个人出售房产协议

个人出售房产协议合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按照本协议的约定支付价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条价款及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写：____________________元整）作为购买该房产的价款。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款（大写：____________________元整）支付给甲方，剩余款项（大写：____________________元整）待房产过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。2.3乙方支付价款时，应向甲方支付人民币____元作为交易手续费。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业交接手续。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定价款的____%。4.2若甲方在协议签订后，因房屋产权、使用权等原因导致房产不能过户或交付的，甲方应承担相应的违约责任。4.3若乙方在协议签订后，未按约定支付价款，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.公共维修基金缴纳证明原件及复印件4.房产相关法律法规及相关政策文件5.房产过户所需相关税费计算公式及标准6.双方身份证明原件及复印件7.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或因房屋产权、使用权等原因导致房产不能过户或交付的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付价款，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房产的买受人。3.房产：指位于__________（详细地址）的房屋，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。4.价款：指乙方购买甲方房产所支付的人民币（大写：____________________元整）。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约费用，计算方式为本协议第二条约定价款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理时间较长，导致甲方不能按约定时间交付房产：解决办法：双方可协商延长过户手续办理时间，或甲方提前提供房产资料，加速过户手续办理。2.乙方支付价款不及时，导致甲方不能按时办理过户手续：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产在过户过程中出现产权、使用权等问题，导致房产不能过户或交付：解决办法：双方应积极协商解决问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产资料不完整，导致过户手续无法办理：解决办法：甲方应按照本协议第三条约定，提供完整的房产资料，