购买房屋居间合同(2024版)

编号：__________购买房屋居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购买房屋居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）1.4房屋1.5交易日1.6过户1.7交付第二章：居间服务内容2.1信息提供2.2带看房屋2.3谈判协助2.4签署合同2.5办理交易手续2.6提供咨询建议2.7其他服务第三章：居间费用及支付方式3.1居间费用的确定3.2支付方式3.3支付时间3.4费用退还第四章：合同的履行4.1甲方履行义务4.2乙方履行义务4.3丙方履行义务4.4履行期限4.5履行地点第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间5.5过户费用第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.2瑕疵责任6.3质量争议解决第七章：交易价格及支付7.1交易价格7.2支付方式7.3支付时间7.4支付对象第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约争议解决第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：合同的变更、解除和终止10.1变更条件10.2解除条件10.3终止条件10.4变更、解除和终止的手续第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章：合同的生效、期限和续约12.1生效条件12.2期限12.3续约条件第十三章：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明13.4不可抗力13.5法律适用13.6合同文本第十四章：附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋户型图14.3附件三：交易双方身份证明14.4附件四：支付凭证14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。1.2乙方（卖方）：乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________________，住所/注册地：________________。1.3丙方（居间方）：丙方为依法成立并有效存在的房地产经纪机构，名称：________________，住所：________________，法定代表人/负责人：________________。1.4房屋：指位于________________的房地产，房屋所有权证号：________________，房屋面积：________________平方米。1.5交易日：指双方确定的房屋交易的具体日期，日期：________________。1.6过户：指将房屋所有权转移至甲方名下的过程。1.7交付：指乙方将房屋及其附属设施、权利、义务等完整地移交给甲方的行为。第二章：居间服务内容2.1信息提供：丙方应向甲方提供关于房屋的真实、准确、完整的交易信息。2.2带看房屋：丙方应安排甲方实地查看房屋，以便甲方做出购买决定。2.3谈判协助：丙方应协助甲方与乙方进行交易谈判，以达成交易。2.4签署合同：丙方应协助甲方和乙方签署《房屋买卖合同》。2.5办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。2.6提供咨询建议：丙方应对房屋交易相关的法律法规、政策等进行咨询和建议。2.7其他服务：丙方应提供与房屋交易相关的其他服务，包括但不限于贷款咨询、装修建议等。第三章：居间费用及支付方式3.1居间费用的确定：丙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3其他方式：________________。3.3支付时间：甲方应在本合同签署后____个工作日内支付居间费用。3.4费用退还：如丙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的居间费用。第四章：合同的履行4.1甲方履行义务：甲方应按照本合同约定购买房屋，并支付交易价款。4.2乙方履行义务：乙方应保证房屋的真实性、合法性，并按照本合同约定交付房屋。4.3丙方履行义务：丙方应按照本合同约定提供居间服务，并协助双方完成房屋交易。4.4履行期限：双方应在本合同约定的交易日完成房屋交易。4.5履行地点：房屋交付及过户等履行行为应在甲方和乙方约定的地点进行。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：乙方应在本合同约定的交易日之前____个工作日内将房屋交付给甲方。5.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；5.2.2房屋及其附属设施、权利、义务等完整无缺；5.2.3房屋符合交易时的约定质量标准。5.3过户手续：甲方和乙方应按照本合同约定的时间和地点共同办理房屋过户手续。5.4过户时间：双方应在本合同约定的交易日之前____个工作日内完成房屋过户。5.5过户费用：双方应按照本合同约定的比例承担房屋过户所需的相关费用。第六章：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量：乙方应保证房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和约定，不存在重大质量问题。6.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，乙方应承担相应的维修、更换责任。6.3质量争议解决：如双方对房屋质量存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法解决。第八章：违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定支付交易价款；8.1.2乙方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题；8.1.3丙方未按照本合同约定提供居间服务。8.2违约责任：违约方应承担违约金的责任，违约金计算方式为：8.2.1违约金金额为合同总金额的____%；8.2.2违约金计算公式为：违约金=合同总金额×违约金比例。8.3违约争议解决：如双方对违约责任存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法解决。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________________。9.3诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更、解除和终止10.1变更条件：任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后，可书面签署变更协议。10.2解除条件：任何一方均可提出合同解除要求，经双方协商一致后，可书面签署解除协议。10.3终止条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件达成，合同即终止。10.4变更、解除和终止的手续：双方应依照法律规定和本合同约定办理相关手续。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：合同的生效、期限和续约12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。12.3续约条件：双方同意在合同到期前____个月内协商续约事宜。第十三章：其他条款13.1甲方声明：甲方确认已充分了解房屋的实际情况，并同意购买。13.2乙方声明：乙方保证房屋的真实性、合法性，并同意出售。13.3丙方声明：丙方保证提供真实、准确的居间服务，并协助完成交易。13.4不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。13.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.6合同文本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋户型图14.3附件三：交易双方身份证明14.4附件四：支付凭证14.5附件五：其他相关文件甲方（购房方）：_______________________乙方（卖方）：_______________________丙方（居间方）：_______________________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先选择权：甲方在合同有效期内享有优先选择购买其他房源的权利，丙方应提供同等条件下的房源信息，并优先安排甲方看房。2.甲方临时退出权：甲方在合同签订后，如因特殊原因决定退出购房，有权书面通知乙方和丙方终止合同，并要求丙方退还已支付的居间费用。3.甲方权益保障：甲方在交易过程中，如发现乙方提供的房屋信息与实际情况不符，有权要求乙方纠正或承担相应责任。4.甲方额外要求：甲方有权根据自身需求，提出额外的要求，包括但不限于房屋装修、家具家电配置等，并经乙方同意后予以实施。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方产权保证：乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，如因产权问题导致交易失败，乙方应承担全部责任。2.乙方交付时间承诺：乙方承诺在合同约定的交易日之前，将房屋交付给甲方，如因乙方原因导致延迟交付，应按约定向甲方支付违约金。3.乙方质量承诺：乙方保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在重大质量问题，乙方应承担维修、更换责任，并支付甲方因此产生的额外费用。4.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方和丙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.丙方专业服务承诺：丙方应提供专业的房地产居间服务，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的违约责任。2.丙方信息真实性保证：丙方保证提供的房源信息、房屋状况等真实、准确、完整，如因信息不实导致交易失败，丙方应承担相应责任。3.丙方保密义务：丙方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。4.丙方协助履行义务：丙方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等，并提供相关咨询和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证2.附件二：房屋户型图3.附件三：交易双方身份证明4.附件四：支付凭证5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付交易价款；2.乙方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题；3.丙方未按照本合同约定提供居间服务；4.甲方未按约定时间办理过户手续；5.乙方未按约定时间交付房屋；6.丙方未按约定提供真实、准确的房源信息；7.丙方未按约定协助双方完成房屋交易相关手续；8.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指本购房居间合同，由甲方、乙方和丙方共同签订。2.甲方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指出售房屋的自然人、法人或其他组织。4.丙方：指提供房地产居间服务的第三方中介机构。5.交易日：指双方约定的房屋交易的具体日期。6.过户：指将房屋所有权转移至甲方名下的过程。7.交付：指乙方将房屋及其附属设施、权利、义务等完整地移交给甲方的行为。8.居间费：指丙方为促成甲方和乙方达成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付价款后，乙方延迟交付房屋。解决办法：甲方有权依据合同约定要求乙方支付违约金，或协商延长交付时间。2.问题：乙方交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方应按合同约定承担维修、更换责任，并支付甲方因此产生的额外费用。3.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求丙方退还已支付的居间费用，并可寻求其他法律途径维护权益。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如