2024年汕头房屋租赁合同版

2024年汕头房屋租赁合同版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋，位于汕头市汕中街道汕头市__________区__________号，建筑面积为______平方米（以下简称“该房屋”）。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。乙方应于租赁期限开始之日进入甲方所拥有房屋并与甲方正式签订租赁合同，租金按年支付。

第三条租金

租金为人民币______元/月，共计______元/年。租金支付方式为每______支付一次，每次支付______元。

第四条押金

乙方在签订租赁合同前应向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满后，押金退还给乙方。

第五条房屋维护及修理

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、汕头市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋主体结构自然损坏、设备设施故障进行修复；因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应负责维修或赔偿。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

4.双方应共同保障房屋及其附属物品和设备设施免于各种形式的损害。包括但不限于因不当使用或疏忽导致的损害。

5.房屋及其附属物品和设备设施在正常使用情况下，其损耗属于正常老化的，乙方无需对此负责。

6.乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；不得将所租用的房屋转租给第三方；不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应赔偿全部损失并支付全部费用。

7.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

8.租赁期届满后，如甲乙双方续租关系达成协议的则另行签订合同；如甲乙双方租赁关系无法达成一致的则应提前三个月通知对方解除合同。解除合同时双方均应结清所有应付款项并由甲方收回租赁房屋。

第六条违约责任

1.租赁期内如一方未履行合同约定的，违约方应向守约方支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，仍应赔偿损失与违约金的差额部分；给对方造成损失超过违约金的，应赔偿主要损失和违约金差额部分。但因不可抗力造成的违约除外。

2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

4.乙方擅自将承租的房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。上述违约行为的经济损失及赔偿金，如乙方在订立合同时已预见到的由违约行为可能造成的损失，则最高不超过违约所造成的实际损失与可能造成的损失差额部分；如乙方在订立合同时没有预见到的违约行为的实际损失大于违约行为的实际损失与可能造成的损失差额部分的，则最高不超过该实际损失与可能造成的损失之和。

第七条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