大连艺术工作室租赁协议

大连艺术工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：大连艺术工作室地址：大连市区路号乙方（承租方）：名称：__________地址：__________第一条租赁物描述第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如双方同意解除或变更本协议，应签订书面协议。2.乙方如提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.租赁期满后的恢复原状证明6.损坏修复费用估算书7.甲方银行账户信息8.乙方身份证明9.乙方经营许可证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：认定：甲方未在协议约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物与协议约定的性质、数量、质量不符。违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方未按约定支付租金：认定：乙方未在协议约定的时间内支付租金。违约责任：乙方应支付应付租金的滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。3.乙方提前解除协议：认定：乙方在租赁期限内提前要求解除协议。违约责任：乙方应支付甲方因提前解除协议而产生的损失。4.双方未协商一致变更或解除协议：认定：任何一方未经对方同意，单方面变更或解除协议。违约责任：违约方应承担因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要可签订补充协议。2.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应在约定的时间内修复或更换，若无法修复或更换，应减免相应租金。3.租金支付纠纷：解决办法：核对支付记录，如有错误应及时纠正，逾期支付的应支付滞纳金。4.提前解除协议：解决办法：双方协商确定解除协议的条件和违约责任，并在协议中明确。5.争议解决：解决办法：友好协商，协商不成的可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.艺