2024房屋买卖居间合约书

编号：__________2024房屋买卖居间合约书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖居间合约书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋规划用途2.4房屋现状第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房屋尾款支付3.4支付时间及方式第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权过户手续4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3质量问题处理第六章：房屋交易过程中的费用6.1交易费用种类6.2费用承担主体6.3费用支付时间及方式第七章：违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用支付10.3保险理赔第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让费用第十二章：房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限12.3租金支付第十三章：其他约定13.1房屋买卖相关税费13.2房屋买卖过程中的保密事项13.3双方约定的其他事项第十四章：附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4合同争议的解决时间限制合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋基本情况房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋位置与面积：位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米房屋规划用途：住宅房屋现状：【房屋现状描述】1.3合同签订时间与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋位置与面积房屋位置：位于【具体地址】房屋面积：建筑面积【面积】平方米2.3房屋规划用途房屋规划用途：住宅2.4房屋现状房屋现状：【房屋现状描述】第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。3.2定金支付乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房屋的保证。3.3房屋尾款支付房屋尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），于【支付日期】前支付给甲方。3.4支付时间及方式定金及尾款支付方式为银行转账，账号信息：【银行账号】。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的成交价格支付完毕后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件【列出交付条件】4.3产权过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于：【列出过户费用】等，具体费用按照相关法律法规规定执行。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房屋维修责任甲方应承担房屋交付后【保修期限】内的维修责任。5.3质量问题处理如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。第六章：房屋交易过程中的费用6.1交易费用种类本房屋买卖交易过程中产生的费用包括但不限于：【列出费用种类】。6.2费用承担主体【费用承担主体】承担【费用种类】费用。6.3费用支付时间及方式【费用名称】费用人民币【费用金额】元整（大写：【费用金额】元整），于【支付日期】前支付给【费用承担主体】。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。8.3仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方欲解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知另一方，并承担因此给对方造成的损失。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方签字（或盖章）确认，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十章：房屋保险10.1房屋保险购买【选择性条款】甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.2保险费用支付保险费用由【费用承担主体】承担。10.3保险理赔如发生保险理赔事宜，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定处理。第十一章：合同的转让11.1合同转让条件除非法律、法规另有规定，本合同不得转让。11.2转让程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.3转让费用转让费用由双方协商确定。第十二章：房屋租赁12.1租赁合同签订如房屋在过户前租赁，甲方应与乙方签订租赁合同。12.2租赁期限租赁期限：【租赁期限】年。12.3租金支付租金支付方式及金额由租赁合同约定。第十三章：其他约定13.1房屋买卖相关税费本合同项下的税费包括但不限于：【列出税费种类】。13.2房屋买卖过程中的保密事项双方应对交易过程中的商业秘密予以保密。13.3双方约定的其他事项【列出其他约定事项】。第十四章：附则14.1合同附件本合同附件包括：【列出附件名称】。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。14.4合同争议的解决时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决争议。【签字区域】甲方（卖方）：【甲方签字】日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方签字】日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构符合国家关于住宅结构的相关标准，且房屋不存在任何法律纠纷。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋交付期限如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币【金额】元整）。3.房屋维护责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的现有状况负责。如因房屋结构、设备设施等原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.过户协助义务甲方应无条件协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的责任。5.房屋交易税费甲方应承担本房屋买卖交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金支付期限乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。如乙方延迟支付定金，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。2.购房贷款协助如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款手续延误的，甲方应承担相应的责任。3.房屋交付条件（1）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；（2）房屋无重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋不存在任何法律纠纷；（4）房屋交付时，甲方应提供完整的物业相关文件，包括但不限于物业费、水电费等。4.租金支付如房屋在过户前租赁，乙方应按照租赁合同的约定支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。5.房屋价值保全乙方应负责房屋价值保全，如因乙方原因导致房屋价值损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由【费用承担主体】承担。如双方另有约定的，从其约定。2.中介履行义务中介应如实向双方披露房屋相关信息，并协助双方完成房屋买卖交易。如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的责任。3.中介保密义务中介应对交易过程中的商业秘密予以保密，如因中介原因导致信息泄露的，中介应承担相应的责任。4.中介服务期限中介应在本合同约定的服务期限内完成服务事项。如因中介原因导致服务未能完成的，中介应承担相应的责任。5.中介费用支付时间及方式中介服务费用应在【支付时间】前支付给中介，支付方式为银行转账，账号信息：【银行账号】。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草案5.房屋交易税费清单6.物业相关文件（物业费、水电费等）7.贷款合同及相关文件（如适用）8.租赁合同及相关文件（如适用）9.中介服务合同及相关文件（如适用）10.房屋保险单据（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。3.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。5.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。6.乙方未按约定条件使用房屋，导致房屋损坏的，视为违约。7.中介未按约定提供服务，导致交易失败的，视为违约。8.中介泄露商业秘密，导致损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.物业费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。6.水电费：指水费和电费，用于房屋日常居住所需的能源消耗。7.贷款合同：指借款人与贷款机构签订的借款协议。8.租赁合同：指出租人与承租人签订的租赁协议。9.中介服务合同：指中介机构与买卖双方签订的服务协议。10.保险单据：指保险合同的正式文件，证明保险的有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定的违约金计算方式向甲方索赔。2.问题：乙方延迟支付定金或购房款解决办法：按照合同约定的滞纳金计算方式向乙方收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定条件交付房屋解决办法：要求甲方按照约定条件交付房屋，或索赔因不符合条件导致的损失。4.问题：中介未按约定提供服务解决办法：与中介协商解决，或按照中介服务合同约定索赔。5.问题：