2024版二房东房屋转租合同范本

编号：__________2024版二房东房屋转租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二房东房屋转租合同范本合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋结构与面积2.3房屋权属证明第三章：转租主体资格3.1转租人的资格3.2承租人的资格3.3资格审核与确认第四章：房屋转租条件4.1转租期限4.2租金与支付方式4.3押金与退还第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护与保养5.3违规行为处理第六章：租赁权益与义务6.1转租人的权益与义务6.2承租人的权益与义务6.3第三方权益保障第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用8.3违约责任第九章：违约处理与赔偿9.1违约行为9.2赔偿标准与方式9.3违约金的计算第十章：合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一章：其他约定11.1宠物管理11.2吸烟管理11.3保险事宜第十二章：附件12.1房屋照片12.2相关凭证12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1双方特殊约定13.2合同的续签13.3房屋转租的限制第十四章：签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同的保管与复印合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：本合同旨在明确二房东（转租人）与新房客（承租人）之间关于房屋转租的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到保障。1.2合同适用范围：本合同适用于二房东将其从房东处合法租得的房屋转租给新房客的情形。1.3合同当事人：本合同当事人包括二房东（转租人）和新房客（承租人），双方应具备完全民事行为能力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与地址：房屋位于__________，具体地址为__________。2.2房屋结构与面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋权属证明：二房东应向新房客出示房屋租赁合同及其相关权属证明文件，以证实其转租行为的合法性。第三章：转租主体资格3.1转租人的资格：二房东应具备__________资质，且与房东的租赁合同有效期至__________。3.2承租人的资格：新房客应具备__________资质，且符合我国相关法律法规对租赁房屋居住者的要求。3.3资格审核与确认：双方应如实提供相关资质证明，并对对方资质进行审核确认。第四章：房屋转租条件4.1转租期限：本合同租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。4.2租金与支付方式：租金为每月__________元，新房客应在每月的__________日前将租金支付给二房东。4.3押金与退还：新房客应在签订合同时支付押金__________元，租赁期满后，如有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用，剩余押金退还新房客。第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用范围：新房客仅限于在租赁期间使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护与保养：新房客应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的维修费用。5.3违规行为处理：新房客如发生违规行为，应承担相应的法律责任，并支付由此给二房东造成的损失。第六章：租赁权益与义务6.1转租人的权益与义务：二房东应在租赁期限内保证新房客的正常居住，并承担租赁合同中约定的义务。6.2承租人的权益与义务：新房客应按合同约定支付租金，合理使用房屋，并承担租赁合同中约定的义务。6.3第三方权益保障：如房东或其他第三方向新房客主张权利，二房东应承担相应的法律责任。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同终止条件：合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定或合同约定的其他终止条件。7.3合同终止后的处理：合同终止后，新房客应按照合同约定搬离房屋，并将房屋交还给二房东。如有损坏，新房客应承担维修费用。第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章：违约处理与赔偿9.1违约行为：包括但不限于新房客未按时支付租金、二房东未按约定提供房屋等。9.2赔偿标准与方式：违约方应支付对方合同金额__________%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金的计算：违约金计算方式为：合同金额×违约金比例。第十章：合同的解除10.1合同解除条件：合同解除条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)法律规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除合同后的处理：合同解除后，新房客应按照合同约定搬离房屋，并将房屋交还给二房东。如有损坏，新房客应承担维修费用。第十一章：其他约定11.1宠物管理：新房客不得在房屋内饲养宠物。11.2吸烟管理：新房客不得在房屋内吸烟。11.3保险事宜：新房客应自行办理保险，以保障自身权益。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为合同的一部分。12.2相关凭证：包括但不限于房屋租赁合同、转租协议等。12.3其他重要文件：包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。第十三章：补充条款13.1双方特殊约定：双方就合同履行过程中的一些特殊事项达成的一致意见。13.2合同的续签：合同到期后，双方可协商续签。13.3房屋转租的限制：二房东在租赁期限内不得将房屋再次转租。第十四章：签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。14.3合同的保管与复印：双方各自保管好合同正本，不得擅自复印或泄露合同内容。合同编号：_________甲方（二房东）：_________乙方（新房客）：_________甲方签字：_________乙方签字：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方__________个月租金作为违约金。3.甲方出租权保证条款：甲方保证对出租房屋具有完整的出租权，不存在任何法律纠纷和债务问题。如因甲方原因导致房屋出租权争议，甲方应承担全部法律责任。4.甲方信息披露条款：甲方应在合同签订前向乙方披露房屋租赁合同及其相关权属证明文件，以及房屋可能存在的瑕疵和风险。如甲方未披露或隐瞒重要信息，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。2.乙方使用限制条款：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。如乙方违反上述规定，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方提前解约条款：乙方如需提前终止租赁合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方__________个月租金作为违约金。4.乙方转租条款：乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：第三方中介应提供合法、专业的租赁中介服务，包括房源信息发布、租赁合同签订等。如第三方中介存在违法行为或疏忽导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用条款：第三方中介的佣金为租赁金额的__________%，由甲方支付。如合同终止或解除，佣金不予退还。3.第三方中介保密条款：第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方中介协助条款：第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等事宜，并负责协调双方在合同履行过程中的纠纷。如第三方中介未能提供协助或协调，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.转租协议3.房屋所有权证复印件4.身份证复印件5.宠物管理协议6.吸烟管理协议7.保险单复印件8.房屋照片9.相关凭证10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.新房客未按时支付租金2.二房东未按约定提供房屋3.新房客在房屋内进行违法活动4.新房客擅自改变房屋结构和用途5.新房客损害房屋及设施6.新房客未按约定转租房屋7.甲方提前终止租赁合同8.甲方未披露或隐瞒重要信息9.乙方逾期支付租金10.乙方转租给第三方11.第三方中介违法行为或疏忽导致合同纠纷12.第三方中介泄露合同双方个人信息和交易信息13.第三方中介未提供协助或协调三、法律名词及解释：1.二房东：指将依法从房东处租得的房屋再次出租给新房客的人。2.新房客：指与二房东签订租赁合同，承租房屋的人。3.租赁合同：指房东与二房东之间的合同，规定了房屋的租赁期限、租金、用途等相关条款。4.转租：指二房东在租赁期限内将房屋出租给新房客的行为。5.押金：指新房客为确保履行租赁合同而支付给二房东的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。7.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：新房客逾期支付租金解决办法：催告新房客尽快支付租金，逾期部分计收滞纳金。2.问题：新房客未按约定使用房屋解决办法：与新房客沟通，要求其遵守合同约定，恢复房屋原状。3.问题：房屋设施损坏解决办法：双方协商维修费用承担，必要时请专业维修人员维修。4.问题：房屋转租未经允许解决