2024版离婚后房产分割协议范本

编号：__________2024版离婚后房产分割协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版离婚后房产分割协议范本合同目录第一章：前言1.1签订本合同的背景和目的1.2合同双方的基本情况第二章：房产基本情况2.1房产的权属情况2.2房产的地理位置和面积2.3房产的现状描述第三章：离婚后房产分割原则3.1房产分割的基本原则3.2房产分割的公平和合理性第四章：房产分割的具体方案4.1房产的归属方案4.2房产分割的支付方案第五章：房产分割的支付方式5.1支付方式的具体规定5.2支付时间的具体规定第六章：房产分割的税费承担6.1税费承担的基本原则6.2税费承担的具体规定第七章：房产分割后的物业管理7.1物业管理的责任和义务7.2物业费用的分担方式第八章：房产分割后的使用权8.1使用权的具体规定8.2使用权的变更和转让方式第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：争议解决方式10.1争议解决的方式和程序10.2争议解决的时限规定第十一章：违约责任11.1违约的情形和责任11.2违约赔偿的具体规定第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定的生效和终止条件第十四章：附则14.1合同的修订和补充14.2合同的解除和终止规定合同编号_________第一章：前言1.1签订本合同的背景和目的：双方因离婚事宜，就房产分割达成一致，签订本合同，以确保双方权益。1.2合同双方的基本情况：甲方（姓名、身份证号码），乙方（姓名、身份证号码）。第二章：房产基本情况2.1房产的权属情况：房产位于（地址），房产证号（房产证号），产权归甲方和乙方共同所有。2.2房产的地理位置和面积：房产位于（城市/区域）的（街道/小区），建筑面积为（面积）平方米。2.3房产的现状描述：房产目前处于（使用状态/空置状态），设施设备齐全，具备居住条件。第三章：离婚后房产分割原则3.1房产分割的基本原则：根据双方的实际需要和贡献，公平合理地进行房产分割。3.2房产分割的公平和合理性：双方应本着诚实信用、公平合理的原则，协商确定房产分割方案。第四章：房产分割的具体方案4.1房产的归属方案：甲方和乙方同意，房产归（甲方/乙方）所有。4.2房产分割的支付方案：甲方同意一次性支付给乙方（金额）元，作为房产分割的补偿。第五章：房产分割的支付方式5.1支付方式的具体规定：甲方通过银行转账的方式，将补偿款支付给乙方。5.2支付时间的具体规定：甲方应在本合同签订之日起（时间）内，完成支付。第六章：房产分割的税费承担6.1税费承担的基本原则：房产分割过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方协商的结果承担。6.2税费承担的具体规定：双方同意，由（甲方/乙方）承担房产分割过程中产生的税费。第七章：房产分割后的物业管理7.1物业管理的责任和义务：双方同意，房产分割后，由（甲方/乙方）负责物业管理事宜。7.2物业费用的分担方式：双方同意，物业费用由（甲方/乙方）承担。第八章：房产分割后的使用权8.1使用权的具体规定：甲方和乙方同意，房产分割后，乙方拥有（使用权/居住权）房产。8.2使用权的变更和转让方式：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将使用权转让或出租给第三方。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：在符合法律法规和双方约定的情况下，双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：争议解决方式10.1争议解决的方式和程序：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时限规定：双方应在争议发生之日起（时间）内解决争议。第十一章：违约责任11.1违约的情形和责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约赔偿的具体规定：违约方应支付给守约方（金额）元作为违约金。第十二章：合同的生效和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：双方履行完本合同约定的义务后，本合同终止。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2约定的生效和终止条件：双方另行约定的内容，自双方签字或盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的修订和补充：本合同的修订和补充，应由双方共同签订书面协议。14.2合同的解除和终止规定：本合同的解除和终止，应遵循法律法规和双方约定的规定。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务：甲方在房产分割后，承诺继续承担房产相关的贷款和债务，直至全部偿还完毕。条款说明：此条款旨在确保甲方在房产分割后，不因贷款和债务问题影响乙方的权益。甲方需承担相关贷款和债务的偿还责任，确保乙方在分割后无需承担任何与房产相关的财务负担。2.甲方给予乙方一定的经济补偿：甲方同意在房产分割后，一次性支付给乙方（金额）元作为额外经济补偿。