，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同范本3.房屋附属设施清单4.房屋现状照片或视频5.房屋装修情况说明6.家具家电清单7.物业管理费支付证明8.房屋保险单据9.房屋交易税费支付证明10.过户费用支付证明11.房屋质量保修合同12.双方声明与承诺的书面文件13.其他重要文件（如房屋评估报告等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定承担房屋质量保证责任，导致房屋质量问题。3.甲方未按照约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。4.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的币种或方式。5.乙方未按照约定时间完成过户手续，导致房屋所有权转移延迟。6.第三方中介未按照约定提供服务，或提供服务不符合专业标准。7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖合同：双方约定买卖房屋的法律文件。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.质量保证：出卖人对房屋质量承担的保证责任。7.物业管理费：用于管理、维护物业的费用。8.房屋保险：对房屋进行保险保障的一种方式。9.交易税费：房屋买卖过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。10.合同附件：补充合同内容的独立文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按约定支付违约金或承担其他违约后果。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担质量保证责任，修复房屋或退还部分房价款。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，承担因延迟过户产生的相关费用。4.问题：乙方支付房价款不及时。解决办法：乙方应按时支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋或要求支付违约金。5.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：第三方中介应承担违约责任，赔偿因服务质量导致的损失。五、所有应用场