2024版学校教室租赁合同-

编号：__________2024版学校教室租赁合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版学校教室租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：租赁教室的基本情况2.1租赁教室的位置和面积2.2租赁教室的使用范围2.3租赁期限第三章：租赁费用及支付方式3.1租金及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3押金及退还条件第四章：租赁教室的使用和管理4.1使用者的权利和义务4.2出租方的权利和义务4.3租赁教室的管理规定第五章：维修和保养5.1维修责任划分5.2维修申请及处理流程5.3保养周期和内容第六章：保险和安全管理6.1保险责任及购买6.2安全管理措施6.3应急预案第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2使用方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3法律适用第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一章：其他约定11.1租赁期间的其他费用11.2合同的转让11.3保密条款第十二章：附件12.1租赁教室平面图12.2租赁合同专用条款12.3相关法律法规第十三章：合同的修订历史13.1修订版本及日期13.2修订内容的说明第十四章：签署页14.1出租方代表签字14.2使用方代表签字14.3见证单位代表签字14.4签字日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：（填写甲方全称）乙方（使用方）：（填写乙方全称）1.1.1甲方为学校教室的拥有者和管理者，拥有教室的使用权、收益权和处置权。1.1.2乙方为租赁甲方教室的当事人，享有按合同约定使用甲方教室的权利。1.2合同目的和原则1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在教室租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2.2双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定。1.3合同效力本合同自双方代表签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：租赁教室的基本情况2.1租赁教室的位置和面积2.1.1教室位于（填写具体地址），建筑面积为（填写面积）。2.2租赁教室的使用范围乙方租赁甲方教室主要用于（填写使用范围），不得从事合同约定以外的活动。2.3租赁期限租赁期限自（填写起始日期）至（填写终止日期）。第三章：租赁费用及支付方式3.1租金及计算方式3.1.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月（填写租金价格）。3.1.2租金计算方式：按实际租赁面积乘以租金价格计算。3.2租金支付时间及方式3.2.1乙方应在每个租赁周期开始前（填写提前期数）支付租金。3.3押金及退还条件3.3.1乙方应在签订合同的同时向甲方支付押金，押金金额为租金的（填写比例）。3.3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将教室恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（填写时间内）退还乙方押金。第四章：租赁教室的使用和管理4.1使用者的权利和义务4.1.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的教室。4.1.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用教室进行非法活动。4.2出租方的权利和义务4.2.1甲方应保证租赁教室的基本设施齐全、功能正常。4.2.2甲方有权对乙方使用教室的情况进行监督和管理。4.3租赁教室的管理规定4.3.1乙方应按照甲方提供的管理规定使用和维护教室。4.3.2乙方不得擅自改变教室的结构和设施，如需改动应提前向甲方提出申请。第五章：维修和保养5.1维修责任划分5.1.1甲方负责租赁教室的设施维修和保养，确保设施的正常使用。5.1.2乙方负责使用过程中的日常维护，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。5.2维修申请及处理流程5.2.1乙方如遇到设施损坏，应向甲方提出维修申请，并提供相关证明材料。5.2.2甲方应在接到维修申请后的（填写时间内）进行维修。5.3保养周期和内容5.3.1甲方定期对教室进行保养，保养周期为（填写周期）。5.3.2保养内容包括：（填写保养内容）。第六章：保险和安全管理6.1保险责任及购买6.1.1乙方应购买租赁教室的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.1.2乙方应在签订合同后（填写时间内）向甲方提供保险单据。6.2安全管理措施6.2.1乙方应严格执行甲方的安全管理规定，保障教室的安全。6.2.2乙方应在租赁期间保持教室的消防设施完好，不得占用消防通道。6.3应急预案6.3.1乙方应制定租赁教室的应急预案，并报送甲方备案。6.3.2发生突发事件时，乙方应按照应急预案进行处置，并及时通知甲方。第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如甲方未能按照合同约定提供教室，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的（填写比例）。8.1.2如甲方未能按照合同约定维修和保养教室，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。8.2使用方违约责任8.2.1如乙方未按合同约定支付租金，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的（填写比例）。8.2.2如乙方未按合同约定使用教室，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及程序如双方同意仲裁解决争议，应共同向（填写仲裁机构名称）申请仲裁，并按照该机构的仲裁规则进行。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（填写终止条件）。10.3合同续签程序如需续签，乙方应在本合同终止前（填写提前期数）向甲方提出书面续签申请，双方按照本合同约定的条件进行协商。第十一章：其他约定11.1租赁期间的其他费用除租金外，乙方还需承担租赁期间的（填写其他费用名称）。11.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二章：附件12.1租赁教室平面图（附件1：租赁教室平面图）12.2租赁合同专用条款（附件2：租赁合同专用条款）12.3相关法律法规（附件3：相关法律法规）第十三章：合同的修订历史13.1修订版本及日期本合同自（填写起始日期）起生效，之前的相关协议均无效。13.2修订内容的说明（如有修订，说明修订内容）第十四章：签署页14.1出租方代表签字（出租方代表签字）14.2使用方代表签字（使用方代表签字）14.3见证单位代表签字（见证单位代表签字）14.4签字日期（签字日期）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证教室的安全和卫生，确保教室内的设施和设备符合国家安全标准和卫生要求。说明：甲方作为教室的所有者和管理者，有责任确保教室的安全和卫生条件，以满足乙方的使用需求。1.2甲方应负责教室的维修和保养工作，确保教室内的设施和设备正常运行。说明：甲方作为教室的所有者和管理者，有责任承担教室设施的维修和保养工作，确保设施的正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故进入教室进行干扰。说明：甲方应尊重乙方的使用权，不得无故干扰乙方的正常使用，确保乙方的权益得到保障。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用教室，不得擅自改变教室的结构和设施。说明：乙方作为租赁方，有责任按照合同约定合理使用教室，并不得擅自改动教室的结构和设施，以维护教室的完好状态。2.2乙方应负责教室的清洁和卫生工作，确保教室的使用环境整洁。说明：乙方作为租赁方，有责任承担教室清洁和卫生的责任，确保教室的使用环境保持整洁和卫生。2.3乙方不得将教室用于非法活动，不得转让或转租给第三方。说明：乙方作为租赁方，有责任遵守法律法规，不得将教室用于非法活动，并不得擅自转让或转租给第三方，以保证教室的使用合法合规。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题和争议。说明：第三方中介作为中介方，有责任协调甲乙双方的关系，并协助解决租赁过程中可能出现的问题和争议，以保证租赁活动的顺利进行。3.2第三方中介应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。说明：第三方中介作为中介方，有责任提供真实、准确的信息，并不得故意隐瞒或歪曲事实，以保证甲乙双方能够做出明智的决策。3.3第三方中介应收取合理的佣金，不得收取过高的费用。说明：第三方中介作为中介方，有权收取合理的佣金作为服务费用，但不得收取过高的费用，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁教室平面图2.租赁合同专用条款3.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供教室。未能按照合同约定维修和保养教室。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金。未按合同约定使用教室。3.第三方中介违约行为及认定：未协调好甲乙双方关系，导致问题和争议。提供不真实、准确的信息。收取过高的佣金。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.违约金：当违约方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.维修和保养：对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，可向甲方提出书面维修申请。2.租