大厦公共管理制度

1、大厦公共管理制度 为维护大厦安全、整洁、舒适的办公环境，保障设备及各项设施的正常运行，本大厦特拟订以下条款，请各租户和进入本大厦的人员务必遵守。第一条、爱护大厦内各项公共设施设备，严禁私自占用公共区域，严禁将公共物品和设备占为己用，不得擅自更改及破坏大厦的房屋整体结构和房间内交付时标准配置，若有损坏须恢复原状或照价赔偿。第二条、严禁向窗外抛撒烟蒂纸屑，切勿在窗台外沿放置花盆等杂物，以免高空坠落发生意外，如因此造成人身及财产损失，有肇事方承担一切法律后果。按照大厦物业要求的统一颜色和材质配置卷帘。严禁在室内外窗户及门上张贴广告、宣传画，严禁晾晒衣服、悬挂杂物。第三条、未经批准不得乱接电源线、电话

2、线和私拆、私改、安装插座。第四条、写字间内严禁使用电饭锅、电炉、热得快等小电器，需要使用电茶壶的要提前报物业申请备案，租户如在原入租时的用电标准配置下，还需额外增加用电负荷的，要提请物业工程部审批，若由此造成线路超负荷而影响大厦电路系统的，造成损失的要承担相应的赔偿责任。触犯法律的，则移交司法机关依法追究其法律责任。第五条、如发现公共部位的电灯、开关、插座、水龙头等公共设施出现问题，应及时通知物业工程部安排维修。第六条、节约用电用水，养成人走灯灭、人走水停的好习惯，杜绝长明灯、长流水现象。第七条、爱护大厦花草树木，不随意攀折花木。严禁将大厦公共区域摆放的花木占为己有。第八条、租户自行负责办公租

3、赁区域内的卫生，将垃圾袋装后投入各楼层设置的垃圾箱内，严禁将残茶、剩饭、烟头、废报纸、果壳等杂物倒入便池及洗手池，以免堵塞管道，严禁将泔水类非生活垃圾投入大厦垃圾站。第九条、不得随地吐痰，不得乱扔垃圾。第十条、大厦楼层单独设立吸烟区，其它均为禁烟区。禁烟区内一律不得吸烟，养成良好的吸烟习惯， 将烟蒂熄灭后丢入垃圾箱内，地毯易燃不得随地乱扔烟蒂，由此造成大厦财物损失的应照价赔偿，严重的造成消防事故的将追究肇事者法律责任。第十一条、不得在公共休息厅和吸烟区内用餐、吃零食、打扑克、睡觉、大声喧哗及其它不文明的行为。第十二条、严禁在公共过道、消防通道以及大厦规定的其它重点管理区域堆放杂物，否则大厦有权

4、处置堆放的杂物，由此产生的费用由堆放人承担。第十三条、不得将宠物带入大厦区域。第十四条、大厦设立专门的非机动车停放点，严禁将非机动车带入电梯和各楼层。第十五条、禁止将无人照看的儿童带入大厦，儿童乘坐电梯或者在其它区域活动时须成人随行，如儿童破坏财物造成损失的监护人承担相应责任。第十六条、物业定期将会在大厦区域的墙角落处投放老鼠药、蟑螂药，租户请勿随意触碰，请看护好儿童，防止出现意外。第十七条、为不影响租户正常办公，送餐、送货、快递以及装修人员禁止乘坐客梯。第十八条、大、中型餐饮单位进入大厦区域提供送餐上门服务的，要先至物业办理备案，各送餐的单位和个人要做好卫生防护工作，穿戴鞋套、使用托盘和盘盖，进入大厦后若发生有残汁滴漏地毯的，视情况要求赔偿相关费用。第十九条、客梯不得搬运货物，如不听劝阻强行使用造成损坏的，委托运货租户要承担相应赔偿责任。使用货梯时应控制运载重量，各租户、送货单位和个人在公共区域搬运货物时，要爱护墙面、顶面和地面等各项公共设施，租户搬家或者搬运大件物品时，应提前通知物业做好地面铺垫防护准备，若有损坏须照价赔偿。第二十条、在非正常货梯运营时间，如有大件或大批物品进出大厦需要使用货梯，须提前与物业联系预约使用。第二十一条、若有违反上述制度的行为，物业工作人员有权予