2024年商铺出租合同样本

2024年商铺出租合同样本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

(一)该商铺位于______________________________，建筑面积______平方米。

(二)商铺用途：______________________________。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及保证金支付方式

1.该商铺的租金总额为人民币：小写______元，大写______元整。

2.乙方应于每月前五个工作日内付清租金。

3.乙方如逾期不付款，甲方有权解除合同，并可追究乙方的违约责任。

4.乙方支付租金后，甲方应提供正式发票。

第四条双方的权利、义务及违约责任

1.甲方的权利和义务：

(1)甲方有权按合同的条款规定，向乙方收取房租及其他各项费用。

(2)甲方有权在事先未通知的情况下，合理安排、调整商铺内的布置等，乙方不得以任何理由进行干涉。

(3)甲方有权在事先未通知乙方的情况下，将商铺另行出租给第三方。

(4)乙方违约，甲方有权采取有效措施保证乙方的合同权益，直至解除原合同。

(5)甲方对商铺及其设备应认真保管并应定期进行检查，做到公共安全及消防安全。如出现安全问题应由甲方负责维修。如设备出现故障应及时维修或更换以保证乙方的正常使用。如因乙方使用不当造成的损坏应及时修复或更换。

(6)甲方必须保证商铺的消防设施符合有关规定要求。否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

(7)乙方装修商铺或安装有关设施、设备时，不得影响商铺的安全结构，否则及时拆除。乙方所安装的有关设施不得遮挡乙方的进出大门并不得影响其他住户的进出安全。否则应立即拆除并恢复原状。如因此造成损失由乙方承担赔偿责任。

(8)甲方必须保证商铺的公共设施完好，并定期对公共设施进行检查和维护。如因此造成乙方损失应由甲方负责赔偿。

(9)本合同期满或双方协商一致解除合同后十个工作日内，乙方应将该物业交还甲方，任何滞留物品视为放弃。甲方对滞留物品进行处理，如将物品放置在物业内超过三十日仍无法与乙方取得联系，甲方有权自行处理并由此产生的费用由乙方承担。

(10)如因不可抗力的原因而使所租的商铺及配套设施损坏，与乙方无关。但甲方有修复的责任并承担有关费用。

2.乙方的权利和义务：

(1)乙方有权在事先未通知的情况下对商铺内有关设施设备进行检修或重新装修等。如因此造成损失由甲方负责赔偿。

(2)乙方必须按时交纳水、电费、物业管理费等费用，如不按时交纳费用引起的后果与甲方无关。

(3)未经甲方同意不得擅自改变商铺的结构、更不得将商铺转租给他人或与他人换铺、合租等行为均视为违约行为予以处理并赔偿由此造成的损失。同时甲方有权解除合同收回商铺另行出租。

(4)乙方不得利用该物业从事非法经营及存放危险物品等行为，如因此造成损失由乙方承担赔偿责任并解除合同收回商铺另行处理。

(5)乙方对商铺的有关设施设备应认真保管并应定期进行检查和维护确保其正常使用和安全。如因乙方的过错造成有关设施设备不能正常使用而影响正常使用则维修费用由乙方承担赔偿责任并对由此造成的损失负责赔偿。

(6)合同期满后或双方协商一致解除合同的应在十个工作日内结清所有费用并退还商铺给甲方验收合格后收回有关手续并终止合同关系。如逾期不办理则视为默认合同关系继续有效并处理原合同条款执行。

第五条合同的变更和解除本合同一经签订即具有法律效力在履行过程中任何一方不得随意变更或解除合同如需变更或解除必须经过双方协商一致达成书面协议经双方签字或盖章后作为本合同的补充文件与本合同具有同等效力补充协议与本合同不一致的以补充协议为准