二零二五年住宅小区代建及物业管理服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小区代建及物业管理服务合同书本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、法定代表人或负责人1.2双方的联系方式1.3双方的营业执照或其他相关证明文件2.合同标的及范围2.1代建项目的名称、地点、规模、建设标准2.2物业管理服务的项目范围、服务标准3.代建项目的主要内容及要求3.1项目的设计、施工、验收、交付等要求3.2项目质量保证期的期限及要求3.3项目竣工后移交及保修责任4.物业管理服务的具体内容及要求4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限5.代建项目的投资及费用5.1项目总投资5.2资金筹措及支付方式5.3费用构成及支付期限6.物业管理服务的收费标准及支付方式6.1收费标准6.2支付方式6.3支付期限7.项目的工期及进度安排7.1项目工期7.2项目进度安排7.3逾期责任8.质量保证与验收8.1质量保证8.2验收标准及程序8.3验收责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除及终止12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3合同终止后的责任13.合同的生效、变更及终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1双方的权利和义务14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方的名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方的地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方的法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.4双方的联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的及范围2.1代建项目的名称、地点、规模、建设标准项目名称：[项目名称]项目地点：[项目具体位置]项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]建设标准：[按照国家及地方相关标准执行]2.2物业管理服务的项目范围、服务标准项目范围：[具体物业管理服务内容，如绿化养护、清洁卫生、安全巡逻等]服务标准：[参照《物业管理条例》及相关行业标准执行]第三条代建项目的主要内容及要求3.1项目的设计、施工、验收、交付等要求设计要求：[设计规范、设计图纸、设计变更等]施工要求：[施工质量、施工进度、施工安全等]验收要求：[验收标准、验收程序、验收资料等]交付要求：[交付条件、交付时间、交付手续等]3.2项目质量保证期的期限及要求质量保证期：[具体期限，如保修期]质量要求：[质量标准、质量责任等]3.3项目竣工后移交及保修责任移交条件：[移交标准、移交程序、移交资料等]保修责任：[保修范围、保修期限、保修方式等]第四条物业管理服务的具体内容及要求4.1服务内容服务内容：[具体服务项目，如房屋维修、公共设施维护、社区活动组织等]4.2服务标准服务标准：[参照《物业管理条例》及相关行业标准执行]4.3服务期限服务期限：[具体服务期限，如合同期限]第五条代建项目的投资及费用5.1项目总投资项目总投资：[具体投资金额]5.2资金筹措及支付方式资金筹措：[资金来源、筹措方式等]支付方式：[分期支付、按进度支付等]5.3费用构成及支付期限费用构成：[设计费、施工费、材料费、管理费等]支付期限：[具体支付时间、支付比例等]第六条物业管理服务的收费标准及支付方式6.1收费标准收费标准：[具体收费标准，如物业费、服务费等]6.2支付方式支付方式：[银行转账、现金支付等]6.3支付期限支付期限：[具体支付时间、支付比例等]第七条项目的工期及进度安排7.1项目工期项目工期：[具体工期，如建设周期]7.2项目进度安排进度安排：[各阶段工期及节点，如设计、施工、验收等]7.3逾期责任逾期责任：[逾期违约金、责任追究等]第八条质量保证与验收8.1质量保证质量保证：乙方应确保代建项目的设计、施工质量符合国家及行业标准，并对施工过程中出现的问题负责整改。8.2验收标准及程序验收标准：[按照国家及地方相关验收标准执行]验收程序：[初步验收、竣工验收、备案等]8.3验收责任验收责任：若验收不合格，乙方应在规定时间内整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担全部责任。第九条保密条款9.1保密内容保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。9.3违约责任违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条违约责任及处理10.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定履行义务、泄露保密信息等。10.2违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3处理方式处理方式：双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]11.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。第十二条合同解除及终止12.1解除合同的条件解除合同的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除合同的程序解除合同的程序：提前通知对方，并书面确认解除。12.3合同终止后的责任合同终止后的责任：双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第十三条合同的生效、变更及终止13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，并履行完毕合同约定的其他手续。13.2合同变更程序合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。13.3合同终止程序合同终止程序：按照合同约定或法定程序办理。第十四条其他约定事项14.1双方的权利和义务双方权利和义务：按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同附件合同附件：[具体附件名称，如设计图纸、施工合同等]14.3合同生效日期合同生效日期：[具体日期，如2004年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下代建项目或物业管理服务过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、咨询公司、技术服务提供商等。15.2第三方介入方式1.监理：对代建项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全。2.评估：对代建项目的成本、质量、进度等进行评估。3.咨询：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。4.