2024房屋经纪服务合同

编号：__________2024房屋经纪服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋经纪服务合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限第三章：房屋信息与查询3.1房屋信息提供3.2房屋信息核实3.3房屋信息更新3.4查询需求分析第四章：房屋带看与介绍4.1带看安排4.2介绍房屋情况4.3客户满意度调查4.4反馈与调整第五章：房屋交易协助5.1交易流程指导5.2交易文件准备5.3交易谈判协助5.4交易款项监管第六章：房屋交易风险提示6.1交易风险告知6.2风险预防措施6.3风险应对策略6.4风险责任划分第七章：客户服务与沟通7.1客户需求了解7.2客户服务响应7.3客户满意度提升7.4客户投诉处理第八章：合同的履行与变更8.1合同履行原则8.2合同履行方式8.3合同变更条件8.4合同变更程序第九章：合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止原因9.3合同解除与终止的程序9.4解除与终止后的权益处理第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3赔偿金额计算10.4违约赔偿的执行第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径11.2协商解决11.3调解解决11.4诉讼解决第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件12.4解除合同的后续事宜第十三章：附则13.1合同的补充与附件13.2合同的继承与转让13.3合同解除或终止后的权益处理13.4合同的废止与替代第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2房屋交易相关法律法规的遵守14.3房屋交易市场的规范与监管14.4双方约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（房屋出售/出租方）与乙方（房屋经纪方）之间，就乙方提供房屋经纪服务，甲方支付相应服务费用的约定。1.2合同双方甲方：_________乙方：_________1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。1.4合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章：房屋经纪服务内容2.1服务范围乙方负责为甲方提供房屋出售/出租的经纪服务，包括房屋信息发布、推广、客户接待等。2.2服务项目乙方需提供的服务项目包括：市场调研、房屋定价、房源信息整理、房源推广、带看安排、交易协助等。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、热情的经纪服务。2.4服务期限本合同服务期限为_________个月，自合同生效之日起计算。第三章：房屋信息与查询3.1房屋信息提供乙方应在合同约定的服务期限内，为甲方提供真实、准确的房屋信息。3.2房屋信息核实乙方有义务对提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和有效性。3.3房屋信息更新乙方应及时更新房屋信息，确保甲方随时了解房屋市场的动态。3.4查询需求分析乙方应根据甲方提供的查询需求，进行分析，并提供合适的房源信息。第四章：房屋带看与介绍4.1带看安排乙方应根据甲方的需求，安排合适的带看时间，并提前通知甲方。4.2介绍房屋情况乙方应向甲方详细介绍房源的实际情况，包括房屋结构、配套设施等。4.3客户满意度调查乙方应对带看过程中的客户满意度进行调查，并根据调查结果进行服务改进。4.4反馈与调整乙方应根据甲方的反馈，及时调整服务内容，以满足甲方的需求。第五章：房屋交易协助5.1交易流程指导乙方应对房屋交易流程进行详细解释，并指导甲方完成相关手续。5.2交易文件准备乙方应协助甲方准备交易过程中所需的各类文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。5.3交易谈判协助乙方应协助甲方进行交易谈判，争取甲方的合法权益。5.4交易款项监管乙方应对交易过程中的款项进行监管，确保交易的安全性。第六章：房屋交易风险提示6.1交易风险告知乙方应对房屋交易中可能出现的风险进行告知，包括但不限于产权风险、交易风险等。6.2风险预防措施乙方应提供风险预防措施，帮助甲方降低交易风险。6.3风险应对策略乙方应提供风险应对策略，协助甲方应对可能出现的风险。6.4风险责任划分双方应明确风险责任划分，如有争议，应友好协商解决。第八章：合同的履行与变更8.1合同履行原则双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，履行本合同约定的义务。8.2合同履行方式双方应按照合同约定的方式，履行各自的权利和义务。8.3合同变更条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.4合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并修改合同相关条款，签字盖章后生效。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除条件合同解除需双方协商一致，或依法行使解除权。9.2合同终止原因合同终止可以是因合同履行完毕、合同解除、当事人死亡等。9.3合同解除与终止的程序合同解除与终止应遵循法律、法规的规定，必要时应办理相关手续。9.4解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于费用结算、权益归属等。第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为认定违约行为包括但不限于未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿金额计算赔偿金额应根据违约方的违约程度、损失程度等因素确定。10.4违约赔偿的执行违约赔偿的具体执行应按照法律规定和合同约定进行。第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2协商解决双方应通过协商解决争议，达成一致意见。11.3调解解决如协商不成，双方可申请第三方调解，调解结果对双方具有约束力。11.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除条件应符合法律法规和合同约定。12.4解除合同的后续事宜合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章：附则13.1合同的补充与附件本合同的补充协议和附件，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。13.4合同的废止与替代本合同一旦生效，双方不得单方面废止或替代，如需变更，应签订新的合同。第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同。14.2房屋交易相关法律法规的遵守双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.3房屋交易市场的规范与监管双方应遵守房屋交易市场相关规范和监管要求。14.4双方约定的其他事项双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同。（合同方签字）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权甲方授予乙方在本合同有效期内，对其名下房屋进行独家代理销售/出租的权利。未经甲方书面同意，甲方不得授权其他第三方进行房屋销售/出租。1.2甲方房屋信息提供甲方应对提供的房屋信息真实性负责，并确保房屋信息符合法律法规及市场交易要求。如因房屋信息不实导致交易纠纷，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方的经纪服务，包括但不限于提供房屋钥匙、协助带看、提供交易所需的相关文件等。如甲方未能履行配合义务，导致合同无法正常履行，甲方应承担相应责任。1.4甲方变更房屋信息甲方如需变更房屋信息，应提前书面通知乙方，乙方在收到变更通知后，应及时调整相关服务内容。如甲方未通知乙方而自行变更房屋信息，导致合同无法正常履行，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务义务乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的经纪服务，并确保服务质量和效率。如乙方未能履行服务义务，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应责任。2.2乙方合规经营乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得利用甲方房屋进行非法交易或违规操作。如乙方违反法律法规或诚信原则，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应责任。2.3乙方保护甲方隐私乙方应对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。2.4乙方协助交易完成乙方应协助甲方完成交易手续，包括但不限于提供交易咨询、协助谈判、办理过户等。如乙方未能协助甲方完成交易，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，以确保交易的安全和顺利进行。如甲方和乙方未能就第三方中介达成一致，应通过友好协商解决。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定方式承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，应通过友好协商解决。3.3第三方中介的职责第三方中介应负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款、税务等。第三方中介应确保交易过程的合规性和安全性。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除与第三方中介的委托关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.房屋买卖合同模板4.房屋租赁合同模板5.交易流程指南6.交易文件清单7.房屋照片及视频资料8.第三方中介机构资质证明9.第三方中介服务协议10.房屋交易相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.未按照合同约定提供经纪服务2.提供虚假或误导性信息3.未按照约定时间完成服务4.未履行配合义务5.未经甲方同意，乙方擅自变更房屋信息6.乙方未能协助甲方完成交易手续7.第三方中介未能履行其职责三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，提供的咨询、推广、带看等服务。4.第三方中介：指在房屋交易过程中，协助双方完成交易的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：甲方应履行合同义务，提供真实、准确的房屋信息。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.问题：乙