2024居间房屋租赁协议书

编号：__________2024居间房屋租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024居间房屋租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋使用权与所有权2.3房屋所在地理位置及交通情况2.4房屋内部结构与设施第三章：租赁双方权益与义务3.1出租方的权益与义务3.2承租方的权益与义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养5.3房屋维修责任划分第六章：押金及退还6.1押金金额与支付6.2押金退还条件与流程第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的善后处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让或转租10.3合同附件第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租方身份证明复印件11.3承租方身份证明复印件第十二章：补充条款12.1双方特殊约定12.2合同修改与补充方式第十三章：合同生效与签字盖章13.1合同生效条件13.2签字盖章流程第十四章：其他14.1合同副本数量及分发14.2双方约定的其他事项合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指具有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指与出租方签订本合同，并支付租金，有权使用房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指本合同约定的出租方出租给承租方使用的住宅或商业用房。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同宗旨与目的本合同的签订，旨在明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和健康发展。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，栋号____，房号____。2.1.2房屋结构____，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.2房屋使用权与所有权2.2.1出租方保证对上述房屋拥有合法的使用权或所有权。2.2.2承租方承认并尊重房屋的使用权和所有权归出租方所有。2.3房屋所在地理位置及交通情况2.3.1房屋位于交通便利，生活设施完善的地段，附近有____（列出主要设施）。2.3.2承租方对房屋所在地理位置及交通情况表示满意。2.4房屋内部结构与设施2.4.1房屋内部结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体布局和设施详见附件。2.4.2房屋内部设施包括：家具、家电、照明、供暖等，具体清单详见附件。第三章：租赁双方权益与义务3.1出租方的权益与义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照约定使用和保管房屋。3.1.2出租方应保证房屋及设施的安全和完好，确保房屋符合租赁用途。3.2承租方的权益与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用和保管房屋，并享有房屋内部设施的使用权。3.2.2承租方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月人民币____元，按月支付。4.2.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金调整机制4.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。4.3.2租金调整的方式和标准由双方在合同附件中约定。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的安全和完好。5.2房屋维护与保养5.2.1出租方应定期对房屋及设施进行检查、维修和保养，确保其安全完好。5.2.2承租方应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知出租方进行维修。5.3房屋维修责任划分5.3.1因房屋及设施的正常磨损、老化等原因导致的损坏，由出租方负责维修。5.3.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六章：押金及退还6.1押金金额与支付6.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。6.1.2押金支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。6.第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租方未按照合同约定及时维修房屋或设施的，应承担因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋或设施的，应承担因此给出租方造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1房屋保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。10.1.2保险受益人为出租方和承租方。10.2房屋转让或转租10.2.1承租方未经出租方同意，不得将房屋转租给第三方。10.2.2如承租方需要转让合同权利义务，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租方身份证明复印件11.3承租方身份证明复印件11.4房屋内部设施清单第十二章：补充条款12.1双方特殊约定12.1.1双方对合同的任何修改和补充，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.1.2附件的签订日期为补充条款的生效日期。第十三章：合同生效与签字盖章13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同副本数量及分发14.1.1本合同共制备两份，双方各执一份，其余副本由双方协商确定。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方同意本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2.2本合同的签订地点为____省____市____区（县）____街道____号。合同编号：2024001甲方（出租方）：____________________________________乙方（承租方）：____________________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和保养，包括但不限于水电系统的检查和维修、家具的更换、房屋内部结构的加固等。1.2甲方应保证房屋及设施的安全和完好，确保房屋符合租赁用途。若因房屋及设施存在安全隐患导致承租方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应按照合同约定及时交付房屋。若甲方未能按时交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为当月租金的10%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并享有房屋内部设施的使用权。但乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的安全和完好。2.2乙方应按照约定支付租金。若乙方未能按时支付租金，应支付违约金，违约金为当月租金的10%。2.3乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。若乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，确保甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介应按照合同约定及时促成甲方和乙方签订租赁合同。若第三方中介未能按时促成合同签订，应支付违约金，违约金为中介服务费的20%。3.3第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋及设施的实际情况。若因第三方中介提供的信息不实导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出租方身份证明复印件3.承租方身份证明复印件4.房屋内部设施清单5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.房屋转让或转租协议8.房屋保险单复印件9.合同补充协议10.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.出租方违约行为1.1未能按约定时间交付房屋1.2未能保证房屋及设施的安全和完好1.3未按约定及时维修房屋或设施2.承租方违约行为2.1未能按约定时间支付租金2.2未能按约定使用和保管房屋2.3未按约定及时通知维修3.第三方中介违约行为3.1未能按约定时间促成合同签订3.2未能如实介绍房屋及设施实际情况3.3未保证中介服务符合法律法规要求三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订本合同，并支付租金，有权使用房屋的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并书面确认。2.房屋及设施安全问题解决办法：及时通知出租方进行维修，必要时双方共同委托专业机构进行检查。3.租金支付纠纷解决办法：查阅支付凭证，确认支