2024版私宅买卖合同

编号：__________2024版私宅买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版私宅买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除1.5合同的解释与争议解决第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述2.4房屋所有权转移登记第三章：买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人信息（如有）第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3定金与尾款支付4.4支付违约金的情形第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户程序与时间5.3过户费用承担5.4房屋交付后的风险承担第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2出卖人维修责任6.3买受人合理使用与维护第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算与支付第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十章：合同的附则10.1合同的保管与复制10.2合同的补充与附件10.3合同的生效条件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的税费承担11.2房屋交易过程中的手续办理11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章：双方签字14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）14.3代理人签字（如有）14.4见证人签字（如有）合同编号2024001第一章：总则1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内私宅买卖活动。1.3合同双方的权利与义务：甲方应保证其对房屋的产权，并保证房屋不存在法律上的瑕疵；乙方应按约定支付房价，并承担房屋交易过程中应缴纳的税费。1.4合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同的变更或解除应经双方协商一致，并办理相关手续。1.5合同的解释与争议解决：本合同的解释应遵循合同的字面含义，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积：甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他证明甲方对房屋拥有所有权的文件。2.3房屋现状描述：甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.4房屋所有权转移登记：双方应按约定时间向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第三章：买卖双方信息3.1出卖人信息：甲方为房屋的合法所有者，其身份信息如下：姓名__________，身份证号码__________，联系方式__________。3.2买受人信息：乙方为购买甲方房屋的合法买受人，其身份信息如下：姓名__________，身份证号码__________，联系方式__________。3.3代理人信息（如有）：如甲方或乙方委托他人代为办理本合同事宜，应向对方提供授权委托书及代理人的身份证明。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式与支付时间：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付房价。4.3定金与尾款支付：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，尾款在房屋过户登记完成后七个工作日内支付。4.4支付违约金的情形：如乙方未按本合同约定的时间支付房价，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。5.2房屋过户程序与时间：双方应按约定的时间向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.3过户费用承担：双方按约定承担房屋过户过程中产生的相关费用。5.4房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照约定的保修期限和保修范围承担房屋质量保修责任。6.2出卖人维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。6.3买受人合理使用与维护：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定的方式进行维护。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：如甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2买受人违约责任：如乙方未按本合同约定的时间支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.3违约金计算与支付：违约金的计算按本合同约定的方式进行，违约金支付应在违约行为发生之日起十个工作日内完成。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的附则10.1合同的保管与复制：双方各执一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.2合同的补充与附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的税费承担：双方按约定的方式承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋交易过程中的手续办理：双方应共同办理房屋交易过程中所需的手续。11.3双方约定的其他事项：__________。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件：附上房屋所有权证明的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：附上买卖双方身份证明的复印件。12.3付款凭证复印件：附上付款凭证的复印件。12.4其他重要文件复印件：附上其他重要文件的复印件。第十三章：合同签订日期与地点13.1合同签订日期：本合同于__________年__________月__________日签订。13.2合同签订地点：__________。第十四章：双方签字14.1出卖人签字（或盖章）：（甲方签字/盖章）14.2买受人签字（或盖章）：（乙方签字/盖章）14.3代理人签字（如有）：（代理人签字/盖章）14.4见证人签字（如有）：（见证人签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出卖的房屋为其合法所有，且不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。若因甲方原因导致交付延迟的，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房价的1%。1.3房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照约定的保修期限和保修范围承担房屋质量保修责任。若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担由此产生的维修费用。1.4房屋权利转移：甲方应确保房屋所有权转移登记的顺利进行，并承担由此产生的相关费用。若因甲方原因导致房屋所有权转移登记失败的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房价的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房价支付：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付房价。若乙方未按约定时间支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价的1%×延迟支付天数。2.2房屋交付验收：乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或降低房价。2.3房屋使用维护：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定的方式进行维护。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.4税费承担：乙方应承担房屋交易过程中应缴纳的税费。若乙方未按约定承担税费的，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：未承担税费金额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方顺利完成房屋交易。3.2中介费用：中介方的服务费用由双方协商确定。若中介方未按约定提供服务的，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的服务费用。3.3中介责任：中介方应对房屋交易过程中的信息保密，未经双方同意，不得泄露任何一方的个人信息及交易信息。若中介方泄露相关信息导致甲方和乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介收费标准：中介方的收费标准应向双方明示，并在合同中约定。若中介方收取额外费用的，甲方和乙方有权拒绝支付，并要求中介方退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.付款凭证复印件4.其他重要文件复印件5.房屋现状描述报告6.房屋维修记录7.房屋交易税费清单8.房屋过户登记证明9.中介服务协议复印件10.中介收费标准确认函11.房屋交付验收记录12.房屋权利转移登记申请书13.授权委托书（如有）14.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按约定承担房屋质量保修责任。4.乙方未按约定方式合理使用房屋及附属设施设备。5.中介方未提供真实、准确的房屋信息。6.中介方未按约定协助双方顺利完成房屋交易。7.中介方未按约定保密房屋交易过程中的信息。8.中介方收取额外费用。9.甲方未保证房屋不存在权利瑕疵。10.甲方未确保房屋所有权转移登记顺利进行。三、法律名词及解释：1.私宅：指个人所有的住宅房屋。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的登记手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修期限：指房屋在交付后，甲方对房屋质量问题承担维修责任的期限。5.保修范围：指房屋在保修期限内，甲方应负责维修的项目范围。6.中介：指在房屋交易过程中提供服务的第三方机构或个人。7.服务费用：指中介为双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑是否适用违约金条款。2.房屋质量问题：要求甲方进行维修或降低房价，必要时可寻求专业鉴定。3.房价支