技术服务：提供技术支持，包括但不限于设计、施工、设备安装等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.根据合同约定，获取相应的报酬。2.享有合同约定的其他权利。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.3第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方另行协商确定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿总额不超过合同约定的金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是合同约定的关系，乙方应按照合同约定向第三方支付费用，并确保第三方能够顺利履行合同职责。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合作协议或法律法规进行处理。20.第三方介入的变更及终止20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2终止如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。第三方应按照合同约定，完成剩余工作，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目设计图纸及技术规范4.施工合同5.物业管理服务合同6.第三方合作协议7.项目投资预算书8.项目进度计划表9.项目质量保证书10.项目验收报告11.付款凭证及发票12.第三方评估报告13.第三方咨询意见书14.第三方技术服务协议15.第三方验收报告详细要求和说明：1.甲方、乙方的营业执照副本复印件需加盖公章，以证明双方的合法主体资格。2.项目设计图纸及技术规范需详细列出设计要求、施工标准等，以确保项目顺利进行。3.施工合同需明确施工范围、工期、质量标准、违约责任等内容。4.物业管理服务合同需详细列出服务内容、收费标准、服务期限等。5.第三方合作协议需明确第三方的职责、权利、义务、费用等内容。6.项目投资预算书需详细列出项目总投资、资金来源、支付方式等。7.项目进度计划表需列出各阶段工期、节点及验收标准。8.项目质量保证书需明确质量保证期、质量标准、保修责任等。9.项目验收报告需详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。10.付款凭证及发票需证明款项的支付及收取。11.第三方评估报告需列出评估内容、评估结果、评估结论等。12.第三方咨询意见书需列出咨询内容、咨询意见、咨询建议等。13.第三方技术服务协议需明确技术服务内容、服务期限、服务标准等。14.第三方验收报告需详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付工程款、未按时完成验收等。（2）乙方违约行为：未按时完成施工、质量不合格、未按时交付物业等。（3）第三方违约行为：未按时完成评估、咨询、技术服务等。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方施工质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。3.第三方未按时完成评估，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年住宅小区代建及物业管理服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1代建项目概况2.2物业管理服务内容3.合同期限3.1代建期限3.2物业管理服务期限4.代建项目范围及要求4.1项目设计要求4.2项目施工要求4.3项目验收标准5.物业管理服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.质量保证与保修7.1质量保证7.2保修范围及期限8.违约责任8.1代建方违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：代建项目设计图纸12.2附件二：物业管理服务方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：市区街道号（2）乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138xxxx5555（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139xxxx66662.合同标的2.1代建项目概况（1）项目名称：住宅小区（2）项目地点：市区街道（3）项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2物业管理服务内容（1）住宅小区的物业管理（2）公共区域的清洁、绿化、维修（3）住宅小区的安全保卫（4）住宅小区的停车管理（5）住宅小区的客服服务3.合同期限3.1代建期限（1）代建起始时间：2024年1月1日（2）代建结束时间：2026年12月31日3.2物业管理服务期限（1）物业管理服务起始时间：2026年1月1日（2）物业管理服务结束时间：2030年12月31日4.代建项目范围及要求4.1项目设计要求（1）建筑风格：现代简约风格（2）建筑结构：框架结构（3）建筑高度：多层住宅18层，高层住宅33层4.2项目施工要求（1）施工质量：符合国家标准及行业规范（2）施工进度：按照合同约定的时间节点完成施工（3）施工安全：确保施工期间人员安全及现场安全4.3项目验收标准（1）外观质量：建筑外观整洁、美观（2）内在质量：结构安全、设施设备完好（3）环境质量：绿化率达到30%，空气质量符合国家标准5.物业管理服务内容5.1服务范围（1）住宅小区的物业管理（2）公共区域的清洁、绿化、维修（3）住宅小区的安全保卫（4）住宅小区的停车管理（5）住宅小区的客服服务5.2服务标准（1）公共区域清洁：每天至少清洁2次，保持环境卫生（2）绿化维护：每周至少修剪1次，保持绿化美观（3）维修服务：24小时内响应报修，48小时内完成维修（4）安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全（5）停车管理：按照规定收取停车费用，确保停车秩序5.3服务费用（1）代建费用：按照合同约定支付（2）物业管理费用：按照合同约定支付6.付款方式及期限6.1付款方式（1）代建费用：分阶段支付，每阶段支付比例及时间节点详见合同附件（2）物业管理费用：按季度支付，每个季度末支付下季度物业管理费用6.2付款期限（1）代建费用：按照合同约定的时间节点支付（2）物业管理费用：每个季度末支付6.3付款条件（1）代建费用：甲方收到乙方提交的合法发票后支付（2）物业管理费用：甲方收到乙方提交的合法发票及物业管理服务报告后支付7.质量保证与保修7.1质量保证（1）代建项目质量：符合国家标准及行业规范（2）物业管理服务质量：符合合同约定的服务标准7.2保修范围及期限（1）代建项目保修：按照国家标准及行业规范执行（2）物业管理服务保修：按照合同约定执行8.违约责任8.1代建方违约责任（1）如代建方未按合同约定的时间节点完成代建项目，每延迟一天，应向甲方支付代建项目合同总价款的1‰作为违约金。