出租房代理授权办理

出租房代理授权办理合同编号：__________出租房代理授权办理合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方在出租房屋事宜上的代理人，代为办理相关事宜。双方经友好协商，达成如下协议：一、代理范围及权限1.乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布出租房屋的信息，与承租方签订房屋租赁合同，收取租金及其他费用。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。如乙方超出授权范围行事，由此产生的后果由乙方承担。3.乙方应确保出租房屋的安全和合规，及时处理房屋租赁期间出现的问题，维护甲方的合法权益。二、代理期限1.本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用1.乙方代理出租房屋的费用为每月人民币____元整（￥____），按季度支付。2.乙方应在每季度第一个月的前____日内向甲方支付代理费用。3.如乙方未能按约定时间支付代理费用，每逾期一日，应支付应付费用____%的滞纳金。四、房屋租赁事宜1.乙方应在甲方授权范围内，负责出租房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带看房屋、签订租赁合同等。2.乙方应确保租赁合同的签订符合我国相关法律法规，保障甲方的合法权益。3.乙方应在租赁合同签订后____日内，将租金及押金扣除代理费用后，将剩余金额支付给甲方。五、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.赔偿金的具体数额，按照守约方的实际损失计算。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租房屋所有权证明2.代理人身份证明3.租赁合同样本4.代理费用支付凭证5.房屋安全检验报告6.商业秘密和个人隐私保护协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未支付足额代理费用。2.乙方未按约定时间支付租金及押金，或未支付足额租金及押金。3.乙方超出甲方授权范围行事，导致甲方权益受损。4.乙方未确保出租房屋的安全和合规，导致承租方权益受损。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。6.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代为办理出租房屋相关事宜的一方。3.代理范围：指代理人代为办理出租房屋事宜的权限和范围。4.代理期限：指代理人代为办理出租房屋事宜的期限。5.代理费用：指代理人代为办理出租房屋事宜所收取的费用。6.租赁合同：指出租方和承租方签订的关于房屋租赁的协议。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间支付租金及押金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金及押金，必要时可依法向乙方追讨欠款。3.问题：乙方超出甲方授权范围行事。解决办法：甲方应及时制止乙方超出授权范围的行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未确保出租房屋的安全和合规。解决办法：乙方应加强房屋安全管理，及时整改安全隐患，确保房屋合规出租。5.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止泄露行为，并依法要求乙方承担违约责任。6.问题：合同履行过程中出现其他纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租给他人，但无暇管理出租事宜。2.乙方具备房屋租赁代理经验，愿意接受甲方委托，代为办理出租房屋