办公大楼维护协议

办公大楼维护协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公大楼的所有权人或使用权人，乙方为具备相应资质的办公大楼维护服务提供商，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方办公大楼的维护事宜达成如下协议：一、维护范围1.1乙方负责甲方办公大楼的公共区域、设施及设备的日常维护和保养，包括但不限于楼道、电梯、消防设施、空调、供水供电系统等。1.2乙方负责对甲方办公大楼进行定期检查，发现问题及时通知甲方并采取相应措施。1.3乙方在维护过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保甲方办公大楼的安全和正常使用。二、维护期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年，期满后双方可续签。2.2乙方应在维护期限内按照约定提供服务，确保甲方办公大楼的正常运行。三、维护费用3.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币__________元/月，按季度支付。3.2甲方应在每季度首月支付当季度的维护费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。3.3如有额外维修项目，双方可另行协商确定费用。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在维护过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2乙方在维护过程中，若因操作不当导致甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公大楼维护服务提供商的资质证明文件2.甲方办公大楼的设施设备清单3.乙方维护服务工作的具体实施方案4.维护服务费用明细表5.甲方提供的物业维护要求及相关标准6.保密协议7.乙方的维护记录和报告8.甲方支付费用的凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供维护服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维护费用，或逾期支付的，视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务的，视为违约。4.乙方在维护过程中因故意或重大过失导致甲方财产损失或人身伤害的，视为违约。三、法律名词及解释：1.办公大楼：指甲方拥有的用于办公的建筑物及附属设施。2.维护服务提供商：指具备相应资质，为办公大楼提供维护服务的公司或个人。3.维护费用：指乙方为提供维护服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方对协议内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维护服务不到位，甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改，严重违约的可要求乙方支付违约金或终止协议。2.甲方逾期支付维护费用，乙方可以催告甲方支付，逾期支付的还需支付滞纳金，双方也可协商延期支付。3.如乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，严重者可终止协议。4.维护过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为办公大楼的所有权人或使用权