（2）如代建项目质量不符合国家标准及行业规范，代建方应承担修复责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如代建方未按时提交相关资料，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。8.2物业管理方违约责任（1）如物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，每延迟一天，应向甲方支付物业管理服务费用总额的1‰作为违约金。（2）如物业管理方服务质量不符合合同约定的服务标准，物业管理方应承担修复责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如物业管理方未按时提交物业管理服务报告，每延迟一天，应向甲方支付物业管理服务费用总额的0.5‰作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应在接到解除合同通知之日起15日内协商确定合同解除的具体事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同终止条件（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）合同因双方协商一致解除而终止。12.合同附件12.1附件一：代建项目设计图纸12.2附件二：物业管理服务方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知另一方。（2）双方应在接到变更通知之日起30日内协商确定合同变更的具体内容。13.2合同变更内容（1）合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务标准、付款方式等。（2）合同变更经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。14.2合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方。（2）第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。（2）第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方就第三方介入事宜达成一致后，应书面通知第三方。（2）第三方应在接到通知之日起15日内，向甲乙双方提交书面介入申请。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。17.第三方职责17.1第三方职责范围（1）第三方应根据合同约定，对代建项目或物业管理服务进行监督、检查、评估。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行处罚或提出建议。17.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行监督、检查、评估职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）第三方责任限额不得超过合同总价款的10%。19.第三方介入协议19.1协议内容（1）第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。（2）第三方介入的具体工作安排及时间节点。（3）第三方介入的费用及支付方式。19.2协议生效（1）第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。（2）第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方变更20.1变更程序（1）如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。（2）变更后的协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2变更内容（1）变更内容应包括但不限于第三方职责、权利、义务及责任限额的调整。（2）变更后的协议应明确变更后的生效日期。21.第三方退出21.1退出条件（1）合同履行完毕或合同解除，第三方退出合同关系。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意退出。21.2退出程序（1）第三方退出，应书面通知甲乙双方。（2）甲乙双方应在接到退出通知之日起15日内，协商确定合同终止事宜。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系。（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。22.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系为委托代理关系。（2）第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。22.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不受其他各方干预。（2）第三方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代建项目设计图纸详细要求：包含项目整体设计图纸、各单体建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等。附件说明：设计图纸应清晰、完整，符合国家相关标准和规范，为代建项目的施工提供依据。2.附件二：物业管理服务方案详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程等。附件说明：服务方案应明确物业管理服务的范围、目标、措施，确保物业管理服务的质量和效果。3.附件三：合同签订地相关法律法规详细要求：列出合同签订地所在地的相关法律法规，包括但不限于房地产管理、物业管理等方面的法律法规。附件说明：法律法规作为合同履行的法律依据，确保合同条款的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中产生的各种文件，如会议纪要、往来函件、验收报告等。附件说明：相关文件作为合同履行的证据，有助于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定的时间节点完成代建项目。代建项目质量不符合国家标准及行业规范。未按时提交相关资料。乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。物业管理服务质量不符合合同约定的服务标准。未按时提交物业管理服务报告。第三方违约行为：未按合同约定履行监督、检查、评估职责。因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：每延迟一天，支付代建项目合同总价款的1‰作为违约金。代建项目质量不符合标准，承担修复责任，赔偿损失。未按时提交资料，每延迟一天，支付合同总价款的0.5‰作为违约金。乙方违约责任认定：每延迟一天，支付物业管理服务费用总额的1‰作为违约金。物业管理服务质量不符合标准，承担修复责任，赔偿损失。未按时提交服务报告，每延迟一天，支付物业管理服务费用总额的0.5‰作为违约金。第三方违约责任认定：按照合同约定的责任限额，承担赔偿责任。因不可抗力或甲乙双方原因造成损失，不承担赔偿责任。简要示例说明：甲方在代建项目施工过程中，由于管理不善导致工程延期一个月完成。