条款说明：此条款旨在对乙方在离婚过程中的损失和困难给予一定的经济补偿。甲方支付给乙方的额外经济补偿，旨在缓解乙方的生活压力，确保乙方在分割后能够维持稳定的生活水平。3.甲方承诺保持房产的现状：甲方在房产分割后，承诺不得对房产进行任何形式的改建、转让或设定抵押等行为，保持房产的现状。条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在分割后不对房产进行任何可能影响乙方权益的行为。甲方需承诺保持房产的现状，避免因改建、转让或设定抵押等行为导致乙方权益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权益：乙方在房产分割后，享有优先购买权，即甲方在出售房产时，应先通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买房产。条款说明：此条款旨在保障乙方在房产分割后的权益，赋予乙方在甲方出售房产时的优先购买权。这有助于保障乙方在房产分割后能够维持稳定的居住条件，避免因甲方出售房产导致乙方权益受损。2.乙方享有房产出租收益：乙方在房产分割后，享有将房产出租并获得租金收益的权利。条款说明：此条款旨在保障乙方在房产分割后的经济权益，允许乙方将房产出租并获得租金收益。这有助于乙方在分割后获取稳定的收入来源，改善生活状况。3.乙方承诺不干预甲方的房产处理：乙方在房产分割后，承诺不得干预甲方对房产的处理，包括但不限于出售、转让或设定抵押等行为。条款说明：此条款旨在确保甲方在房产分割后的权益，避免乙方对甲方房产处理产生不必要的干涉。乙方需承诺不干预甲方的房产处理，以免影响甲方在分割后的财产权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入：双方同意引入第三方中介机构，负责协助办理房产分割相关手续，并确保双方权益的合法合规。条款说明：此条款旨在引入第三方中介机构，为双方提供专业的房产分割服务，确保分割过程的顺利进行。第三方中介机构将协助双方办理相关手续，并提供法律咨询，确保双方权益得到有效保障。2.第三方中介的费用：双方同意承担各自应支付的第三方中介费用，具体费用根据双方协商确定。条款说明：此条款旨在明确双方对第三方中介费用的承担责任。双方需协商确定中介费用的具体金额，并按照约定承担各自应支付的费用，以确保房产分割过程的顺利进行。3.第三方中介的职责：第三方中介应秉持公正、中立的原则，协助双方办理房产分割手续，并提供必要的法律咨询和服务。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和义务。第三方中介需在办理房产分割手续的过程中，秉持公正、中立的原则，为双方提供必要的法律咨询和服务，确保双方权益得到有效保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方和乙方身份证复印件3.房产分割方案详细说明4.经济补偿支付证明5.贷款和债务偿还证明6.物业管理协议复印件7.第三方中介机构资质证明8.第三方中介费用支付证明9.房产分割过程相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付经济补偿2.甲方未按照约定承担贷款和债务偿还责任3.甲方未经乙方同意对房产进行改建、转让或设定抵押4.乙方未按照约定时间支付第三方中介费用5.乙方未按照约定享有优先购买权6.乙方未按照约定不干预甲方房产处理7.第三方中介未按照约定提供公正、中立的服务三、法律名词及解释：1.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行划分的过程。2.经济补偿：指离婚一方因离婚而给予对方的经济补偿。3.贷款和债务：指与房产相关的贷款和债务责任。4.物业管理：指对房产进行管理和维护的行为。5.第三方中介：指协助双方办理房产分割手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付经济补偿：甲方应按照约定时间支付经济补偿，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方未按照约定承担贷款和债务偿还责任：甲方应按照约定承担贷款和债务偿还责任，如未履行，乙方有权依法追究甲方的法律责任。3.甲方未经乙方同意对房产进行改建、转让或设定抵押：甲方在未经乙方同意的情况下，不得对房产进行改建、转让或设定抵押，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定时间支付第三方中介费用：乙方应按照约定时间支付第三方中介费用，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。5.乙方未按照约定享有优先购买权：乙方在甲方出售房产时，应享有优先购买权，如甲方未通知乙方或未给予乙方优先购买机会，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.乙方未按照约定不干预甲方房产处理：乙方应承诺不干预甲方对房产的处理，如干预，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.第三方中介未按照约定提供公正、中立的服务：第三方中介应提供公正、中立的服务，如