高铁装备制造园租赁合同

高铁装备制造园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：高铁装备制造、研发、试验及配套服务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期内的租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有合法的产权，且有权出租该物业。5.2甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。5.3甲方应依法履行税费等义务，与乙方无关。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。6.3乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。7.3租赁期满，如乙方未按约定搬离物业，甲方有权采取必要措施维护自身权益，乙方应承担相应费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高铁装备制造园物业所有权证明2.高铁装备制造园物业使用权证明3.高铁装备制造园物业现状照片4.高铁装备制造园物业规划图纸5.乙方经营范围证明文件6.乙方营业执照副本7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.物业交还确认文件10.甲方授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用和经营物业，认定为违约行为。3.乙方未按约定搬离物业，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供物业，认定为违约行为。5.甲方未按约定维修、维护物业，认定为违约行为。6.甲方未按约定退还押金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的租金支付时间，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.甲方未能按约定提供物业：要求甲方履行合同约定，如甲方不履行可依法解除合同。3.物业设施设备损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修，如甲方不维修可依法要求赔偿。4.乙方未按约定使用和经营物业：要求乙方改正，如乙方不改正可依法解除合同。5.租赁期满乙方未搬离：依法采取必要措施，如协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.高铁装备制造企业租赁制造园物业进行生产