根据合同约定，甲方应支付代建项目合同总价款的1‰×30天=9‰作为违约金。乙方在物业管理服务过程中，由于服务质量不符合标准，导致业主投诉。根据合同约定，乙方应承担修复责任，赔偿业主因此造成的损失。如损失为10000元，乙方应赔偿10000元。全文完。二零二四年住宅小区代建及物业管理服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.代建内容3.1代建范围3.2代建标准3.3代建期限4.物业管理服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务期限5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3付款时间8.质量保证与验收8.1质量保证8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同期限12.1合同期限12.2延长、续签13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______2.合同标的2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米3.代建内容3.1代建范围3.1.1土地平整3.1.2建筑工程3.1.3公共配套设施建设3.2代建标准3.2.1符合国家及地方相关建筑规范和标准3.2.2使用环保、节能材料3.2.3确保工程质量、安全3.3代建期限3.3.1代建工程开工日期：_______3.3.2代建工程竣工日期：_______4.物业管理服务内容4.1服务项目4.1.1房屋及配套设施的维修、养护4.1.2物业环境维护4.1.3安全管理4.1.4客户服务4.2服务标准4.2.1按照国家及地方相关物业管理规定执行4.2.2确保服务质量和效率4.2.3定期对服务质量进行评估和改进4.3服务期限4.3.1物业管理服务期限：_______5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.1.1对代建工程的质量、进度、安全进行监督5.1.2对物业管理服务的质量和效率进行监督5.1.3享有合同约定的其他权利5.2甲方义务5.2.1按时支付合同价款5.2.2配合乙方进行代建和物业管理服务5.2.3享有合同约定的其他义务6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定进行代建和物业管理服务6.1.2享有合同约定的其他权利6.2乙方义务6.2.1按照合同约定完成代建和物业管理服务6.2.2确保代建和物业管理服务的质量和安全6.2.3享有合同约定的其他义务7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.1.1代建工程合同价款：_______元7.1.2物业管理服务合同价款：_______元7.2支付方式7.2.1代建工程合同价款支付方式：_______7.2.2物业管理服务合同价款支付方式：_______7.3付款时间7.3.1代建工程合同价款付款时间：_______7.3.2物业管理服务合同价款付款时间：_______8.质量保证与验收8.1质量保证8.1.1乙方应按照国家及地方相关建筑规范和标准进行代建，确保工程质量合格。8.1.2乙方应提供合格的材料和设备，确保代建工程的材料和设备质量符合国家标准。8.1.3乙方应建立质量管理体系，对工程质量进行全过程控制。8.2验收标准8.2.1代建工程验收标准应符合国家及地方相关建筑规范和标准。8.2.2物业管理服务验收标准应符合国家及地方相关物业管理规定。8.2.3甲方有权对代建工程和物业管理服务进行验收，验收合格后方可投入使用。8.3验收程序8.3.1乙方应在代建工程完成后，向甲方提交验收申请。8.3.2甲方应在收到验收申请后_______日内组织验收。8.3.3验收不合格的，乙方应在接到验收意见后_______日内进行整改，直至合格。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成代建或物业管理服务的；9.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定质量标准的；9.1.3甲方未按合同约定支付价款的；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元。9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元。9.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，还应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除11.3.1合同解除条件：_______11.3.2合同解除程序：_______12.合同期限12.1合同期限12.1.1本合同期限自_______起至_______止。12.2延长、续签12.2.1本合同期满前_______个月，双方可协商决定是否续签。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同在_______地签署。14.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方等。2.第三方介入的必要性2.1本合同中，第三方介入是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障双方权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。4.第三方责权利界定4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量、进度和安全。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。4.2.2第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。4.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方商业信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理。5.1.2第三方应按照甲方要求，及时向甲方报告工作进展和问题。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方合作方，应积极配合乙方工作。5.2.2第三方应按照乙方要求，及时向乙方报告工作进展和问题。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方之间应相互尊重，共同维护合同履行。5.3.2第三方之间应明确各自职责，避免相互推诿责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入程序6.1.1甲方、乙方协商一致，确定第三方介入。6.1.2甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入费用6.2.1第三方介入费用由甲方、乙方协商确定，并纳入合同价款。6.2.2第三方介入费用支付方式及时间按合同约定执行。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入期限自合同签订之日起至合同约定的代